Bakida kiraye evler

Bakıda kirayə evlər bazarı çox geniş və rəngarəngdir, hər bir büdcəyə və tələbatlara uyğun seçimlər mövcuddur. Şəhərin mərkəzi rayonlarında yerləşən mənzillər daha yüksək qiymətlərlə təqdim olunsa da, rahatlıq və əlçatanlıq baxımından üstünlük təşkil edir. Kənar ərazilərdə yerləşən kirayə mənzillər isə daha münasib qiymətlərlə tapılır və ailələr üçün əlverişli şərait yaradır. İnsanların əsas istəyi həm keyfiyyətli, həm də büdcəyə uyğun kirayə mənzil elanları tapmaqdır. Hər bir elan yerləşmə yeri, otaq sayı, təmir vəziyyəti və qiymətinə görə fərqlənir. Bakıda tələbələr, işçilər və ailələr üçün uyğun kirayə evlər müxtəlif şərtlərlə təqdim olunur. İnternet üzərindən təqdim edilən kirayə ev elanları axtarışı asanlaşdırır və seçim imkanlarını artırır. Müxtəlif saytlar vasitəsilə evləri müqayisə etmək və ən uyğun variantı tapmaq mümkündür. Doğru qərar vermək üçün elanlarda göstərilən məlumatlarla yanaşı, mənzili yerində görmək də çox vacibdir. Bu yazıda kirayə mənzil bazarı, qiymət tendensiyaları haqqında faydalı məlumat təqdim olunacaq. Oxucular həm öz büdcəsinə uyğun seçim etməyi, həm də hansı amillərə diqqət yetirməyi öyrənəcəklər. Nəticədə, Bakıda kirayə ev tapmaq daha rahat olacaq.

Bakıda kirayə ev götürərkən nələrə diqqət etmək lazımdır?

Bakıda kirayə ev axtararkən düzgün seçim etmək həm rahatlıq, həm də büdcə baxımından vacibdir. Mənzilin yerləşdiyi ərazi, qiymət aralığı, şərait və müqavilə şərtləri seçim zamanı əsas meyarlardandır. Əgər bütün detallara diqqət edilməsə, gələcəkdə həm maddi, həm də mənəvi problemlər yaşana bilər. Aşağıda kirayə ev götürərkən diqqət edilməli əsas məqamları tapa bilərsiniz:

Yerləşmə yeri və nəqliyyat əlçatanlığı

Bakıda kirayə mənzil axtarışı zamanı yerləşmə yeri ən vacib faktorlardan biridir. Əgər mənzil metro stansiyasına və ya avtobus dayanacağına yaxın olsa, gündəlik iş və təhsil üçün vaxt itirmədən hərəkət etmək mümkündür. Şəhərin mərkəzi rayonlarında evlərin qiyməti yüksək olsa da, burada nəqliyyat əlçatanlığı çox rahatdır. Əksinə, Suraxanı və Binəqədi kimi kənar rayonlarda qiymətlər daha münasibdir, lakin yol məsafəsi əlavə xərc və vaxt itkisi yaradır. Mənzil seçimində yaxınlıqda supermarket, aptek, məktəb və xəstəxana kimi obyektlərin olması da mühüm şərtdir. Əgər kirayəçi avtomobildən istifadə edirsə, parkinq imkanları və yolun tıxac vəziyyəti də nəzərə alınmalıdır. Nəticədə, yerləşmə yeri yalnız qiymət yox, həm də rahatlıq baxımından uzunmüddətli təsir göstərir.

Qiymət və büdcəyə uyğunluq

Bakıda kirayə ev qiymətləri əraziyə, otaq sayına və tikilinin keyfiyyətinə görə fərqlənir. Əgər mənzil mərkəzdə yerləşirsə, qiymət daha yüksək, kənar ərazilərdə isə daha münasib olur. Büdcəyə uyğun kirayə ev seçərkən aylıq xərclərə yalnız kirayə haqqını deyil, həm də kommunal xərcləri daxil etmək lazımdır. Çox ucuz elanlar bəzən keyfiyyətsiz və təmirsiz mənzilləri əhatə edə bilər ki, bu da gələcəkdə əlavə xərclərə səbəb olar. Kirayəçi əvvəlcədən bazarı araşdırmalı, kirayə mənzil elanları arasında müqayisə aparmalıdır. Depozit şərtləri də büdcəyə təsir edən vacib faktorlardan biridir. Bəzi ev sahibləri iki aylıq depozit tələb edir ki, bu da ilkin ödəniş yükünü artırır. Qiyməti uyğunlaşdırmaq üçün müqavilə şərtləri diqqətlə oxunmalıdır. Çünki bəzən qiymətə daxil olmayan ödənişlər (internet, xidmət haqqı) kirayəçinin büdcəsini poza bilər. Bu səbəbdən kirayə götürülən evin real qiyməti yalnız aylıq kirayə haqqı ilə deyil, bütün xərclərin toplamı ilə ölçülməlidir.

Mənzilin vəziyyəti və təmiri

Kirayə götürüləcək evin təmir vəziyyəti və ümumi şəraiti uzunmüddətli rahatlıq üçün həlledici rol oynayır. Əgər ev yeni tikilidirsə və təmiri müasir standartlara uyğundursa, bu həm gigiyena, həm də estetik baxımdan üstünlükdür. Köhnə tikililərdə isə bəzən elektrik, su və istilik sistemləri zəif vəziyyətdə olur ki, bu da əlavə problemlərə səbəb ola bilər. Mənzildəki mebel və məişət texnikasının işlək olması da önəmlidir. Çünki kirayəçi üçün hazır mebellə təqdim olunan ev daha praktikdir. Təmir vəziyyəti evin qiymətinə də birbaşa təsir edir. Əgər evdə santexnika problemləri varsa, bu, gündəlik həyatı çətinləşdirə bilər. Kirayəçi evə baxış zamanı hər detalı yoxlamalıdır. Bu məsələyə laqeyd yanaşmaq gələcəkdə əlavə təmir xərcləri ilə nəticələnə bilər.

