
Köhnə tikili
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 1 otaq
1 OTAQLI ƏLA TƏMİRLİ MƏNZİL ƏŞYALARI İLƏ BİRLİKDƏ TƏCİLİ SATILIR! Mənzil Nizami rayonu, Xəzər Universitetinin yaxınlığında, Neftçilər metrosuna 5 dəqiqəlik piyada məsafədə 5 mərtəbəli yataqxana layihəli binanın 4-cü
68 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 3 otaq
* Yasamalda təmirli mənzil Satışı *
* Zəng edin, baxış üçün razılaşaq *
* Sənədləşmə prosesi tam qanuni və şəffaf şəkildə aparılır *
* Binanın tipi : köhnə tikili
* Otaq Sayı : 3 otaqlı
* Mərtəbə : 12\11
* Sahə
280 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu Neapol dairəsi Əhmədli metrosu yaxınlığında 9 mərtəbəli LENİNQRAD layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 40 kv.m olan 2 otağa düzəlmiş, ƏŞYALI mənzil satılır. Mənzildə qaz, su, işıq daimidir,
120 000 Azn Nizami rayonu , Neftçilər m., 2 otaq
Neftçilər metrosunun yanı, Respublika bankın üstü
Təmirli mənzil, eksperimental layihədən dəyişdirilərək mətbəx studiya və yataq otağı kimi dizayn edilmişdir. 2 eyvandan biri evə qatılıb.Dosəmə isti poldur.Mənzil çox
200 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Əhmədli metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə, Məzahir Rüstəmov küçəsində ABAD MƏHƏLLƏDƏ 9 mərtəbəli "LENINQRAD" layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində sahəsi ümumilikdə 60 kv.m olan 2 otaqlı ƏŞYALI mənzil satılır.
162 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
2 OTAQLI MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR! Mənzil Nizami rayonu, Bəhruz Nuriyev küçəsi, Xalqlar dostluğu metrosuna 6 dəqiqəlik piyada məsafədə 5 mərtəbəli xruşovka layihəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir. Mənzil 70 nömrəli
145 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi, Nazim İsmayılov küçəsi, 4 saylı Asan Xidmətin yanında QANUNİ 3 OTAQLI mənzil satışa çıxarılır. Mənzil kiyev layihəli 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşir. Kupçada sahəsi 70
150 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 2 otaq
Səbail rayonu, içərişəhər m/s yaxın ərazidə 2 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Təmirli əşyalıdır. İstilik sistemi kombidir. Mənzil metronun yaxınlığında yerləşir. Yanında avtobus dayanacağı mövcuddur.Binada
700 Azn / Ay Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 4 otaq
Yasamal rayonu, Hind klinikasının yanında 4 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Mənzil əşyalı verilir. İstilik sistemi kombidir. Elmlər metrosuna yaxın məsafədə yerləşir. Binanın yanında avtobus dayanacağı da
1 600 Azn / Ay Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq
Yasamal rayonu, elmlər m/s yaxınlığında 2 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Əşyalıdır. İstilik sistemi kombidir. Elmlər metrosuna yaxındır. Mənzil 20 nömrəli məktəbə yaxın ərazidə yerləşir. Binada su, qaz, işıq
650 Azn / Ay Yasamal rayonu , 2 otaq
Yasamal rayonu, elmlər m/s yaxın məsafədə 2 otaqlı köhnə tikil mənzil kirayə verilir. Mənzil təmirli və əşyalı fotmada verilir. Elmlər metrosuna yaxındır. Avtobus dayanacağı mənzilə yaxın məsafədə yerləşir. Yaxınlıqda
600 Azn / Ay Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 2 otaq
Nərimanov rayonu. ƏhmədBəy Ağa oğlu küçəsində 2 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Mənzil təmirlidir. Yaşamaq üçün hər bir əşyası var. İstilik sistemi kombidir.Mərkəz hər yerə yaxın məsafədədir. Binada su, qaz,
600 Azn / Ay Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
Nəsimi rayonu, əcəmi m/s yaxın ərazidə 2 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Orta təmirli əşyalı mənzildir. Mərkəzi istilik sistemidir. Ətrafında lazım olan iaişə obyektləri də mövcuddur.
500 Azn / Ay Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 2 otaq
Yasamal rayonu. Yeni yasamal qəsəbəsində 2 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Təmirli və əşyalıdır. Mərkəzi istilik sistemidir. İnşaatçılar metrosuna yaxın ərazidədir. Su, qaz, işıq daimidir. Yaşamaq üçün hər
600 Azn / Ay Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 2 otaq
Nərimanov rayonu, Ə.Rəcəbli küçəsində 2 otaqlı köhnə tikili mənzil kirayə verilir. Təmirli, əşyalıdır. Mərkəzi istilik sistemidir. Mənzil metroya yaxın məsafədədir. Yaxınlığında marşurut xəttləri də var. Mərkəzdə hər
650 Azn / Ay Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 2 otaq
Şəhərin mərkəzində!
İÇƏRI ŞƏHƏR Metro stansiyası,
AXUNDOV Bağının yanında.
2 otaqlı MƏNZIL SATILIR.
3 mərtəbəli daş binanın 3-cü mərtəbəsində,
ümümi sahəsi 51 kv m .Rahat planalaşdırma.
( mənzillin üstü
215 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədli metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə, Məzahir Rüstəmov küçəsində ABAD MƏHƏLLƏDƏ 9 mərtəbəli "LENINQRAD" layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində sahəsi ümumilikdə 80 kv.m olan 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə
178 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 3 otaq
Neapol kürən yax. Mehmandarov küç. 9/1 mert. 2/3 düzəlmə mənzil satılır. Mənzil leninqrad layihədir yaxşı təmirlidir. Pol laminat hamam tualet yaxsı təmirlidir. Ətrafda bir neçə məktəb və uşaq baxçası var. Əlavə məlumat
130 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədli m.yax. Diaqnoz tibb mərk.yanında 9/1 mert. 2/3 düzəlmə mənzil satılır. Mənzil Kiyev layihədir, köhnə təmirlidir pol diktə kraska, hamam tualet köhnə təmir. Binanın ətrafında bir neçə məktəb və uşaq baxçsı var.
117 000 Azn Nəsimi rayonu , Nəsimi m., 2 otaq
SATIŞDA İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! Nəsimi rayonu, Nəsimi metrosunun yanında, TAM YAŞAYIŞLI, QAZLI, KUPÇALI YENİ TİKİLİDƏ, 1 otaqdan 2 otağa düzəlmiş mənzil, TAM ƏŞYALI təcili olaraq satılır. Mənzil 18 mərtəbəli binanın
165 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.