Köhnə tikili
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Xətai rayonu Əhmədli metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə Məzahir Rüstəmov küçəsi ABAD MƏHƏLLƏDƏ 9 mərtəbəli LENİNQRAD layihəli binanın 6-cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 60 kv.m olan 2 otaqdan 3 otağa düzəlmiş Əla təmirli,
160 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 3 otaq
K206. 152000 Super təmirli ev Biləcəri istirahət parkina yaxın 5/2 də 3 otaq olan ev təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün vidyalar sizə catsın əgər
152 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 2 otaq
K329 Biləcəri 300 nömrəli məktəbin yaxınlığında Şans şadlıq sarayı yanı 2 otaq ev 1 əlavə 3 kv artma 2 otaq olunub təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün
61 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 2 otaq
K276. Kupçalı Biləcəri Anar marketin 514 casdın yaxın Şans saflıq sarayın yanı 1/2 perdlka 30 kv artırması olan ev təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün
61 000 Azn Xətai rayonu , Xətai m., 2 otaq
SATIŞDA İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! Xətai rayonu, S.Orucov küçəsi, Xətai metosuna 10 dəqiqəlik piyada məsafədə, Ali Məhkəmənin 100 metrliyində, dövlət tərəfindən restavrasiya olunmuş, xüsusi layihəli 10 mərtəbəli daş
250 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 1 otaq
salam, elmlər metrosunun yanında qoç ət restoranına bitişik yataqxanada bir otaqlı evə oğlan otaq yoldaşı axtarılır. otaq addelnidir. Otaqla üzbə üzdə koridorda otağa məxsuz hamam-tualet var. Paltaryuyan və wfi var.
125 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq
Köhnə günəşli qəsbəsində, 9 mərtəbəli binanın 9cu mərtəbəsində, 4 otaqlı, sahəsi 100kv olan mənzil satılır. Moskva Leninqrad layihəsidir. Su qaz işıq var. İstilik sistemi mərkəzidir. Lift var. Yaxınlığında 263 nömrəli
155 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov qəs., 3 otaq
Xətai rayonu Həzi Aslanov metrosuna 6-7 dəqiqəlik məsafə (ABAD MƏHƏLLƏ) Cavanşir küçəsində 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 3-cü mərtəbəsində sahəsi 80 kv.m, olan ORTA blokda yerləşən 3 otaqlı Qismən Əşyalı mənzil
190 000 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq
Genclik metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
370 Azn / Ay Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
Mermar ecemi metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
390 Azn / Ay Binəqədi rayonu , Dərnəgül m., 2 otaq
Dernegul metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
390 Azn / Ay Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 4 otaq
İÇƏRI ŞƏHƏR Metro stansiyası,
"TƏZƏ BƏY" HAMAMI üzbə-üz
4 mərtəbəli daş binanın 2-ci mərtəbəsində,
ümümi sahəsi 117 kv m ,
4 otaqlı YAXŞI TƏİRLİ mənzil satılır.
Döşəmə parket, 2 ayrı sanitar qovşağı
330 000 Azn Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 2 otaq
Inşatçilar metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
380 Azn / Ay Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
Hezi aslanov metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
360 Azn / Ay Xətai rayonu , Əhmədli m., 2 otaq
Ehmedli metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
380 Azn / Ay Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 2 otaq
Qara qarayev metrosu temirli esyali şeraiti var qaz su isig daimidir internet var konbi sistemidi uzunmuddetli verilir elave melumat ucun vatsapa yazin
370 Azn / Ay Nizami rayonu , Neftçilər m., 2 otaq
Neftçiler metrosu temirli esyali her bir şeraiti var qaz su isig daimidi vifi var konbi sistemi ile tehciz olunmuş elave melumat ucun zeng veya vatsap
370 Azn / Ay Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 2 otaq
9 MİKRORAYON, NƏSIMI m/st 5-6 dəq
"ZƏRİFA ƏLİYEVA " GÖZ KLİNİKASININ ARXASINDA
61, 62 nömrəli marşrutun son dayanacağında.
2 otaq ƏLA təmirli mənzil satılır.
9/9-cü mərtəbəsindədir, ümümi sahəsi-50 kv m
128 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960-1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
