
Köhnə tikili
Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 2 otaq
TECİLİ SATILIR!KÖHNƏ TİKİLİ! QARA QARAYEV m!
Metroya piyada cəmi 10 dəqiqə məsafədə, sahəsi 35kv/m olan, 1 otaqdan
2 otağa düzəlmə mənzil satışa cıxarlıb.Mənzilin layhəsi Xruşovdur.
Mənzil 5 mərtəbəli binanın 4 cü
142 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes. R.Qambarov kuc. 5/4 mertebesinde, Leningrad layiheli, sahesi 78 kv.m., super temirli, 3 otaqi menzil satilir. Geniw yawil heyeti, besedkalr, boyuk parkovkasi var. Butun infrastruktur
230 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
TƏCİLİ SATILIR! FÜRSƏTİ QAÇIRTMAYIN!
KUPÇALI!
Suraxanı Rayonu, Yeni Günəşli Qəsəbəsində, 9 Mərtəbəli Binanın 6-cı Mərtəbəsində, Ümumi sahəsi 65kv/m olan, Mənzil Satışdadır!
Mənzildə Qaz, Su, İşıq daimidir. 5 Otaqdan
113 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 3 otaq
Super təmirli ev Şamaxnkada 211 nömrəli məktəbin yanında 5/3 də orta blok 3 otaq yola yaxın olan ev təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün vidyalar sizə
183 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Xalqlar dostlugunun cixiwinda yerlewir abad mehlede metroya 1 deygelik mesefade. 2 BALKON BIRLEWDIRILIB BIRI QONAQ OTAQINA 1 DENESI METBEXTE 1 BAGLI BALKON QALIB YATAQ OTAQINDAN CIXIWI VAR.oRTA TEMIRLIDI.LIFTI DAIMA
160 000 Azn Suraxanı rayonu , Suraxanı qəs., 4 otaq
Mənzil AB yaşayış massivi bina 74 ünvanında Ballı marketə yaxın ərazidə yerləşir. 1 ci mərtəbə olmasına baxmayaraq hündür mənzildir.Məhlə abad məhlədir uşaq əyləncə zonası var böyüklərin istirahəti nəzərə alınaraq təmir
175 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq
Neftçilər metrosuna yaxın məsafədə Bəkir Çobanzadə küçəsində Real şadlıq sarayı, 109 nömrəli məktəbin yanında 5 mərtəbəli minsk layihəli binanın 4-cü mərtəbəsində qanuni 4 otaqlı mənzil təcili satılır. Mənzilin
205 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 3 otaq
İçəri şəhər metrosu. Səbail rayonu.Mehdi Hüseyn küçəsi.Ev 5 men 10
Rahat yaşayış üçün əlverişli lokasiyada yerləşən mənzil gündəlik tələbat obyektlərinə və ictimai nəqliyyata yaxın məsafədədir.
Əlavə məlumat və
650 Azn / Ay Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 1 otaq
Elmler metrosu ve Statistika Komitesinin yaxinliginda, Incesenet Universitetin yaninda.
5 mertebeli binanin 4cu mertebesinde 1 otaqli yaxshi temirli, eshyali menzil Kiraye verilir.
500 Azn / Ay Nərimanov rayonu , 2 otaq
Təcili Satılır! İpotekaya yararlı ! Təmirdən sonra mənzildə yaşayish olmayib. Əşyalari ilə birgə satılır. Şəhərin mərkəzində Niaqara restoranın , Olimpik STAR, TİBB UNiversiteti yanında 9 mərtəbəli binanın 5 ci
173 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
.Təcili.Yasamal rayonu Mətbuat prospektində Opelyasiya məhkəməsi ilə üzbəüz Stalinka layihəli binanın 5/5 mərtəbəsində 3otağlı ümumi sahəsi 73 kv olan təmirli mənzil satılır.Mənzil orta blokda yerləşir.Yelçəkəndir.Qaz
200 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
* Yasamalda təmirsiz mənzil Satışı *
* Zəng edin, baxış üçün razılaşaq *
* Sənədləşmə prosesi tam qanuni və şəffaf şəkildə aparılır *
* Binanın tipi : köhnə tikili (Xruşofka)
* Otaq Sayı : 2 otaqlı
* Mərtəbə :
140 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
KUPÇALI! İPOTEKAYA YARARLI!
Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi AB massivində 9 mərtəbəli köhnə tikilinin 5-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 60 m² olan, təmirli, 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil tam kupçalıdır, ipotekaya
140 000 Azn Yasamal rayonu , 20 Yanvar m., 3 otaq
KUPÇALI + İPATEKAYA YARARLI MƏNZİL ! 20 Yanvar Metrosuna 2 dəqəqəlik məsafədə, Şamaxınka da Yol qırağında yerləşən Bina.
.Diqqət.Təcili. .Yasamal rayonu, Moskva prospektində yerləşən 1 bloklu, 16 mərtəbəli binanın
195 000 Azn Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
SATILIR — "QIZILTAC" Şadlıq Sarayının yanında!
"QızılTac" Şadlıq Sarayı yaxınlığında yerləşən Fransız layihəli mənzil satışdadır.
Qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə
5 mərtəbəli binanın 5-ci
135 000 Azn Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 2 otaq
.Təcili.Yasamal rayonu Abbas Mirzə Şərifzadə (Saf su ilə üzbəüz ) kücəsində 9\8-ci mərtəbəsində 2 otaqlı ümumi sahəsi 65kv olan orta təmirli mənzil Təcili satılır .İstilik sistemi kombi-dir.Qaz Su İşıq daimidir.Əlavə
158 000 Azn Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 3 otaq
Təcili.Yasamal rayonu Abbas Mirzə Şərifzadə kücəsi Centilmen magazasının arxasında 5\5-ci mərtəbəsində Minsk layihəli daş binada qanuni 3 otaqlı təmirsiz mənzil Təcili satılır.Mənzildə otaqlar və sanqovşaq ayrıdır
162 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.