Masazirda kiraye evler

Masazırda kirayə evlər axtaranlar üçün bu ərazi həm sakit yaşayış mühiti, həm də şəhərə yaxınlığı ilə seçilir. Abşeron rayonunun sürətlə inkişaf edən məhəllələrindən biri olan Masazır həm yeni tikililəri, həm də həyət evləri ilə müxtəlif seçimlər təqdim edir. Burada həm gənc ailələr, həm də tələbələr üçün münasib qiymət aralıqlarında evlər tapmaq mümkündür. Masazırın üstünlüklərindən biri də əsas magistral yollara yaxınlığı və Bakıya asan nəqliyyat çıxışıdır. Xüsusilə yeni yaşayış kompleksləri müasir tələblərə cavab verən təmirli və mebellə təmin olunmuş mənzillər təklif edir. Masazırda ev qiymətləri mənzilin sahəsi, otaq sayı və yerləşdiyi əraziyə görə dəyişsə də, digər rayonlarla müqayisədə daha münasibdir. Bu səbəbdən, həm büdcəsinə uyğun ev axtaranlar, həm də komfortlu həyat istəyənlər Masazırı seçirlər. Bu yazıda Masazırda kirayə ev elanları, qiymət aralıqları və seçim zamanı diqqət edilməli məqamlar barədə ətraflı məlumat tapa biləcəksiniz.

Masazırda kirayə ev götürərkən nələrə diqqət etmək lazımdır?

Masazırda kirayə ev seçərkən diqqət edilməli olan bir çox vacib amillər var. Mənzilin yerləşdiyi ərazi, təmir vəziyyəti, qiymət aralığı və nəqliyyat imkanları qərar vermə prosesində əsas rol oynayır. Həmçinin, ev sahibinin münasibəti və müqavilə şərtləri də yaşayış dövründə rahatlıq təmin edən faktorlar sırasındadır. Aşağıda Masazırda kirayə ev götürərkən nəzərə alınmalı olan əsas məqamlar barədə ətraflı məlumat verilmişdir.

Mənzilin yerləşdiyi ərazi və nəqliyyat imkanları

Masazırda kirayə ev götürərkən mənzilin yerləşdiyi ərazi və nəqliyyat imkanları ilk baxışda nəzərə alınmalı məqamdır. Ərazi həm gündəlik işə gedib-gəlməni, həm də sosial həyatın rahatlığını birbaşa təsir edir. Masazırın bəzi hissələri Bakı ilə sürətli avtobus və ya marşrut xəttlərinə yaxındır, bu da şəhərə gedib-gələnlər üçün böyük üstünlükdür. Əgər mənzil əsas yola yaxın yerləşirsə, taksi və ictimai nəqliyyata çıxış da daha əlverişli olur. Digər tərəfdən, ərazidə məktəb, bağça, market və aptek kimi gündəlik tələbatı qarşılayan obyektlərin olması da vacibdir. Yaxınlıqda park və ya istirahət zonalarının mövcudluğu isə ailələr üçün əlavə rahatlıq təmin edir. Əgər kirayə ev mərkəzdən kənarda yerləşirsə, nəqliyyat xərcləri və vaxt itkisi də artır. Bu səbəbdən, ev seçimi zamanı yalnız qiymət deyil, əraziyə uyğunluq da əsas meyar olmalıdır. Masazırın bəzi yeni yaşayış kompleksləri isə həm nəqliyyat rahatlığı, həm də müasir infrastrukturla seçildiyi üçün daha çox tələb görür.

Mənzilin texniki vəziyyəti və təmir səviyyəsi

Masazırda kirayə mənzil seçərkən texniki vəziyyət və təmir səviyyəsi çox mühüm amillərdəndir. Mənzilin elektrik, su, qaz və istilik sistemlərinin işlək vəziyyətdə olması yaşayışın rahatlığını təmin edir. Əgər bu sahələrdə hər hansı problem varsa, gələcəkdə əlavə xərclərlə qarşılaşmaq mümkündür. Yeni təmir olunmuş mənzillər daha estetik görünüş və rahatlıq təqdim edir, lakin qiymətləri köhnə tikililərə nisbətən bir qədər yüksək olur. Köhnə təmirli mənzillər isə büdcəyə daha uyğun ola bilər, amma əlavə xərclər tələb edə bilər. Döşəmə, pəncərə və qapıların vəziyyəti də diqqətlə yoxlanmalıdır, çünki bu elementlər həm istilik itkisinə, həm də ümumi komforta təsir göstərir. Mənzildə rütubət, küf və sızma izlərinin olub-olmaması da ciddi şəkildə araşdırılmalıdır. Evin təmir keyfiyyəti ilə yanaşı, istifadə olunan materialların davamlılığı da uzunmüddətli yaşayış üçün vacibdir. Əgər kirayə götürüləcək evdə mebel varsa, onların işlək və yararlı olub-olmaması da yoxlanılmalıdır. Mənzilin balkon və ya əlavə saxlama otağı kimi üstünlükləri də yaşayış keyfiyyətini yüksəldir.

