Köhnə tikili
Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 2 otaq
Nerimanov metrosu, Faiq Yisifov kuc, 212 nomreli mektebin yani.
5 mertebeli XRUWOV layiheli binanin 4 cu mertebesinde 2 otaqa DUZELME menzil satilir. Temiri ela ( yawayiw olmayib ) . Binada MERKEZI istilik sistemi
150 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
İpotekaya yararlı, Yeni Günəşli qəsəbəsi, V-yaşayış massivi, S.Cəfərov küçəsində, 285 nömrəli məktəbin yaxınlığında 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində orta blokda yerləşən ümumi sahəsi 40 kv.m. olan
105 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 5 otaq
Xalqlar Dostluğu metrosuna 6-7 dəqiqəlik məsafədə 250 və 251 nömrəli məktəblərin yaxınlığında 5 otaqlı leninqrad layihəli mənzil təcili satılır. Mənzilin geniş artırması mövcuddur, 4 otaqdan geniş 5 otağa düzəldilib.
185 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq
Xətai rayonu Nəsrəddin Tusi kuçəsi 72 Heydər parkın yanı lelingrad Layihəli binada 9/3 mərtbəsində 5 otaqdan 4 otaqa düzəlmə 100 kv mənzil satılır kupçalı avtobus dayanacaqi məktəb baxca kursa yaxın metro əhmədli və
215 000 Azn Suraxanı rayonu , Hövsan qəs., 2 otaq
Qəsəbədə 5/1 mərtəbəsində kiyeviski lahiyə ümumi sahəsi 60 kv 2 otaqdan ibarətdir, istilik sistemi mərkəzidir. Jekin binasıdır suraxanskidə START: 115 min manat
115 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
İdeal mənzil.! İdeal qiymət.! Bakı şəhəri , Sabunçu rayonu , Bakıxanov qəsəbəsi , 271 saylı məktəbin yaxınlığında köhnə tikili 9 mərtəbəli binanın 8ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 75 kv\m olan qanuni 3 otaqlı
182 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq
Bakı şəhəri Xətai rayonu Əhmədli qəsəbəsi, Neapol küçəsində, Ukrayna dairəsi və Heydər Əliyev Parkının yaxınlığında, Əhmədli metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur.
Mənzil LENİNQRAD
260 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
İdeal mənzil.! Kupçalı.! Bakı şəhəri , Sabunçu rayonu , Bakıxanov qəsəbəsi , Arzu şadlıq sarayının yaxınlığında 9 mərtəbəli köhnə tikilinin 8ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 56 kv/m ( Köhnə kupçada ayaqyolu
180 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Təcili satılır.! Razılaşma var.! Bakı şəhəri , Sabunçu rayonu , Bakıxanov qəsəbəsi , 309 saylı məktəbin yaxınlığında köhnə tikili 5 mərtəbəlinin 5ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 75 kv\m ( eyvanlarla birlikdə 100 kv/m ə
170 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 1 otaq
Yeni Günəşli qəsəbəsi, AB yaşayış massivində, abad məhəllədə, 9 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 40 kvm olan, qanuni 1 otaqlı mənzil satışa təklif olunur. Mənzil 2 otağa düzəldilib, mətbəx eyvana
95 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 5 otaq
Yeni Günəşli qəsəbəsi, əsas yolun kənarında, AB yaşayış massivində, abad məhəllədə, 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 110 kvm olan, qanuni 5 otaqlı, kiyev layihəli mənzil satışa təklif olunur.
185 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Ev Nazlı Saray yaxınlığında, avtobus dayanacağının tam yanında yerləşir. Ətrafında marketlər, apteklər, məktəb və digər lazımi obyektlər mövcuddur. Yəni gündəlik ehtiyacla üçün hər şey əlçatandır. Mənzilin təmiri normal
450 Azn / Ay Yasamal rayonu , Nizami m., 2 otaq
Продается 2-х комнатная кв-ра, экспериментальный проект, каменный дом "дом врачей" по ул Г. Джавида, имеется застеклённый балкон, увеличенная кухня, квадратная прихожая, комната увеличена за счёт пристройки.
230 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
Şəhərin elit yerlərindən biri ona Elmlər Akademiyasının yaxınlığı, Statistika dairəsi, Nərimanov pr, Mərkəzi parkın qarşısı, stalinka layihəli yeni təmir olunmuş, əla təmirli, fərah və xoş auralı, yelçəkən, orta blok,
260 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
.
Xətai rayonu Gəncə prospektində, 191 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşən LENİNQRAD layihəli, təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil geniş və işıqlıdır, rahat yaşayış üçün əlverişli planlanmaya malikdir. Qaz, su,
147 000 Azn Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəs., 3 otaq
Qaraçuxur qəsəbəsində mecidin yanında daş binada təmirli 3 otaqlı boş mənzil satılır.Mənzil 5 ci mərtəbədə yerləşir otaqları və sanitar qovşağı ayrıdır.Qaracuxur ərazidə həyət evi ilə barter etmek olar
137 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Suraxanı rayonu Yeni Günəşli qəsəbəsi V massivində leninqrad layihəli , qanunu 2 otaqlı mənzilimi satıram .Məktəb , uşaq bağçası , marketlər , digər iaşə obyektləri , yarmarka , avtobus dayanacağı mənzilin yaxınlığında
119 500 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq
Gənclik metrosuna piyada məsafədə yerləşən mənzil ƏLİMYANDI QİYMƏTƏ SATILIR. Xruşovka layihəsi, 4/5, orta blok, otaqlar iç içə, yaxşı təmirli, eyvanı var, istilik mərkəzidir. 3 otağa düzəltmək mümkündür. Blok
169 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Bakı şəhəri Xətai rayonu Əhmədli qəsəbəsi, Nəsrəddin Tusi küçəsində, Heydər Əliyev Parkının yaxınlığında yerləşən LENİNQRAD layihəli mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşir
195 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
