Köhnə tikili
Nəsimi rayonu , Memar Əcəmi m., 2 otaq
Nəsimi rayonu, Evromed klinikasının arxası, M.Əcəmi metrosuna piyada 5 dəqiqəlik məsafədə şəhərə əla mənzərəli, 2 otaqa düzəlmə, kupçalı yaxşı təmirli mənzil satılır. Mənzil Nəsimi r, 20 yanvar küc, 5-ci mkr. Su qaz
110 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Evi bütün əşyaları ilə birlikdə təcili pul lazım olduğu üçün uyğun qiymətə satıram. Real alıcılar narahat etsin. Kupça, qaz işıq su var düz bazarın yaxınlığında məktəbə marketə aptekə xəstəxanaya bağçaya yaxındır. Tam
180 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 2 otaq
Təcili Satılr! Sabunçu Rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Asan Xidmətin yanı 9 mərtəbəli kiev layihə binanın 7 ci mərtəbəsində yerləşir, Ümumi sahəsi 40 kv/m olan 2 otaqa düzəlmə mənzil satılır Həyətində maşın saxlamaq üçün
120 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 3 otaq
Şəhərin elit yerlərindən olan Elmlər Akademiyası m/st və Yasamal parkına piyada 5-10 dəqiqəlik məsafədə Hüseyn Cavid pr., 3 otaq, 4/5, 57 kv.m xruşovka layihəli mənzil satılır. Mərkəzi istilik sistemi var. Ətrafında
195 000 Azn Nəsimi rayonu , 3-cü mikrorayon qəs., 3 otaq
Əla təmirli kombi sistemi olan ev 5 Mkr Əcəmi metrosu çıxışında 54 nömrəli məktəbin yanında 2 /3 otağa perdelka 5/4 də orta mərtəbədə yalnız ayləyə tələbə qızlara verir isdənlən vaxt baxmaq olar başqa evlər də var öz
450 Azn / Ay Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 2 otaq
Təcili Satılr! Sabunçu Rayonu Bakıxanov qəsəbəsi İmam Rza Məsçidinin , 74 saylı məktəbin yaxınlığı9 mərtəbəli kiev layihə binanın 1 ci mərtəbəsində yerləşir, Orta blok. Ümumi sahəsi 60 kv/m olan 2 otaq mənzil satılır
125 000 Azn Nizami rayonu , Xalqlar Dostluğu m., 4 otaq
Nizami rayonu Xalqlar Dostuğu metrosundan 200 metr məsafədə 10 nömrəli məktəbin yaxınlığı proekt lelinqrad 1971 ci ilin binasıdır 5/5 orta blok LİFT YOXDUR.mənzildə proekt dəyişikliyi olub. 4 otaq olub, üçə düzəlib.
210 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 1 otaq
Səbail rayonu İçərişəhər metrosunun yaxınlığı proekt arxetekturnu 3/3 mərtəbədir. girişi blok girişidir. Balkon əsas küçəyə baxır.çıxarışda sanitar qovşaq və balkon qeyd olunmayıb təxmini 4kv balkon 3 kv sanitar
135 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 3 otaq
Yasamalda 2 saylı Tibb Kollecinin yaxınlığında 9 mərtəbəli binanın 6-ci mərtəbəsində yaxşı təmirli 3 otaqlı mənzil satılır. Döşəməsi parket, Plastik pəncərələr. Kombi istilik sistemi var.
187 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
Yasamalda 9 mərtəbəli kiyev layihəli binanın orta mərtəbəsində 2 otaqlı orta təmirli mənzil satılır. 3 otağa düzəldilmişdir. Döşəməsi parket, kombi istilik sistemi var. Pəncərələri plastik.
145 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 2 otaq
Bakıxanov qəsəbəsi. , Kristal şadlıq sarayının , 72 saylı məktəbin yanı
3 mərtəbə binanın 2 ci mərtəbəsi, orta təmirli mənzil satılır.
Ərazi pestijli yerlərdən sayılır , plana düşən ərazidir.
1 otaq 2 yə otağa
96 000 Azn Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 2 otaq
Эксклюзивный Вариант !
