Köhnə tikili
Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
Binada 24 saat gaz, işig, su. Evdə soyuducu, paltaryutan, televizor, mebel galir. Yaxinligda Bazar store, Bravo, məktəb, baxça.
135 000 Azn Sabunçu rayonu , Ramana qəs., 3 otaq
SATIŞDA – Sabunçu rayonu, Ramana qəsəbəsi | 3 otaqlı fərdi ev
Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Ramana qəsəbəsində yerləşən, yaşayış üçün tam yararlı fərdi ev satışdadır.
● Ev əsas yoldan təxminən 200–300 metr məsafədə
●
85 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 2 otaq
Salam əleykum.
İçərişəhər metrosuna 5 dəq, Gümüş Plazaya yaxin İtalyanka binanin 4/3-cü mərtəbəsində yerləşən təmirsiz ümumi tikili sahəsi 65kv.m sahəsi olan 3 otaqli mətbəxt studio mənzil 185'000 manata satılır.
185 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 4 otaq
TƏCİLİ! Yasamalda 9 mərtəbəli binanın orta mərtəbəsində ümumi sahəsi 90 kvm olan orta təmirli 4 otaqlı mənzil satılır. Döşəməsi parket. Mənzil yelçəkəndir.
188 000 Azn Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəs., 4 otaq
SATILIR !
Qaraçuxur qəsəbəsidə Köhnə tikili 9 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində 4 otaqlı sahəsi 90 kv olan mənzil satılır. Mənzil 338 nömrəli uşaq bağçası ilə üzbəüz yerləşir. Mənzil orta blokdur, döşəmə paketdir,
190 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq
TƏCİLİ SATILIR !
İDEAL TƏKLİF !
Nizam rayonu, Bəhruz Nuriyev küçəsi, Xalqlar Dostluğu metrosu yaxınlığında, Eksperimental layihəli 10 mərtəbəli Daş binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 100 kv/m olan,
188 999 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədli metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə 9 mərtəbəli KİYEV lahiyəli binanın 3-cü mərtəbəsində sahəsi 80 kv.m olan, 3 otaqlı, ORTA blokda yerləşən mənzil satılır. Mənzildə qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi
210 000 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq
Genclikde 4 mertebeli binanin 3 cu mertebesinde 2 otaq ayri ayri otaqlar olan remontu yaxsi veziyyetde ev satilir butun vewleri ile birge bezi texnika belke goturuldu, menzil metroya yaxin istilik var orta menzil
170 000 Azn Nərimanov rayonu , 1 otaq
Ceyhun Hacıbəyli küçəsində, "Kral" şadlıq sarayının yanında. Diqqətinizə studiya tipli təzə təmirli 1 otaqlı mənzil satışa təqdim edirəm. Daş bina, 1 açıq eyvanı, işıqlı mənzil, orta giriş ( künc deyil )
132 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 3 otaq
K390 Super təmirli ev Kupcalı Əşyaları ilə Biləcəri 300 nömrəli məktəbin yanında 2/3 otağa perlka olun təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün vidyalar sizə
103 000 Azn Nəsimi rayonu , 3 otaq
SAtILIR !
Leninqrad layihəli, qanuni 3 otaq sahəsi 80 m2 olan, köhnə tikili 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində olan tam təmirli mənzil satılır. Mənzil mərkəzi istilik sistemi ilə təchiz olunub, otaqlar işıqlıdır. Su
195 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
Həzi Aslanov metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə Kvadratlar deyilən ərazidə Məhəmməd Hadi küçəsi Gənclik parkının yanında ABAD MƏHƏLLƏDƏ 9 mərtəbəli Dəniz mənzərəli Kiyev layihəli binanın 6-cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 60
152 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
Yasamal, Şərif-zadə, ASAN xidmətin yanı, 5/4, orta blok, orta təmirli 1 otaq kirayyə verilir. Pol parket, geniş şüşəbənd balkon, hamam-tualet kafel və metlaxdı, bak və 5-minutka var. Əşyalardan bir yataq və qabağ stolu
450 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədli metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə Sarayevo küçəsində yerləşən 9 mərtəbəli KİYEV lahiyəli binanın 3-cü mərtəbəsində sahəsi 80 kv.m olan, 3 otaqlı, ORTA blokda yerləşən mənzil satılır. Mənzildə qaz, su, işıq
210 000 Azn Nizami rayonu , Neftçilər m., 2 otaq
Neftçilər m/s yaxın 3-4 dəqiqəlik məsafədə 5 mərtəbəli binanın 4cü mərtəbəsində 2 otaqlı təmirli mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Mərkəzi istilik sistemi var. Qaz, su, işıq daimidir. Sənəd: Çıxarış
137 000 Azn Yasamal rayonu , Yeni Yasamal qəs., 4 otaq
Yasamal Rayonu Yeni Yasamal Qesebesinde Mehemmed Xiyabani Kucesinde 9 mertebeli leninqrad lahiyyeli binanin 8 ci mertebesinde umumi sahesi 110 kv olan qanuni 4 otaqli tam temirli menzil esyasiz olaraq kiraye verilir
750 Azn / Ay Yasamal rayonu , Yeni Yasamal qəs., 4 otaq
* Yeni Yasamalda təmirli mənzil Satılır *
* Zəng edin, baxış üçün razılaşaq *
* Sənədləşmə prosesi tam qanuni və şəffaf şəkildə aparılır *
* Binanın tipi : köhnə tikili (Leninqrad)
* Otaq Sayı : 4 otaqlı
* Mərtəbə
250 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xetai rayonu Gence prospektinde 9 mertebeli binanin 6 ci mertebesinde yerlewen 2 otaqli super temirli Ewyali ev Kiraye verilir. Menzil orta blokda yerlewir. Binanin etrafinda süpermarketler ve restoranlar fealiyyet
600 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Əhmədli metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə 9 mərtəbəli KİYEV lahiyəli binanın 5-ci mərtəbəsində sahəsi 60 kv.m olan, 2 otaqlı, ORTA blokda yerləşən mənzil satılır. Mənzildə qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi
165 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
