Köhnə tikili
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq
Əhmədli qəs. Abad Məhlədə 5 otaqlı Mənzil satılır. Kiyev layihədir. 9 Mərtəbənin 2 ci mərtəbəsi. Orta blokda yerləşir. Qiymətin də Endirim olunacaq. Firma haqqı 1%. Satışda Digər Mənzillərimiz var.
203 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov qəs., 4 otaq
Hezi Aslanov Vunqtau kuc. 249 saylı orta mekteb yanı Super Temir 4 otaqlı Menzil satılır. Das Leningrad layihedir. 5 Mertebenin 3 cu mertebesi. Orta blokda yerlesir. Yuksek keyfiyyetle temir olunub. Temirden sonra
249 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq
Xalqlar metroya yaxin Leninqrad layiheli 5 mərtəbəli binanın 3-ci mərtəbəsində Abad heyetde tam temirli 4 otaqda 3 otaqlıya duzedilmis mənzil satılır.İstilik sistemi mərkəzidir.Əmlak ofisinə ödəniş alıcı tərəfindən
245 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 5 otaq
Yeni Günəşlidə Samir Cəfərovda "Abad" məhəllədə təzə təmirdən çıxmış binada orta təmirli, sahəsi 120 kv olan 5 otaqlı, 8/9-i, sənədləri ipotekaya tam yararlı olan mənzil satılır. Bina "Gündoğan",
170 000 Azn Binəqədi rayonu , M.Ə.Rəsulzadə qəs., 3 otaq
Rəsulzadə qəsəbəsi 2_ mərtəbənin 2-ci mərtəbəsi 3 otaq 100 kvadrat kupça var Yanında bazar məktəblər xestexana marketlər su daimidir şəhəre cixiw 15-20 deq azadliq metrosuna 10 deqiqe mesafede yerlewir
122 000 Azn Xətai rayonu , Ağ Şəhər qəs., 3 otaq
TƏCÍLÍ
8 NOYABR PROSPEKTÍNDƏ
AĞ ŞƏHƏRƏ VƏ BULVARA 5 DƏQÍQƏLÍK MƏSAFƏDƏ !
"Asiman" Şadlıq Sarayının yaxınlığında
Milyonerlər məhləsində yerləşir. Bahalı villalar olan məkanda.
Daş bina xruşov layihəli
179 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
İpotekaya tam yararlı mənzil.
Bakı şəh, Nizami ray, Neftçilər m.st, Ramal T.M yaxınığında yerləşən, KİYEV proyektli, 9 mərtəbəli binanın, 4-cü mərtəbəsində, ümumi sahəsi 67 kv.m təşkil edən, qanuni 3 otaqlı mənzil
195 000 Azn Nərimanov rayonu , 3 otaq
Nərimanov rayonu Həsən Əliyev küçəsində 4 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində 1dən 3ə düzəlmə mənzil satılır. Xurşovka layihəlidir. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Sahə: 52kv Sənəd(çıxarış) KUPÇADIR.
143 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov qəs., 2 otaq
Həzi Aslanovda metrosnun ustundə 9/5 mərtbəsində 2 otaqlı əşyalı mənzil ailəyə yada tələbə qızlara işləyən xanımlara verilir kirayə mənzilin kirayəsi 600 azn
600 Azn / Ay Nizami rayonu , Xalqlar Dostluğu m., 3 otaq
İpotekaya yararlı mənzil axtaranların nəzərinə!
Nizami ray, Xalqlar Dostluğu m.st, Məzahir Rüstəmov küçəsində yerləşən, Kiyev proyektli, 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 66 kv.m təşkil edən, qanuni
185 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 3 otaq
TƏCİLİ SATILIR. Mənzil Bakı səhəri, Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, S. Bəhlulzadə küçəsində 5 mərtəbəli daş binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir, təmiz 3 otaqlıdır, alıb zövqə uyğun təmir etməyə ideal variantdır. Mənzil
160 000 Azn Nəsimi rayonu , 3 otaq
Sərfəli Təklif
"Koroglu" parkın yanında 5 mərtəbəli Eksperimental layihəli, möhkəm tikilmiş daş binanın 2-ci mərtəbəsində, qanuni sənəd ilə 3 otaqlı mənzil satışa təqdim edirəm. Sahəsi 70kv.m təşkil edir.
215 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
MƏNZİL 2 OTAQLI LENİNQRAD LAHİYƏLİDİR, Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosuna yaxın məsafədə, Tofiq Abbasov küçəsində 5 mərtəbəli daş binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir, mərkəzi istilik sistemidi. İpotekaya yararlıdır,
154 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Əla Təklif
Bakı şəh, Nizami ray, Neftçilər m.st, C.Naxçıvanski küçəsində yerləşən, Minsk lahiyəli, 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 37 kv.m təşkil edən, 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş
107 000 Azn Nizami rayonu , Neftçilər m., 3 otaq
Nizami rayonu Cəmşid Naxçıvanski küçəsi, təmirli, 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə mənzil satılır. Su, qaz, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mərtəbəyə lift qalxır. Sahə: 71 kv.
136 000 Azn Nizami rayonu , Xalqlar Dostluğu m., 2 otaq
İpotekaya yararlı mənzil axtaranların nəzərinə!
Nizami ray, Xalqlar Dostluğu m.st, Babək pr, Merinos mebelin yaxınlığında yerləşən, Leninqrad proyekti olan, 10 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində, ümumi sahəsi 60 kv.m
160 000 Azn Nərimanov rayonu , 4 otaq
Pr.Azadlıq H.Əliyeva kəsişməsində 120 kvm ev satışda .Mənzil 4 otaqlıdır. Elit rayondur.Daş evdir.Su daimidir.Remont, kombi.Binanın yanında 3 dənə orta təhsil məktəbi var.Ev çox geniş və işıqlıdır.Həyətin parkovkası var
270 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni günəşli qəsəbəsi, D massivində, Lukoil yanacaq doldurma məntəqəsinə yaxın, 10 mərtəbəli köhnə tikili binanın, 3cü mərtəbəsində, ümumi sahəsi 42kv/m olan, tam təmirli 2 otaqa düzəlmə
86 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xetai rayon. 555 Avto Servis yaxınlığı 2 otağa düzəlmə Mənzil satılır. Leningrad layihədir. 9 Mərtəbənin 2 ci mərtəbəsi. Cənub Küncə düşür. Qiymətin də Endirim olunacaq. Firma haqqı 1%. Satışda Digər Mənzillərimiz var.
106 000 Azn Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 2 otaq
Yasamal rayonu, ATS-ə və İnşaatçılar mt/s-na 5 dəqiqəlik yaxın, 5 mərtəbəli binanın 5 ci mərtəbəsində 2 otaqlı(1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş) yaxşı təmirli ümumi sahəsi 40 kvadratmetr olan mənzil kirayə verilir.Mənzilin
399 Azn / Ay Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960–1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