Müqavilə şərtləri və ev sahibinin münasibəti

Masazırda kirayə ev götürərkən müqavilə şərtləri və ev sahibinin münasibəti də diqqət mərkəzində olmalıdır. Yazılı müqavilə bağlanması kirayəçinin hüquqlarını qorumaq üçün ən vacib addımlardan biridir. Müqavilədə kirayə haqqı, depozit məbləği, ödəniş müddətləri və digər şərtlər aydın şəkildə göstərilməlidir. Ev sahibinin münasibəti və davranışı isə kirayə müddətində yaşayış rahatlığını birbaşa təsir edir. Əgər ev sahibi anlayışlı və əməkdaşlığa açıqdırsa, mümkün problemlərin həlli daha asan olur. Əks halda, kiçik anlaşılmazlıqlar belə böyüyə bilər. Depozit qaytarılması, təmir xərclərinin kim tərəfindən qarşılanması və kommunal ödənişlərin bölüşdürülməsi kimi detallar müqavilədə yazılı şəkildə qeyd olunmalıdır. Bundan başqa, evin nə qədər müddətə kirayə veriləcəyi də əvvəlcədən dəqiqləşdirilməlidir. Qısamüddətli və uzunmüddətli kirayə şərtləri fərqli olduğu üçün bu mövzuda dəqiq razılıq vacibdir. Ev sahibinin daha əvvəlki kirayəçilərlə münasibəti və reputasiyası da nəzərə alınmalı amillərdəndir. Beləliklə, müqavilə şərtləri şəffaf olduqda və ev sahibi ilə qarşılıqlı etimad qurulduqda yaşayış daha rahat və təhlükəsiz olur.

Masazırda kirayə ev qiymətləri nə qədərdir?

Masazırda kirayə ev qiymətləri mənzilin otaq sayı, yerləşdiyi məkan, təmir vəziyyəti və binanın yeni və ya köhnə olmasına görə dəyişir. Ərazi Bakı şəhərinə yaxın olduğu üçün burada həm münasib qiymətli həyət evləri, həm də nisbətən bahalı yeni tikililər tapmaq mümkündür. Metroya və əsas yollara yaxınlıq qiymətlərin formalaşmasında mühüm rol oynayır. Qeyd edək ki, aşağıda otaq sayına görə Masazırda kirayə evlərin təxmini qiymət aralıqları haqqında məlumat verilmişdir.

1 otaqlı mənzillərin qiymət aralıqları

Masazırda 1 otaqlı kirayə mənzillər əsasən gənclər və tələbələr arasında daha çox tələbat görür. Köhnə tikililərdə yerləşən, orta təmirli və əşyasız 1 otaqlı evlərin qiyməti adətən 220–300 AZN aralığında dəyişir. Əgər mənzil yeni tikilidədirsə və yaxşı təmir olunubsa, bu halda qiymət 350–450 AZN arasında olur. Masazırın mərkəzə yaxın hissələrində yerləşən mənzillər, xüsusilə yeni komplekslərdə, əlavə rahatlıqlar (lift, avtodayanacaq, internet) təklif etdiyindən qiymətlər 500 AZN-ə qədər yüksələ bilər. Təmirli və mebellə təmin olunmuş variantlar daha yüksək qiymətə çıxarılır. Bəzi hallarda isə kommunal xərclərin ayrıca hesablanması ümumi büdcəni artırır. Əgər ev yol kənarında yerləşirsə, qiymət bir qədər yüksək olur, kənar məhəllələrdə isə daha münasibdir. Bu səbəbdən 1 otaqlı mənzil axtaranlar qiymət və yerləşmə arasında balans yaratmağa çalışmalıdır.

2 otaqlı mənzillərin qiymət aralıqları

Masazırda 2 otaqlı kirayə mənzillər ailələr üçün ən çox seçilən variantlardan biridir. Köhnə tikililərdə yerləşən və orta təmirli 2 otaqlı evlər 300–400 AZN aralığında olur. Yeni tikililərdə, tam təmirli və mebellə təmin olunmuş 2 otaqlı mənzillərin qiyməti isə 450–600 AZN civarında dəyişir. Əgər ev mərkəzi hissələrdə, məktəb, bağça və marketlərə yaxın yerləşirsə, qiymət daha yüksək olur. Həmçinin, yeni yaşayış komplekslərində əlavə xidmətlər – domofon, təhlükəsizlik sistemi və həyət imkanları – qiymətin qalxmasına səbəb olur. Təmirli və geniş sahəli evlərdə bu aralıq 650 AZN-ə qədər çıxa bilər. Buna görə də, 2 otaqlı evlər həm qiymət, həm də rahatlıq baxımından ən çox seçim edilən kateqoriyadır.

3 və daha çox otaqlı mənzillərin qiymət aralıqları

Masazırda 3 otaqlı və daha çox mənzillər əsasən geniş ailələr və uzunmüddətli yaşayış planlayanlar tərəfindən seçilir. Köhnə tikililərdə yerləşən 3 otaqlı evlərin qiyməti təxminən 400–550 AZN arasında olur. Yeni tikililərdə və tam təmirli mənzillərdə bu məbləğ 600–800 AZN civarında dəyişir. Əlavə imkanlara sahib evlərdə, məsələn, geniş balkon, avtodayanacaq və uşaq meydançası olduqda qiymətlər daha da yüksəlir. 4 otaqlı mənzillər isə daha geniş sahəyə görə 700–1000 AZN arasında təklif oluna bilər. Belə evlərdə yaşayış üçün hər cür rahatlıq təmin edilir, lakin qiymət büdcəyə uyğun olmalıdır.