
Köhnə tikili
Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
TECILI.!
Memar Ecemi m/st yaxinliqinda 4-cu MKR dairesinde yerlesen KOHNE tikili 5 mertebeli binanin 5-ci mertebesinde FRANSIZ layiheli ZEIF temirli QANUNI 2 otaqli menzil satilir menzil ORTA blokdur YELCEKENDIR bu
125 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
TECILI.!
Bakixanov (Razin) qesebesinde Stimul Hospitalin arxasinda KOHNE tikili LENINQRAD layiheli 5 mertebeli DAS binanin 1-ci mertebesinde QANUNI 3 otaqli menzil satilir menzil ORTA BLOKDUR tam olaraq YELCEKENDIR qaz
175 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq
X.Dostluğu metrosuna yaxın
Sərhədçi İdman kompleksinin arxasında
kiev layihəli binada 9-6cı mərtəbəsi 5otaqlı təmirsiz mənzil satılır. Mənzil orta blokda yerləşir yelçəkəndir. Qaz su işıq daimidir istilik sistemi
235 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
2 OTAQLI DAŞ LENİNQRAD LAYİHƏLİ MƏNZİL ƏŞYALARI İLƏ BİRLİKDƏ TƏCİLİ SATILIR! Mənzil Nizami rayonu, 250, 251 saylı məktəblərin, Məlhəm hospitalın yaxınlığında, Xalqlar dostluğu və Neftçilər metrolarına 10 dəqiqəlik
125 000 Azn Suraxanı rayonu , 2 otaq
Yeni günəşli "v" massivi, tatlı un məmulatlarına yaxın . Ev yarı təmirlidir. Leninqrad layihədir SAHƏSİ 50KV.9 mərtəbə binanın 7ci mərtəbəsi 2 otaqlı mənzil satılır.Məktəbə , bağçaya yaxın.İstilik sistemi
135 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
Kirayə Mənzil – İnşaatçılar metrosu
Yasamal rayonu, Şərifzadə küçəsində, ATS ilə üz-üzə, İnşaatçılar metrosuna yaxın yerləşən 1 otaqlı mənzil kirayə verilir.
Mənzilin xüsusiyyətləri:
Sahə: 30 kv.m
Otaq sayı: 1
400 Azn / Ay Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
KUPÇALI+TƏMİRLİ+ƏŞYALI+1 OTAQLI MƏNZİL DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ TƏCİLİ SATILIR !
- İnşaatçılar metrosu, A.M.Şərifzadə və H.b.Zərdabi küçəsi, Məhsul stadionu və Qələbə dairəsinin yaxınlığı
- 1 otaq
- köhnə tikili daş
123 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu, Neapol küçəsi, 171 №li Tam Orta Məktəbin yaxınlığında yerləşən leninqrad layihəli 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 40 kv/m olan 2 otaq ( 1-dən 2-yə düzəlmə ) mənzil satılır.
120 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 3 otaq
Şəhərin mərkəzində!
28 May m/st , S. Vurğun bağının yanında
3 otaqlı Təzə Təmirli olunmuş mənzil satılır.
Təmirdən sonra yaşayiş olmayib.
Ümümi sahəsi82 kv/m, 6/2 - ci mərtəbəsindədir. Lift var.
İstilik sistemı
235 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq
.Diqqət.Təcili. Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospekti Zərifə Əliyava litseyin yanında 5\4 -cü mərtəbəsində qanuni 2 otağlı ümumi sahəsi 50 kv olan orta təmirli mənzil satışa çıxdı.Qaz Su İşıq daimidir.Yelçəkəndir
169 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu Köhnə Günəşli qəsəbəsi Səməd bəy Mehmandarov küçəsi DOSTUM 24 market və BIZIMHIPER marketin üst tərəfində 9 mərtəbəli LENİNQRAD layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 60 kv.m. olan 2 otaqlı Orta
120 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Yeni Günəşli Q massivində tam əşyalı, 2 otağa düzəlmə, yeni təmirli mənzil tam əşyalı satılır.
Çıxarış (kupça) var, ipotekaya yararlıdır. 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir.
Daşkənd layihəsidir.
Bina
107 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
Metro Elimler Zerife Eliyeva Mektebinin yani 2 otag bina evi her seraiti vardir 5/4 mertebesi orta blok istlik sistemi merkezi her seraiti vardir suyu gazi isigi daimi interneti var bi taxti iki neferlik yatag otaginda
500 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Əhmədlidə KATV-nin yanında kiev layihəli binada 9-8ci mərtəbəsi 2x3 otağa düzəlmə təzə təmirli mənzil satılır. Mənzil orta blokda yerləşir yelçəkəndir təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Qaz su işıq daimidir.
Sənəd çıxarış
175 000 Azn Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 3 otaq
Baki Seherinde Nesimi Rayonu 4cu Mkr Ecemi Metrosuna yaxin 5 Mertebeli binanin 4 cu Mertebesinde Qanuni -3 OTAQ 60 Kvadrat- Fransiz layiheli Orta Temirli Elverisli Infrastruktura Malik Tam KUPCALI Bina Evi Satilir
171 000 Azn Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 1 otaq
Qara Qarayev metrosunun yanında 4 mərtəbəli binanın 1ci mərtəbəsində yerdən hündür 1 otaqlı mənzil satılır. Mərkəzi istilik sistemi var. Qaz, su, işıq daimidir. Sənəd Çıxarış Kupca. Əmlak ofisinə ödəniş alıcı tərəfindən
98 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 1 otaq
Qara Qarayev metrosunun yaninda 4 mertebeli binanin 1 ci mertebesinde yerden hundur olan 1 otaqli menzil satilir.Merkezi istilik sistemi var.Sened Cixariw (Kupca)
98 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Qara Qarayev metrosuna yaxin mesafede 5 mertebeli binanin 2 ci mertebesinde elave her iki terefe artirmasi olan 3 otaqli menzil satilir.Qaz su iwiq fasilesizdi merkezi istilik sistemi var.Sened Cixariw (Kupca)
202 000 Azn Xətai rayonu , 3 otaq
BU FÜRSITİ QAÇIRMA !
Xətai rayonu Həzi Aslanov metrosuna 10-15 dəqiqə məsafədə tam təmirli 2 otaqdan 3-ə düzəlmə bina evi satılır. İşıq, su, qaz daimidir. Üstündə əlavə olaraq 2 sot bağ verilir. Yanında marketlər var
127 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.