
Köhnə tikili
Səbail rayonu , Sahil m., 4 otaq
Tecili, xeqani küçesi, arxitektur layihe, 4 ot, 3/4, yaxşı temir, sahesi 100 kv.m, qonaq ve yataq otagi mebeli, metbex mebeli, hamam kafelde, kombi.düşkabina;xidmet haqqi;30%
1 000 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədli Metro yaxınlığı Yeni Təmir olunmuş 3 otaqlı Mənzil satılır. Kiyev layihədir. 9 Mərtəbənin 8 ci mərtəbəsi. Orta blokda yerləşir. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. İstilik sistemi=Kombidir. Qiymətin də Endirim
195 000 Azn Nizami rayonu , Xalqlar Dostluğu m., 2 otaq
• TƏCİLİ SATILIR – DƏYƏRİNDƏN UCUZ! •
Qanuni 2 otaqlı | Kupçalı | İpotekaya yararlı
Nizami rayonu, Bəhruz Nuriyev küçəsində, Xalqlar və Neftçilər metrolarının yaxınlığında, Laçın Ticarət Mərkəzinin yanında yerləşən
165 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 5 otaq
ŞƏNƏRİN TAM MƏRKƏZİNDƏ Şəhər Mərkəzini və İnanılmaz Dəniz mənzərəsini dəyərləndirənlər üçün ÜÇ Otaqlı Qazlı Kupçalı mənzil satılır. İÇƏRİ Şəhər metrosuna Filarmoniyaya çox yaxındır. Prezident aparatının yaxınlığında
349 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 3 otaq
MƏNZİL 8%li HAZIR İPOTEKADADIR.
Köhnə Günəşlidə, Mehmandarov küçəsində, Əhmədliyə yaxın, 9 mərtəbənin 9cu mərtəbəsində, leninqrad layihəli, sahəsi 80 kv olan, 3 otaqlı mənzil satılır. Binanın qarşısında 46 və 40
95 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli m., 3 otaq
TƏCİLİ SATILIR!
Xətai rayonu Əhmədli metrosunun çıxışı 2-dən 3-e ideal düzelme. 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəli Ev vitraj pencerelerle ehate olunub hem şəhərə həm də dənizə panaraması var hem merkezi isdilik sisdem
168 000 Azn Səbail rayonu , Sahil m., 2 otaq
TECILI.!
Seherin merkezinde Shaurma n1 yaxinliqinda Torquvudan 2 deqiqelik mesafede KOHNE TIKILI ARXITEKTURNI binanin 3/3-cu mertebesinde TEMIRLI ve tam olaraq ESYALI QANUNI 2 otaqli menzil satilir menzilin temirinde
220 000 Azn Nərimanov rayonu , Böyükşor qəs., 3 otaq
Mənzil Metropark ticarət mərkəzinin qarşısında, metroya piyada cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Leninqrad tipli, köhnə yataqxana layihəli binadır. 9 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşən mənzilin sahəsi 45
125 500 Azn Xəzər rayonu , Buzovna qəs., 3 otaq
Xəzər rayonu , Buzovna-Şüvəlan yolu , yeni yolda 4 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş bağ evi satılır.
Qoşa Qala restoranı və dənizə yaxın məsafədə yerləşir.
Magistral yoldan 100 metr aralıdır.
Qapısına kimi asfalt
100 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov qəs., 3 otaq
TƏCİLİ SATILIR !
Xətai rayonu, Həzi Aslanovda , Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 3 cü mərtəbəsi , 90kv\m, qanuni 3 otaqlı təmirli və əşyalı mənzil təcili olaraq satılır. Mənzil bütün infrastrukturlara yaxındır.
198 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 3 otaq
TƏCİLİ SATILIR | İPOTEKAYA YARARLIDIR
Qanuni 3 otaqlı | Leninqrad layihə | Kupçalı | Təmirli
Xətai rayonu, Köhnə Günəşli qəsəbəsində yerləşən mənzil dəyərindən aşağı qiymətə satışdadır.
Mənzilin əsas
138 000 Azn Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 3 otaq
Mənzil tam 3 otaqlıdır. Lift yenilənib, Su, işıq və qaz fasiləsizdir. İsitmə sistemi mərkəzi istilikdir. Mənzil tam əşyalı verilir, kondisioner mövcuddur. İlk dəfə kirayə verilir, ona görə tam səliqəlidir. Uzun müddətli
750 Azn / Ay Nəsimi rayonu , 2 otaq
Mərkəz, Bakı Sağlamlıq mərkəzinin yanında 2 otaqlı mənzil kirayə verilir. 6/9, lift var. Təmirlidir. Tam əşyalı. İnternet.
600 Azn / Ay Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 2 otaq
ELANA DIQQET! HAL HAZIRDA KIRAYE MENZIL TELEBATI HEDDINDEN ARTIQ COX OLDUGUNDAN EVI ICAREYE GOTURMEYE TELESIN.Seherin merkezinde.Sebail Rayonu, Metro Icerisehe yaxinligida, tam olaraq Axundov baginin tam olaraq yaninda
700 Azn / Ay Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 1 otaq
1 otaqlı mənzil əşyalarla birlikdə təcili satılır! Mənzil 251 saylı məktəbin yaxınlığında 7 mərtəbəli italyan layihəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir, 32 saylı marşrut binanın yaxınlığından keçir.Qiymət son deyil,
90 000 Azn Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 2 otaq
Köhnə tikili – Kirayə mənzil
Ünvan: 9-cu mikrorayon, fövqəladə hallar idarəsinə yaxın ərazi
Mərtəbə: 7 / 9
Sahə: 50 m²
Otaq sayı: 2
Təmir: Var
Şərt:
– Oğlanlara verilmir
– Tələbə qızlara verilmir
600 Azn / Ay Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
Yasamalda Asand xidmətlə üz bə üz 9 /9 mərtəbəsində otaglar razd4elni eksperimental proyekli orta- yaxsi təmirli 2 otagli hər səraiti olan ev satilir .
142 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq
Eksklüziv.Yasamal rayonu Elmlər metrosuna 5-6 dəqiqəlik məsafədə Hüseyn Cavid prospektində ( Mirvari Park yaşayış kompleksinin yanı ) 5\4-cü mərtəbəsində orta blokda orta təmirli mənzil əşyalarla birgə Təcili satılır
170 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu Köhnə Günəşli qəsəbəsi Səməd bəy Mehmandarov küçəsi DOSTUM 24 market və BIZIMHIPER marketin üst tərəfində 9 mərtəbəli LENİNQRAD layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 60 kv.m. olan 2 otaqlı Orta
127 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Diqqət. Ən ucuz və Təcili.Cəmi 10000 xərci var.Yasamal rayonu Tagı Şahbazi kücəsi Uşaq Nevroloji xəstəxanasının yaxınlıgında 5\3-cü mərtəbəsində təmirsiz 3 otaqlı mənzil Təcili satılır.Mənzildə sanqovşaq və mətbəx
178 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.