В самом центре столицы - недалеко от станции метро ИЧЕРИ ШЕХЕР, в самой крепости, за "Музеем Ширваншахов", недалеко от мечети "Бейляр".
Сдается 2-х комнатный дом.
С
1 000 Azn / Ay Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 2 otaq
Nizami rayonu Qara Qarayev metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə 5 mərtəbəli binanın 3 cü mərtəbəsində təmirli 2 otaqlı mənzil kirayə verilir.Mənzilin bütün əşyaları var.Soyuducu , paltar yuyan maşın , stol stul şkaf krovat tv
510 Azn / Ay Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
İnşatçılar prospekti, Statistika komitəsinin yanında, parka yaxın Stalinka layihəli 5/3 cü mərtəbəsində 2 otaqlı əla təmirli mənzil satılır.Orta blok, əşyalı əla təmirli mənzildir.Hal hazırda 650 Azn kirayə qalır.Sənədi
218 000 Azn Nizami rayonu , Xalqlar Dostluğu m., 4 otaq
Xalqlarda, 9 mərtəbəli binanın 9cu mərtəbəsində, sahəsi 110 kv olan, 4 otaqlı, təmirli mıənzil satılır. Özbəkitsan layihəlidir. Su qaz işıq internet daimidir. Binanın məhləsi geniş və təhlükəsizdir avtodayanacağıda var.
190 000 Azn Binəqədi rayonu , Biləcəri qəs., 3 otaq
K361. SUPER TƏMİR ev Biləcəri 300 nömrəli məktəbin yanında 5/2 də yola yaxın 3 otaq təcli satlır qiymətdə razılaşmaq olar isdənlən vaxt baxmaq olar ciraq əmlak kanalına abunə olun bütün vidyalar sizə catsın əgər
150 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
H.Aslanov m/s yaxın piyada 4-5 dəqiqəlik məsafədə Kiev layihəli binada 9-2ci mərtəbəsində 2 otaqlı təzə təmirli mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Pol parketdir, istilik sistemi kombidir, kondisoner var,
175 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 4 otaq
Nesimi rayonu, Zorge parkinin yaxinliqi, Q.Quliyev kucesinde yerlesen yasayis binasinde 4 otaqli temirli menzil satilir. 3/2, 110 kv.m., 2 san qovsaqi, 2 eyvani, her bir meiset esyasi ile tehciz olunmus genis metbexi, 2
250 000 Azn Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq
Nərimanovin tam mərkəzində, parkla üzbəüz, stalin layihəli 5 mərtəbəli binanin 5ci mərtəbəsində 2 otaqli mənzil satilir.Otaqlar ayri ayridir, h/t bir yerdedir.2 eyvani var, biri metroparka, diğəri həyətə baxir.Bina tam
202 000 Azn Köhnə tikililər şəhərin yaddaşını özündə daşıyan, illərin izlərini hiss etdiyimiz və çox vaxt daha möhkəm inşa edilmiş binalardır. Müasir yeni tikililərlə müqayisədə, köhnə bina evlərinin özünəməxsus ab-havası və rahatlığı var. İnsanlar bu cür mənzilləri həm satış, həm də kirayə məqsədilə seçərkən çox vaxt həm qiymət, həm də yerləşmə üstünlüklərinə görə üstün tuturlar. Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat, məktəb və market kimi obyektlərə yaxın olur. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Digər tərəfdən, bu binaların konstruksiyası və tikinti materialları çox vaxt daha keyfiyyətli olduğuna görə uzunömürlüdür. Köhnə tikili almaq istəyənlər üçün əsas sual bu evlərin dəyərinin gələcəkdə necə dəyişəcəyidir. Əksər hallarda, belə mənzillər mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün daimi alıcı marağına malik olur. Kirayə bazarında da köhnə tikili evlərə tələbat sabit qalır.
