Köhnə tikili
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq
Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospektində Elmlər metrosun 5 dəq məsafədə 5\4-cü mərtəbəsində 2 otağlı ümumi sahəsi 50 kv olan mənzil kirayə verilir.Qaz su işıq daimidir.Istilik sistemi mərkəzidir Dövlıət tərəfindən
600 Azn / Ay Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada 3 dəqiqəlik məsafədə, Laçın ticarət mərkəzinin arxasında 5 mərtəbəli leninqrad layihəli binanın 1-ci mərtəbəsində orta blokda yerləşən 3 otaqlı təmirli leninqrad layihəli mənzil təcili
178 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Çobanzadə küçəsində Oskar şadlıq sarayının yaxınlığında 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən 2 otaqlı mənzil kirayə verilir. Mənzildə bütün əşyalar yenidir, metroya, avtobusa yaxın məsafədədir. Qiymət sondur.
550 Azn / Ay Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Bina Kiyev layihəli qanuni 3 otaqll, yaxşı təmirli , qismən əşyalı satılır, 4saylı asan xidmət və 271 nömrəli məktəbə , bütün infrastrukturlara yaxın , abadlaşdırılmış məhəlləsi, iki balkonu bağlı istilik sistemi
188 000 Azn Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəs., 2 otaq
Kirayə Verilir !
Qaraçuxur qəsəbəsinin ən mərkəzi yerində , Tatlı un məmulatlarının və Veteranlar parkının yanında , Abad məhəllədə yerləşən 9 mərtəbəli " Kiyev " layihəli binanın orta blok 9 cu mərtəbəsində
500 Azn / Ay Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 3 otaq
Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Əcəmi Naxçıvani küçəsində yerləşən 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 7-ci mərtəbəsində sahəsi 100 kv.m. olan qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. İstilik sistemi həm mərkəzi,
275 000 Azn Binəqədi rayonu , Azadlıq Prospekti m., 2 otaq
Salam əziz müştərilər. Bakı şəhəri, Binəqədi r-nu, Əcəmi Naxçıvani küçəsində, qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil dövlət ipotekasına yararlıdır. Mənzildə su işıq daimidir. Binada qaz yoxdur, bütün işlər elektrik ilə
188 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 2 otaq
8-ci mikrorayon Ecemi Naxcivani kucesinde radnoy 2 otaq menzil satilir. Komunal xidmetler daimidir. Bina 1991-ci ilde tehvil verilib, hem yuk lifti hem sernisin lifti var. Binanin qarsisinda 276 nomreli mekteb,
188 000 Azn Səbail rayonu , Sahil m., 2 otaq
Günlük Kirayə Mənzil – Şəhərin Mərkəzində!
Sahil metrosu və Bulvarın qarşısında, təmirli 2 otaq mənzil günlük, kirayə verilir.3 gün və daha artıq.
Mənzildə kondisioner, Smart TV, sürətli internet
Tam təchizatlı
110 Azn / Ay Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
Yasamal, Şərif-zadə, ASAN xidmətin yanı, 5/4, orta blok, orta təmirli 1 otaq kirayyə verilir. Pol parket, geniş şüşəbənd balkon, hamam-tualet kafel və metlaxdı, bak və 5-minutka var. Əşyalardan bir yataq və qabağ stolu
400 Azn / Ay Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
Bakı şəhəri, Xətai rayonu, General Şıxlınski küçəsində yerləşən 10 mərtəbəli Leninqrad Moskva proyektli köhnə tikili binanın 9-cu mərtəbəsində sahəsi 60 kv.m. olan qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. İstilik sistemi
150 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
.Təcili.Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospektində Elmlər metrosuna 5 dəq məsafədə Turan hərbi yataxananın yaxınlığında 5\2-ci mərtəbəsində 3 otağlı təmirli mənzil satılır.Qaz su işıq daimidir.Əlavə məlumat almaq ücün
210 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 1 otaq
Ev Razində Arzu sadliq sarayin yaninda yerləşir Qaz su isiq daimidir,
kupcasi var
Qeyd: Huquqi yüklü edilən şəxs Dövlət
Hazır kirayəşin var evdə 250azn verilib
Ünvan:Məmməd Həsən Hacinski küçəsi.ev2 m37
40 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Xalqlarda, Heydər parkının yanında, metroya 3-4 dəqiqəlik piyada vaxt alan, üçüncü mərtəbədə yerləşən iki otaqlı mənzil uzunmüddətli kirayə verilir ailəli şəxslərə.Elanı paylaşan ev sahibidir, heç bir vasitəçiyə ödəniş
470 Azn / Ay Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli, AB yaşayış massivi, 275 nömrəli məktəblə üzbəüz yerləşən 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 9-cu mərtəbəsində sahəsi 45 kv.m. olan 1 otaqdan 2 otağa ideal düzəlmiş mənzil satılır.
112 000 Azn Xətai rayonu , 2 otaq
Xətai rayonu H.Ə.Əliyev adına Hərbi Akademiyanın yanında 5/1-ci mərtəbədə yerləşən, mərtəbəsi hündür (bel-etaj), Eksperimental, 2 otaqlı (1-dən 2-yə düzəlmiş), künc binada yerləşən 42 kv.m^2 sahəsi olan orta təmirli
83 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
Nargilə dairəsinə yaxın İPOTEKAYA yararlı qanuni 2 otaq Lelinqrad proektli şəxsi mənzil.
Mənzildə həm mərkəzi istilik həm kombi, ehtiyat su çəni kondisioner mətbəx mebeli və s var. Şəxsi mənzilimdir real alıcıya
146 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Nizami rayonu, Neftçilər m, 400 m məsafədə, Rüstəm Rüstəmov küç. xruşovka layihəli daş binada 5/5 mərtəbəsində artırması olan 1 otaqlıdan artırma ilə 2 otaqlıya düzəlmə təmirli mənzil satılır.ümumi sahəsi 44 kv.m.Su,
118 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
