
Köhnə tikili
Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
İnşaatçılar metrosuna yaxin ərazidə 1 otaqlı həyət evi kirayə verilir. Evin girişi ayrıdır. Evdə təzə iki nəfərlik çarpayı təzə soyuducu stol stullar var.Kommunalları qalan şəxs verəcək.İnternet və krosna antena var.
350 Azn / Ay Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Bakı şəhəri Suraxanı rayonu Yeni Günəşli qəsəbəsi AB massivində 9 mərtəbəli kiyev lahiyəli köhnə tikili binanın 4-cü mərtəbəsində ümumi sahəsi 70 m² olan, qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil tam təmirlidir, istilik
152 000 Azn Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 3 otaq
9 mkr-n , Heydər Əliyev Məscidi tərəf, 18, 26 nömrəli marşrut xəttinin son dayanacağına yaxın, Nəsimi metrosu, 61, 65 nömrəli marşrut xəttinin son dayanaçağına 5 dəqiqəlik məsafədə, məktəb , baxça, poliklinika
235 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 3 otaq
NİZAMİ METROSU YAXINLIĞINDA ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR
Yasamal rayonu, Azad Mirzəyev küçəsi
Dövlət Statistika Komitəsinin yanı
İzmir parkı və Hyatt Regency otelinə yaxın prestijli ərazi
6 mərtəbəli
245 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 2 otaq
Kirayə mənzil
Iceri seher metrosu, Sirvansahlar sarayinin yaxinliqi
denize mohtesem menzeresi ve genis terrasi
Kohne tikili
Otaq sayı: 2
Ümumi sahə: 150 kv.m
Mərtəbə sayı: 3/3
Qiymət: 1500AZN (3 ay
1 500 Azn / Ay Nəsimi rayonu , 3 otaq
AZADLIQ PROSPEKTİNDƏ TƏCİLİ SATILIR – ƏŞYALI SUPER TƏMİRLİ MƏNZİL
Nəsimi rayonu, Azadlıq prospekti
Rosmann mağazasının üstü
Eksperimental layihəli bina
10 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi
3 otaq
101 kv.m
260 000 Azn Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
-3 MİKRORAYON - .
19 nömrəli məktəbin yanında,
2 otaqlı mənzil satılır
5/3- çü mərtəbəsində. Fransız layihəsi
Ümumi sahəsi 50 kv.m.
Sənəd:Kupça-Çıxarış
WhatsApp aktivdir.
-
3 МИКРОРАЙОН, Рядом школa№ 19
На
147 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
KUPÇALI! İPOTEKAYA YARARLI!
Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi AB massivində 9 mərtəbəli köhnə tikilinin 3-cü mərtəbəsində ümumi sahəsi 55 m² olan, təmirli, 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil tam kupçalıdır, ipotekaya
140 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Zerife wadliq sarayinin yaninda.3 otaga duzelme menzil sahibi terefinden satilir.Beletajdi.yeni yerden hundurdu. Podval qupqurudu. Kiyev layihelidi. Havacekendi.Abad heyetdi. Ipotekaya yararlidir
142 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 2 otaq
TƏCİLİ SATILIR! ƏLA FÜRSƏT!
Biləcəri qəsəbəsində QANUNİ 2 otaqlı( 3 otağa yığılıb) mənzil satışdadır. Kiyev proyektidir və orta blokdur.Hər iki tərəfə balkonu var. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir.
127 000 Azn Yasamal rayonu , Nizami m., 4 otaq
! EKSKLUZIV !
Şəhərin ən prestijli və mərkəzi hissələrindən birində, Statistika Komitəsinin yaxınlığında yerləşən xüsusi zövqlə təmir olunmuş mənzil satışa təqdim olunur. 3 otaqdan 4 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş
228 000 Azn Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 2 otaq
TECİLİ SATILIR!KÖHNƏ TİKİLİ! QARA QARAYEV m!
Metroya piyada cəmi 10 dəqiqə məsafədə, sahəsi 35kv/m olan, 1 otaqdan
2 otağa düzəlmə mənzil satışa cıxarlıb.Mənzilin layhəsi Xruşovdur.
Mənzil 5 mərtəbəli binanın 4 cü
142 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov qes. R.Qambarov kuc. 5/4 mertebesinde, Leningrad layiheli, sahesi 78 kv.m., super temirli, 3 otaqi menzil satilir. Geniw yawil heyeti, besedkalr, boyuk parkovkasi var. Butun infrastruktur
230 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
TƏCİLİ SATILIR! FÜRSƏTİ QAÇIRTMAYIN!
KUPÇALI!
Suraxanı Rayonu, Yeni Günəşli Qəsəbəsində, 9 Mərtəbəli Binanın 6-cı Mərtəbəsində, Ümumi sahəsi 65kv/m olan, Mənzil Satışdadır!
Mənzildə Qaz, Su, İşıq daimidir. 5 Otaqdan
113 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 3 otaq
Super təmirli ev Şamaxnkada 211 nömrəli məktəbin yanında 5/3 də orta blok 3 otaq yola yaxın olan ev təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün vidyalar sizə
183 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Xalqlar dostlugunun cixiwinda yerlewir abad mehlede metroya 1 deygelik mesefade. 2 BALKON BIRLEWDIRILIB BIRI QONAQ OTAQINA 1 DENESI METBEXTE 1 BAGLI BALKON QALIB YATAQ OTAQINDAN CIXIWI VAR.oRTA TEMIRLIDI.LIFTI DAIMA
160 000 Azn Suraxanı rayonu , Suraxanı qəs., 4 otaq
Mənzil AB yaşayış massivi bina 74 ünvanında Ballı marketə yaxın ərazidə yerləşir. 1 ci mərtəbə olmasına baxmayaraq hündür mənzildir.Məhlə abad məhlədir uşaq əyləncə zonası var böyüklərin istirahəti nəzərə alınaraq təmir
175 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.