Köhnə tikililərin xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər adətən 1960–1990-cı illər arasında inşa olunmuş çoxmərtəbəli binalardır. Bu binalar möhkəm beton və kərpic konstruksiyaları ilə seçilir. Onların üstünlüyü uzun illər keçməsinə baxmayaraq, əsas daşıyıcı hissələrinin sabit qalmasıdır. Köhnə bina evlərində otaqlar geniş və işıqlı olur, bu da yaşayış rahatlığını artırır. Əlavə olaraq, bu tip mənzillərin planlaşdırılması daha funksional olur, mətbəx, zal və yataq otaqları arasında məsafə və izolyasiya daha düzgündür. Köhnə tikililərin əksəriyyəti mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Nəqliyyat əlaqələri, məktəblər, bağçalar və mağazalar adətən bir neçə dəqiqəlik məsafədə olur. Bu cür evlərdə həm gənc ailələr, həm də yaşlı nəsil rahatlıqla yaşaya bilər. Köhnə binalarda istilik sistemi çox vaxt mərkəzidir, bu isə qış aylarında əlavə rahatlıq təmin edir. Belə mənzillərin interyerinin yenilənməsi ilə onların həm estetik, həm də bazar dəyəri xeyli artıra bilər.
Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə tikililərdən mənzil almağın ən böyük üstünlüyü, onların əlverişli qiymət və yerləşmə balansında olmasıdır. Yeni tikililərlə müqayisədə, bu evlərin kvadratmetrə görə qiyməti daha münasibdir. Əksər köhnə bina evləri mərkəzi rayonlarda yerləşdiyindən, alıcı həm möhkəm konstruksiyaya, həm də əlçatan infrastruktura sahib olur. Bu binaların daha əvvəl tikildiyi üçün sənədləşmə prosesi də sadələşmiş olur, çox vaxt çıxarış (kupça) və kommunal qeydiyyat məsələləri artıq həll edilib. Köhnə tikililərin üstünlüyü həm də onların real yaşayış üçün dərhal yararlı olmasıdır. Yeni tikililərdə mənzil alan şəxs çox vaxt təmirə və dizayna əlavə xərclər çəkir, halbuki köhnə binalarda bu məsələ daha sadədir. Əlavə olaraq, köhnə tikili almaq uzunmüddətli investisiya baxımından da sərfəlidir. Çünki belə mənzillər həm kirayə bazarında, həm də gələcək satış üçün daimi tələbat görür. Bu səbəbdən, köhnə tikili mənzilləri həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir mənbəyi kimi dəyərləndirilə bilər.
Köhnə tikililərdə kirayə ev bazarı
Köhnə bina evləri kirayə bazarında mühüm yer tutur və bu, təsadüfi deyil. Şəhərin mərkəzi və əlverişli ərazilərində yerləşən bu mənzillər həm tələbələr, həm də ailələr tərəfindən geniş maraq görür. İnsanlar köhnə tikililəri əsasən uyğun qiymət, rahatlıq və yaxşı yerləşmə kimi üstünlüklərinə görə seçirlər. Belə evlərdə yaşayış üçün zəruri şərait artıq mövcud olur, çox vaxt mənzillər mebellə və məişət texnikası ilə təchiz edilir. Bu da kirayəçilər üçün əlavə rahatlıq və qənaət deməkdir. Eyni zamanda, köhnə tikililərdə kommunal xərclər nisbətən aşağı olur, bu da kirayə qiymətinə müsbət təsir göstərir. Ərazilərin mərkəzi hissələrində yerləşməsi sayəsində nəqliyyat, məktəb, market və digər xidmət obyektlərinə yaxınlıq təmin edilir. Nəticədə, belə mənzillərin boş qalma ehtimalı çox aşağıdır və ev sahibləri üçün daimi gəlir mənbəyi yaradır. Köhnə tikililərdə uzunmüddətli kirayə müqavilələri də daha çox rast gəlinir. Çünki kirayəçilər bu cür evlərdə həm məkan, həm də mühit baxımından rahatlıq hiss edirlər. Əgər mənzil sahibi interyeri yeniləyibsə və təmiri müasir tələblərə uyğundursa, belə mənzillərin kirayə qiyməti daha yüksək olur. Beləliklə, köhnə bina evləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün praktik və gəlirli seçim hesab olunur.