Müqavilə şərtləri və hüquqi razılaşma

Bakıda kirayə ev elanları arasında seçim edərkən ən mühüm məqamlardan biri hüquqi tərəflərdir. Rəsmi müqavilə bağlanmadan ev götürmək kirayəçi üçün risk yaradır. Müqavilədə kirayə haqqı, depozit, ödəniş qaydası və müqavilənin müddəti aydın şəkildə göstərilməlidir. Əgər müqavilə yazılı formada yoxdursa, gələcəkdə hər hansı mübahisədə kirayəçi hüquqlarını müdafiə edə bilməz. Eyni zamanda, müqavilədə kirayəçinin və ev sahibinin öhdəlikləri də yer almalıdır. Bəzi ev sahibləri təmiri kirayəçinin öhdəsinə buraxır, bu isə əlavə məsrəf yaradır. Rəsmi müqavilə həm kirayəçi, həm də ev sahibi üçün təhlükəsizliyi təmin edir. Əgər müqavilə notarial qaydada təsdiq olunarsa, bu daha da etibarlıdır. Kirayəçi müqaviləni diqqətlə oxumadan imzalamamalıdır. Çünki bəzi hallarda gizli şərtlər əlavə xərclərə səbəb ola bilər.

Kommunal şərait və təhlükəsizlik

Kirayə ev seçimində kommunal xidmətlər mütləq yoxlanmalıdır. Mənzildə daimi su, işıq və qaz təminatı vacibdir. Əgər bu xidmətlərdə tez-tez kəsilmə olarsa, gündəlik həyat çətinləşə bilər. İnternet bağlantısı da müasir dövrdə hər bir kirayəçi üçün zəruri şərtdir. Eyni zamanda, binanın təhlükəsizlik sistemi diqqətə alınmalıdır. Giriş qapısının möhkəmliyi, kodlu və ya kartlı giriş sistemi əlavə üstünlükdür. Əgər binada lift varsa, onun işlək vəziyyəti yoxlanmalıdır. Təhlükəsizlik baxımından qonşuluğun da rolu böyükdür. Sakit və təhlükəsiz ərazilərdə yerləşən mənzillər daha çox üstünlük təşkil edir. Qapı, pəncərə və digər müdafiə vasitələrinin möhkəmliyi də nəzərə alınmalıdır. Əgər ev müstəqil həyət evidirsə, hasarın vəziyyəti və gecə işıqlandırması da qiymətləndirilməlidir. Bütün bu detallara diqqət etmək kirayəçinin uzunmüddətli rahatlığını təmin edir.

Bakıda kirayə ev qiymətləri nə qədərdir?

Bakıda kirayə ev qiymətləri mənzilin yerləşdiyi rayon, tikilinin yeni və ya köhnə olması, sahəsi, otaq sayı və təmir vəziyyətinə görə dəyişir. Aşağıda otaq sayına görə təxmini qiymət aralıqları qeyd olunmuşdur. Qiymətlər mərkəzi ərazilərdə daha yüksək, kənar qəsəbələrdə isə daha münasibdir. Həmçinin, mebel və məişət texnikası ilə təchiz olunmuş evlər adi variantlara nisbətən daha bahalı olur.

1 otaqlı mənzillər

Bakıda 1 otaqlı mənzillərin qiymətləri əsasən 200–800 AZN arasında dəyişir. Əgər mənzil köhnə tikilidə, mebelsiz və kənar ərazidədirsə, aylıq kirayə təxminən 200–350 AZN olur. Şəhərin mərkəzinə yaxın, orta təmirli və mebellə təmin olunmuş mənzillər isə 400–600 AZN aralığında dəyişir. Yeni tikililərdə, yaxşı təmirli və metroya yaxın 1 otaqlı mənzillər 550–800 AZN-ə qədər qalxa bilər. Mərkəzi rayonlarda (Nəsimi, Yasamal, Səbail) qiymətlər daha yüksək, kənar qəsəbələrdə isə daha münasibdir.

2 otaqlı mənzillər

2 otaqlı kirayə mənzillərin qiymətləri 350–1,400 AZN arasında dəyişir. Kənar ərazilərdə və köhnə binalarda yerləşən sadə şəraitli mənzillər 350–500 AZN aralığında olur. Yasamal, Nərimanov və Xətai kimi orta zonalarda yaxşı təmirli 2 otaqlı mənzillərin qiyməti 600–1,000 AZN arasında dəyişir. Şəhərin mərkəzi və premium ərazilərində isə yeni tikililərdə 2 otaqlı mənzillərin qiyməti 1,000–1,400 AZN-ə qədər yüksəlir. Təmir keyfiyyəti, mebel və avadanlıq təminatı qiymətə birbaşa təsir göstərir.

Çox otaqlı mənzillər

3 otaqlı mənzillər əsasən 600–1,800 AZN aralığında dəyişir. Kənar ərazilərdə sadə təmirli variantlar 600–800 AZN civarında tapıla bilər. Mərkəzdə, yeni tikililərdə və yüksək səviyyədə təmir olunmuş mənzillərin qiyməti isə 1,200–1,800 AZN-ə qədər qalxır. 4 otaqlı və daha böyük mənzillərdə isə qiymətlər 800 AZN-dən başlayaraq 2,500 AZN və daha yuxarıya qədər yüksələ bilir. Bu tip mənzillər adətən ailələr və ya qrup halında yaşayan tələbələr tərəfindən daha çox seçilir.