Köhnə tikili
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 4 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes. 107 nomreli mektebin yaxinliginda, 3/2 mertebesinde stalin layiheli, sahesi 107 kv.m. ela temirli 4 otagli menzil satilir. Geniw heyeti, parkovkasi var, merkez yolun ustundedi. Sened-Cixariw
235 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 4 otaq
Abbas Mirze Şərifzadə, İnşaatçılar metrosunun yaninda Nərgiz Ana məktəbi ile üz-üzə 5 mərtəbəli daş ekspermentalni binanin 2 ci mertebesinde qanuni 4 otaqli mənzil satilir. Otaqlar ayrıdır, 7 metrlik iki balkonu var, 3
255 000 Azn Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəs., 2 otaq
Kupçalı.! İpotekaya yararlı.! Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəsəbəsində, 146 saylı məktəbin yanında 9 mərtəbəli köhnə tikilinin 4cü mərtbəsində ümumi sahəsi 46 kv/m olan 2 otaqlı ( 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə )
106 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes., Tolkuckanin yaxinliginda, 9/4 mertebesinde Leningrad layiheli, sahesi 78 kv.m., super temirli, kombi (isti pol) 3 otagli menzil butun ewyasi ile (texnikasiz) satilir. Senedi-Cixariw. Butun
250 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes., 169 nom.mektebin yaxinliginda, 4/4 mertebesinde, stalin layiheli, sahesi 87 kv.m. dowemesi polad parket, temirsiz, merkezi istilik sistemli 3 otagli menzil satilir.Sened- Cixariw. Butun
180 000 Azn Suraxanı rayonu , Hövsan qəs., 2 otaq
2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! Suraxanı rayonu Hövsan qəsəbəsi mərkəzində 270 saylı məktəbə yaxın Xruşovka lahiyəli daş binanın 5/4 mərtəbəsində Qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə qaz su işıq istilik daimidir. Sanitar
95 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
Menzil Kohne Gunesli, Sah oil petrolun qarsisindaki mehlede yerlesir. Ucuzluq univermaq, Megastore-un yanindaki bina. Hersey sekilde gorunduyu kimidir. Menzil aileye verilir. Uzunmuddetli qalacaq olan olarsa ayliq
550 Azn / Ay Xətai rayonu , Həzi Aslanov qəs., 1 otaq
Nargile dairəsinin yaxınlığında, Araz marketin arxası, yol qırağı. Yaxınlıqda baxça, market, məktəb, hər yerə gedən avtobuslar var.5 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsində, 1 otaqlı təmirli, tam əşyalı ev kirayə verilir.
450 Azn / Ay Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
Əcəmi metrostansiyasına 2 dəqiqəlik məsafədə 4-cü mikrorayonda tam təmirli mənzil satılır. Mənzilin ümumi 55 kv.mdır və 2 otaqdan ibarətdir. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsində yerləşir. Yeni təmir olunub,
147 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Ərazidə bu qiymətə 2 otaqlı mənzil satışda yoxdur! 251 saylı məktəbin yaxınlığında 5 mərtəbəli daş binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 2 otaqlı yaxşı təmirli mənzil tam əşyalı təcili satılır.Bina yataqxana olmasına
95 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 3 otaq
Həzi Aslanov metrosuna 10-15 dəqiqə
Cavanşir küçəsi
Gənclik parkı yaxınlığı
Mərtəbəsi: 9/9
Sahəsi: 80
Otaq sayı: 3
Layihə: LENİNQRAD
Sənəd Çıxarış (kupça). İpotekaya yararlıdır
155 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 1 otaq
.Təcili.Yasamal rayonu Ələsgər Ələkbərov küçəsində Space tv-nin arxasında 225 nömrəli məktəbin yaxınlığında Xurşovka lahiyəli binada 5\3-ci mərtəbəsində qanuni 1 otağlı orta təmirli mənzil təcili kirayə verilir.Qaz Su
500 Azn / Ay Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 3 otaq
Yasamal rayonu Mirəli Seyidov 57 ünvanında orta təmirli mənzil satılır. Ümumi sahəsi 67 kv.mdır və 3 otaqdan ibarətdir. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 3 cü mərtəbəsində yerləşir. Qismən əşyasız satılır. Sənəd Kupça. Qiymət
225 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 3 otaq
Həzi Aslanov metrosuna yaxin 8 Noyabr prospekti Nargilə dairəsinə yaxın 10 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində LENİNQRAD layihəli binanın 3 otaqlı sahəsi 80 kv.m olan mənzil satılır.
Mənzilin yanında 116 saylı orta
190 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədli m/s yaxın Turan klinikasının yanında 9 mərtəbəli Kiyev lahiyəli binanın 4cü mərtəbəsində 3 otaqlı təmirli mənzil Əşyalarla biryerdə satılır. Mənzil orta blok yelçəkəndir. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi
218 000 Azn Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 3 otaq
Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsi 19B ünvanında yerləşən mənzil kirayə verilir. Mənzil 5 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir. Sakit və rahat yaşayış üçün əlverişli ərazidə yerləşən mənzil
600 Azn / Ay Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