Köhnə tikili satışı zamanı diqqət olunmalı məqamlar
Köhnə bina evi satarkən bir sıra vacib detalları nəzərə almaq lazımdır ki, satış prosesi həm sürətli, həm də gəlirli olsun. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləri tam qaydasında olmalıdır. Satışa başlamazdan əvvəl kupça, qeydiyyat sənədləri və kommunal borcların yoxlanılması zəruridir. Bu, alıcının etimadını qazanmaq və əməliyyatın problemsiz keçməsini təmin etmək üçün əsas şərtlərdəndir. Köhnə tikililərdə təmiri yaxşı olan mənzillər daha tez və yüksək qiymətə satılır. Çünki alıcılar yaşayışa hazır mənzillərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, binanın ümumi vəziyyəti, həyətinin təmizliyi və qonşuluq mühiti də alıcının qərarına ciddi təsir edir. Əgər bina səliqəli və baxımlıdırsa, bu alıcı üçün əlavə üstünlük sayılır. Satıcı üçün ən mühüm məsələlərdən biri doğru qiymət strategiyasını müəyyənləşdirməkdir. Bazar araşdırması aparmaq, oxşar mənzillərin satış qiymətlərini müqayisə etmək və real dəyəri müəyyənləşdirmək vacibdir. Elanın hazırlanması mərhələsində də diqqətli olmaq lazımdır, yüksək keyfiyyətli fotolar, dəqiq təsvir və yerləşmə haqqında ətraflı məlumat alıcının marağını artırır. Əlavə olaraq, elan mətnində mənzilin ərazi üstünlükləri, nəqliyyat rahatlığı və infrastruktur imkanları mütləq vurğulanmalıdır. Bu amillər, xüsusilə mərkəzi və inkişaf etmiş bölgələrdə yerləşən köhnə tikililərin satışında mühüm rol oynayır. Nəticədə, düzgün təqdimat və şəffaf məlumat satıcıya həm sürətli, həm də sərfəli satış imkanı yaradır.
Köhnə binaların gələcək perspektivləri
Son illərdə şəhərlərdə köhnə tikililərin yenilənməsi proqramları geniş vüsət alır. Bu proses həm sakinlər, həm də investorlar üçün yeni imkanlar yaradır. Bir çox hallarda, köhnə binalar sökülərək onların yerində müasir tələblərə cavab verən yeni yaşayış kompleksləri inşa olunur. Nəticədə, əvvəlki sakinlər daha rahat və təhlükəsiz mənzillərə köçürülür, investorlar isə gəlirli layihələr həyata keçirmiş olurlar. Bu tendensiya göstərir ki, köhnə tikilidə mənzil sahibi olmaq gələcəkdə əhəmiyyətli dəyər artımı potensialı daşıyır. Əgər bina şəhərin mərkəzi və ya strateji ərazisində yerləşirsə, həmin mənzilin torpaq dəyəri onun ümumi bazar qiymətinə ciddi təsir göstərir. Belə obyektlər uzunmüddətli sərmayə baxımından çox sərfəli sayılır, çünki torpaq və yer faktoru heç vaxt dəyərini itirmir. Eyni zamanda, bəzi köhnə binalarda nostaljik memarlıq üslubu və tarixi dizayn elementləri qorunub saxlanılır. Bu cür tikililərin bərpası və müasir interyerlərlə uyğunlaşdırılması mənzilə həm estetik, həm də emosional dəyər əlavə edir. Gələcək illərdə köhnə tikililərin qorunması, bərpası və şəhər memarlığına inteqrasiyası istiqamətində layihələrin daha da artacağı gözlənilir. Beləliklə, köhnə tikililər təkcə keçmişin memarlıq irsi deyil, həm də gələcəyin sərmayə dəyəri daşıyan yaşayış məkanlarıdır. Onlara düzgün yanaşma ilə həm şəhərin tarixini qorumaq, həm də iqtisadi baxımdan qazanc əldə etmək mümkündür.
