Köhnə tikili
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Qara Qarayev metrosunun yaninda 145 nomreli mektebin duz yaninda 5/3-cu mertebesinde QANUNİ 2 otaqli TAM OLARAQ ESYALİ menzil kiraye verilir istilik sistemi merkezidir qaz su isiq internet daimidir evde butun esyalar
650 Azn / Ay Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 3 otaq
Bılecerı qes Yehya Huseynov kuc 2 mertebelı bınanın 2 cı mertebesınde qanunı 3 otaqlı menzıl satılır.Blokun pillekenleri dashdi.Kupcasi var.Sanitar qovsaq temir olunub.Real aliciya endirim olunacaq.
Qiymet 95 000 Azn
95 000 Azn Nəsimi rayonu , 2 otaq
AzinTrend Daşınmazemlak şirkətidən Eksluziv təklif
TƏCİLİ Nesimi r. Seherin merkezinde heyeti bloku cox seliqeli olan kohne tikili 5 mertebeli yasayis binasinin 5ci mertebesinde 2 otaq normal temirli menzil icareye
500 Azn / Ay Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
AzinTrend Daşınmazemlak şirkətidən Eksluziv təklif
TƏCİLİ Menzil tam temirlidir. 1/2duzelme. Kuxna oz yerindedir bankon artirilib rosdnoy 2otaq kimidir. Qaz su isiq var. Memar ecemi metrosuna 10deq piyada mesafede
130 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 3 otaq
Mənzil Amerika səfirliyinin yanında klassik stalinka lahiyyəli 6 mərtəbəli binanın 4 cü mərtəbəsində yerləşir qanuni 3 otaqlı mənzildir sənədləri tam qaydasındadır 28 may metrosuna 10 dəqiqəlik məsafə koala parkı dosluq
250 000 Azn Səbail rayonu , 3 otaq
Köhnə tikili Mərtəbə 2 / 5 Sahə 78 m² Otaq sayı 3 Çıxarış var Təmir var
BAKININ ƏN GENİŞ və TƏMİZ HAVASI OLAN ƏRAZİLƏRİNDƏN BİRİ SAYILAN BADAMDARIN MƏRKƏZİNDƏ EKSPERİMENTAL DAŞ BİNADA ƏLA TƏMİRLİ ÜÇ OTAQLI MƏNZİL
210 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Xətai rayonu Əhmədli metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə Sarayevo küçəsi Bakı Kinoteatorla üzbə-üz 9 mərtəbəli Kiyev lahiyəli binanın 3-cü mərtəbəsində ümumi sahəsi 80 kv.m olan 3 otaqlı, Orta girişdə yerləşən, TƏMİRLİ
215 000 Azn Səbail rayonu , 2 otaq
Sebail rayonu Teymur Elcin kucesinde Flame Towers-le nazirler kabinetinin yaninda 5 mertebeli binanin 3-cu mertebesinde kiraye menzil verilir.Menzil tam esyalidir esyalar 1 ayliq depozitle cutluk-tek adam-usaqli aileye
800 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli m., 2 otaq
Xətai rayonu Neapol dairəsi Əhmədli metrosu yaxınlığında 9 mərtəbəli LENİNQRAD layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 40 kv.m olan 2 otağa düzəlmiş, ƏŞYALI mənzil satılır. Mənzildə qaz, su, işıq daimidir,
120 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq
Для гостей и туристов города Баку! Для кратковременного проживания. Посуточно! Сдаётся 2-х комнатная квартира в самом Центре около Консерватории, т/ц 28 МОЛЛ. Лифт есть. Отличный ремонт, паркет. Полная обстановка:
40 Azn / Gün Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes. Toluckanin yaxinliginda 5/5 mertebesinde, sahesi 78 kv.m. Leningrad layiheli ela temirli istilik sistemi kpmbi 3 otagli menzil satilir. Butun infrastruktur etrafinda. Real muwteriye simvolik
214 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Həzi Aslanov Metro yaxınlığı Abad Məhlədə 3 otaqlı Mənzil satılır. Kiyev layihədir. 9 Mərtəbənin 5 ci mərtəbəsi. Orta blokda yerləşir. Qiymətin də Endirim olunacaq. Firma haqqı 1%. Satışda Digər Mənzillərimiz var.
179 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 3 otaq
Продаётся квартира рядом с верхним выходом станции метро "28 Мая", напротив жилого комплекса 28 Park Residence, в архитектурном здании.
2/3 этаж, общая площадь 80 кв.м, 3 комнаты.
Есть купча.
Очень
280 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes., M.Amirov kuc., 5/1 mertebesinde, orta blok, Leningrad layiheli, sahesi 85 kv.m. ela temirli istilik sistemi kombi 3 duzelme 4 otaga menzil satilir. Geniw yawil heyeti, parkovkasi var. Butun
220 000 Azn Binəqədi rayonu , 7-ci mikrorayon qəs., 3 otaq
Salam əleykum.
Təcili! Əla Seçimdir Almaq Üçün Gecikməyin!
Azadliq metrosuna ayaqla 5 dəq məsafədə, Kəmalə Nərmin ş/e-nin arxasinda, Leninqrad layihəli binanın 9/5-ci mərtəbəsində yerləşən, mövcud sahəsi 80 kv.m olan
210 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 4 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes., M.Amirov kuc. 5/5 mertebesinde Leningrad layiheli, yekceken, sahesi 102 kv.m., ela temirli, seligeli, 4 otagli menzil satilir. Boyuk heyeti, parking ve istrahet ucun besedkalar var. Butun
190 000 Azn Suraxanı rayonu , Hövsan qəs., 2 otaq
Hövsan qəsəbəsi Toqrul marketin yanı 5/1 də 2 otaqlı mənzil satılır. Sənədlər qaydasinda kupça. Evin təmirə ehtiyacı var. Məktəb baxca marketlər evə yaxındır. Qaz su işıq fasiləsiz. Qiymət 83000 azn.
83 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xetai r-n., Ehmedli qes. 62 nin son dayanacagi 9/4 mertebesinde, sahesi 55 kv.m. Leningrad layiheli, merkezi istilik sisitemi yaxsi temirli 2 otagli menzil satilir. Butun infrastruktur etrafinda. Ofis komissiyasi 1 %
140 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu Əhmədli qəsəbəsində 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində.Yeni təmirli mənzil kirayə verilir yaxinliğında market və iaşə obyektləri yerləşir
Ustunluk.Ailəyə və səliqəli şəxslərə verilir
400 Azn / Ay Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 2 otaq
Qələbə dairəsində İnşaatçılar metrosuna yaxın
Daş binada 2 otaqlı (2 otağa düzəlmə) mənzil uzunmüddətli kirayə verilir.
Mərtəbə 5/3.
• Mənzil Ailəyə Uzunmuddətli verilir
• Kiraye haqqi 550 AZN + Depozit 300 AZN
550 Azn / Ay Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
