
Köhnə tikili
Nərimanov rayonu , Montin qəs., 3 otaq
Ancaq pis vərdişləri olmayan tələbə bəylərə verilir.Kirayədə 1nəfər evin qohumu qalır tələbədir.Adam başına 150azn düşür.Kommunal isə 22-23azn gəlir.
450 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq
Satılır!
Əhmədlidə Neapol küçəsində. Metroya cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə. Eksperimental layihəli. 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi. Orta blok. 78, 2 KV. Sənəd (kupça) çıxarış və texpasport. Hal hazırda ev kirayədədir
190 000 Azn Yasamal rayonu , Nizami m., 2 otaq
- Satış: Köhnə tikili (daş bina)
- Ünvan: Statistika Komitəsinin yanı, Elmlər Akademiyası və Nizami m/s yaxındır.
- Otaq sayı: 2
- Sahəsi: 35 kv.m.
- Mərtəbə: 5/2
- Sənədi: Çıxarış
- Təsviri: Mənzil hal hazırda
139 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
Xətai rayonu Polad Həşimov küçəsi Zəfəran aptekin yaxınlığında 5 mərtəbəli Eksperimental layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 55 kv.m 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə su, işıq, qaz daimidir, Həyətində
125 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq
- Satış: Köhnə tikili
- Ünvan: 28 May m/s yaxındır.
- Otaq sayı: 2
- Sahəsi: 60 m2
- Mərtəbə: 5/2
- Sənədi: Çıxarış
- Təsviri: Qanuni 2 otaqlı yeni təmirli mənzildir, yaşayış olmayıb. Kombi sistemi, giriş, mətbəx
192 000 Azn Nizami rayonu , Neftçilər m., 4 otaq
Nizami rayonu Cəmşid Naxçıvanski, Neftçilər (220№li məktəbin yaxınlığı) Köhnə tikili Minsk layihəli 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 100m² olan qanuni 4 otaqlı yeni təmirli kupçalı mənzil satılır.
247 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 4 otaq
Menzilimiz suraxani rayonu yeni gunesli qesebesi AB massivinde 9 mertebeli binanin 7-ci mertebesinde yerlesir. Menzilin umumi sahesi 70 kvm-dir 4 otaqdan ibaretdir tam temirlidir ve tam esyali satilir.Qiymeti 185000
185 000 Azn Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 3 otaq
NEFTÇİLƏR METROSUNUN YANI 3 OTAĞLI LENİNGRAD LAHİYƏ MƏNZİL SATILIR !
Satış: Leningrad Lahiyə
Ünvan: Neftçirər metrosu, Qara Qarayev prospekti
Otaq sayı: 3
Sahəsi: 100 kv.m
Mərtəbə: 9/7
Sənədi: Çıxarış
230 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov qəs., 2 otaq
Xətai rayonu, Həzi Aslanov qəsəbəsi, Neapol dairəsinin yaxınlığında leninqrad layihəli 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 60 kv/m olan qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə qaz, su, işıq
167 000 Azn Binəqədi rayonu , M.Ə.Rəsulzadə qəs., 2 otaq
Ev
XAHİŞ EDİRƏM REAL ALICILAR NARAHAT ETSİNLƏR !
Binəqədi r.Rəsulzadə qəs.(ARAZ MARKET, bazarın, məktəblərin, xəstəxana yaxınlığı, esas yolunnan 50 m. Kənarında), avtobus dayanacağı 5 dəq.mesəfədə,
Köhnə tikili, 2
98 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu Şirvani küçəsi
5/2 2 otaq 30 kv/m (təmirsiz)
Mənzildə qaz, su, işıq daimidir
Xalqlar Dostluğu metrosuna 7/8 dəq
Sənəd: Çıxarış ( kupça). Qiymət 75.000 Azn
75 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 2 otaq
Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsində Talkuçkanın yaxınlığında 5 mərtəbə binanın 5 ci mərtəbəsində tam əşyalı, təmirli 2 otaq mənzil kirayə verilir. Qaz, su, işıq fasiləsiz, istilik sistemi mərkəzi Uzun müddətli və ancaq
550 Azn / Ay Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 1 otaq
Menzilimiz suraxani rayonu yeni gunesli qesebesi V massivinde 9 mertebeli binanin 6-ci mertebesinde yerlesir ve yaxinliginda mekteb baxca iaşe obyektleri movcuddur. Menzilin umumi sahesi 35 kvm-dir 1 otaqdan 2 otaga
105 000 Azn Suraxanı rayonu , Hövsan qəs., 2 otaq
Hövsanın girişində, pekarnı deyilən ərazidə , Dəniz mənzərəli 5 mərtəbəli binanın 4- cü mərtəbəsində, iki otaqlı, səliqəli , tam əşyalı ev kirayə verilir. Evin katv interneti, mərkəzi isitmə sistemi, balkonu var.Evin
450 Azn / Ay Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.