Köhnə tikili
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Bakı şəhəri • Yasamal rayonu • Elmlər Akademiyası metrosu.
Ümumi məlumat
Yasamal rayonu Həsən Məcidov kücəsi Elmlər Akademiyası metrosuna 5-6 dəqiqəlik məsafədə Zərifə Əliyeva məktəbinin yaxınlığında, 3/3 -cü
700 Azn / Ay Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq
28 May kucesi, 23 sayli orta mektebin yaxinliqinda yerlesen yasayis binasinda 2 otaqli menzil satilir. 5/3, 80kv.m., yelceken, her bir meiset esyasi ile tehciz olunmus metbexi, san.qovsaqi, parket dosemesi, cixarisi var
215 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 1 otaq
Bakı ş.Binəqədi r.8 mkr q.C.Xəndan k.Ümumi sahəsi 45 kv.m.olan 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən 1 otaqlı mənzil satılır.Mənzil bütün əşya və avadanlıqları ilə birlikdə satılır.Binanın
140 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli m., 2 otaq
Əhmədli metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə, Sarayeva küçəsi Bakı kinoteatrının arxasında 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 4-cü mərtəbəsində sahəsi 60 kv.m 2 otaqlı, 11 metrlik bağlı Eyvanı olan mənzil satılır.
Binanın
173 000 Azn Xəzər rayonu , 3 otaq
Xəzər rayonun Bine qesebesi merkezde. Kohne talkucka yolunun ustunde 136 sayli orta mektebin tam yaninda yerleşen kohne tikili 5 mertebeli binanin 5ci mertebesinde 67kvadrat olan qanuni 3 otaq satisa cixib. Menzil. Full
109 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
Kirayə verilir! 5/5
BDU-nun yanında 2 otaqlı, 38 m² mənzil kirayə verilir. Tələbələr üçün ideal seçimdir. Universitetə piyada məsafədədir.
Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.
600 Azn / Ay Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Xalqlar dostluğu metrosu yaxınlığında Meqa Story-nin yanında 9 mərtəbəli səliqəli binanın 6-cı mərtəbəsində orta blokda 3 otaqlı əşyalı və avandanlıqlı ev 600 manata kirayə verilir. Yaxınlıqda böyük marketlər, məktəb,
600 Azn / Ay Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
Həzi Aslanov metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə, Aşıq Ələsgər küçəsi, Ukrayna dairəsi, Bravo Hiper marketin yanında
Mərtəbəsi: 9/2
Sahəsi: 45 kv.m
Otaq sayı: ½ düzəlmə
Layihəsi: LENİNQRAD
Sənəd: Çıxarış ( kupça).
122 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq
Mənzil şəhərin mərkəzində Amerika səfirliyinin yanında yerləşir ətrafda parklar marketlər məktəb baxca və isdənilən iaşə obyektləri mövcuddur 28 may metrosunun 2 ci çıxışına 6 . 7 dəqiqəlik yürumə məsafəsində yerləşir 4
178 000 Azn Yasamal rayonu , Nizami m., 3 otaq
Yasamal rayonunda Əla Təklif – Minsk Layihəli 3 Otaqlı Mənzil Satılır!
Ünvan: Yasamal rayonu, Z. Əhmədbəyov küçəsi, 2 nömrəli Qadın Məsləhətxanasının binası
Şəhərin ən rahat və əlverişli ərazilərindən birində
260 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 3 otaq
Təcili kiraye verilir. 8 mkr Azadliq metro st yani. Avrasiya klinikasinin binasi. FM Radio olan binasi. 9 Mərtəbəli binanin 4cü mərtəbəsi. Orta blok. Qanuni 3 otaqli. Skvaznoy(Yelçəkən) Əşyali. Ailəyə və xanimlara
600 Azn / Ay Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu, köhnə günəşli qəsəbəsi, Geniral Mehmandarov ev 16 da yerləşən 9/5 mərtəbədə, Jek olan binadır, orta blok, ev kombi sistemi ilə təchiz olunub, su çəni var, əşyalar qismən saxlanılacaq. Real müştəri əlaqə
155 000 Azn Yasamal rayonu , Yeni Yasamal qəs., 3 otaq
Salam əleykum.
Mənzil Yeni Yasamalda Gülüstan şadlıq sarayına yaxın leninqrad proyektli binanin, 9/7-cü mərtəbəsində yerləşir. Qanuni 3 otaq 80kv.m, super təmirlidir.
Sənədlər tam qaydasındadır kupçası var. İpotekaya
225 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Bu qiymətə, tam əşyalı və təmirli 2 otaqlı mənzil ərazidə satışda yoxdur, alıb yaşamağa və ya kirayə verməyə əla variantdır. Mənzil Neftçilər metrosuna yaxın məsafədə, Naxçıvanski küçəsində, 210, 220 saylı məktəblərin,
135 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
Xətai rayonunda ideal mənzil satışda!
Ünvan: Xətai rayonu, Gəncə prospekti, 191 nömrəli məktəbin yaxınlığı.
Sakit və əlverişli ərazidə yerləşən LENİNQRAD layihəli, tam təmirli 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur.
150 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Yeni Günəşli qəs, AB mas, A.Fetullayev küç, 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşən qanuni 3 otaqlı, 85 kv, orta temirli menzil satışdadır. Menzilin üstünlükleri- Çıxarış (Kupça) var. Qaz su ve
150 000 Azn Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 3 otaq
VASITECIYEM XIDMET HAQQI 30%TESKIL EDIR.
Bineqedi rayonu 9mu mikrarayon Zerife Eliyeva goz klinikasinin yaxinliqinda 9 mertebeli binanin 4cu mertebesinde 3 otaqli menzil kiraye verilir.Ancaq aileye verilir.Wekillerde
600 Azn / Ay Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Təcili.Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospektində Elmlər metrosun 5 dəq məsafədə 5\2-ci mərtəbəsində qanuni 3 otağlı ümumi sahəsi 80 kv olan mənzil Təcili satılır.Qaz su işıq daimidir.Istilik sistemi mərkəzidir Dövlıət
21 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 2 otaq
8-ci mikrorayon Ecemi Naxcivani kucesinde radnoy 2 otaq menzil satilir. Komunal xidmetler daimidir. Bina 1991-ci ilde tehvil verilib, hem yuk lifti hem sernisin lifti var. Binanin qarsisinda 276 nomreli mekteb,
188 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
