Əmlak axtar
Əmlakın növü
 
Qiymət: (Azn)
Otaq sayı
Şəhər
Rayon
Qəsəbə
Metro

Torpaq satqisi

Sabunçu rayonu , Ramana qəs., 2 sot

Sabunçu rayonu , Ramana qəs., 2 sot

Sabunçu rayonu, Ramana Savxoz qəsəbəsində, 22 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşən 2 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsinin 4 tərəfi daş hasara alınmışdır, qapısı qoyulmuşdur. Sənəd Bələdiyyə. Qiymət 14.500 AZN.

14 500 Azn
Sabunçu rayonu , Maştağa qəs., 3 sot

Sabunçu rayonu , Maştağa qəs., 3 sot

Sabunçu rayonu, Maştağa qəsəbəsi, Can marktdən 500 metr məsafədə, 3 Sot Torpaq Sahəsi Satılır. Ətraf tamamən yaşayışlıdır, kamunal xəttlər sahənin önündən keçir, içərisində olan daşlarla birlikdə. Sənəd: İcra Sərəncamı.

14 000 Azn
Xəzər rayonu , Şağan qəs., 4 sot

Xəzər rayonu , Şağan qəs., 4 sot

Şağanda çox prestijli bir yerde , " Şagan Olimpiya Kompleksi " ve "124 nomreli " mektebi keçenden sonra yolun solunda , Bagçanin arxasinda 4 terefi yaşayış ve bag evleri olan kücede 4.2 sot torpaq

120 000 Azn
Suraxanı rayonu , Binə qəs., 3 sot

Suraxanı rayonu , Binə qəs., 3 sot

Xəzər rayonu Binə qəsəbəsi Binə Bolluqda Arzu şadlıq sarayının arxasında paket kupçalı 3 sot torpaq sahəsi satılır torpaqın 1 sot üçün qiyməti 18500 Azn (endirim olacaq)

18 500 Azn
Sabunçu rayonu , Nardaran qəs., 11 sot

Sabunçu rayonu , Nardaran qəs., 11 sot

Ləhiş Bağları 42 ci Dalan Dəniz Tərəf! Nardaranda, Ləhic bağlarında, See Breeze tərəfdə, Ekoloji cəhətdən təmiz havasi ilə seçilən 42-ci dalanda Birbaşa dənizə gedən küçədə magistral yoldan 100 metr içəridə 11 sot

350 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 14 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 14 sot

Merdekanda çox prestijli bir yerde , Merdekan -Buzovna yolu , Merdekandan üzü Buzovnaya gedende sağ terefde , "Dalga Beach " ve " Dalga Arena "-nın tam yanında , merkezi magistral yoldan 200-250 metr

600 000 Azn
Xəzər rayonu , Şüvəlan qəs., 15 sot

Xəzər rayonu , Şüvəlan qəs., 15 sot

Şüvelanda çox prestijli bir yerde , Şüvelan Parkdan sola , Şüvelan deniz yolunda , demir yoluna çatmamiş yolun saginda , " Trampilinler " olan mehellede , 4 terefi yaşayiş olan mehellede 15 sot torpaq sahesi

225 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 7 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 7 sot

uzu şeherden Merdekana gelende Merdekan korpusunu dusen kimi, "Santral Elektrik"in arxasinda, merkezi magistral yoldan texminen 600-700 metre iceride sirf villalar olan kucede 7.5 sot torpaq sahesi satilir.

205 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 12 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 12 sot

Merdekan qesebesinde çox prestijli bir yerde, Merdekan-Buzovna yolunda, Merdekandan uzu Buzovnaya gedende "Encirlik" marketi kecenden sonra yolun saginda, "Veten" restoraninin tam arxasinda, merkezi

360 000 Azn
Xəzər rayonu , Şüvəlan qəs., 15 sot

Xəzər rayonu , Şüvəlan qəs., 15 sot

Şüvelanda cox prestijli bir yerde, "Mir Movsum Aga" ziyaretgahindan asagiya dusende yolun saginda, "Mayak cimerliyi"ne geden yolun usdunde, sirf villalar olan kucede, 15 sot torpaq sahesi satilir.

250 000 Azn
Sabunçu rayonu , Pirşağı qəs., 42 sot

Sabunçu rayonu , Pirşağı qəs., 42 sot

Dənizdən 10 dəqiqəlik məsafədə, her tərəfi hasara alınmiş, işığı, suyu və qaz xətti olan, 200 dən çox meyvə və digər ağaclar əkilmiş baxımlı bağ. Havası çox təmiz və həddindən artıq sakit yerdi. Bakı bağlarına xas olan

10 000 Azn
Sabunçu rayonu , Pirşağı qəs., 3 otaq

Sabunçu rayonu , Pirşağı qəs., 3 otaq

Dənizdən 10 dəqiqəlik məsafədə, her tərəfi hasara alınmiş, işığı, suyu və qaz xətti olan, 200 dən çox meyvə və digər ağaclar əkilmiş baxımlı bağ. Havası çox təmiz və həddindən artıq sakit yerdi. Bakı bağlarına xas olan

10 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 16 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 16 sot

Merdekan qesebesinde cox prestijli bir yerde, "Khalca Restorani"nin arxasinda, Merdekan deniz yolunda kohne "Qosa-Qala" restorani ve "Sahil Marketi" kecenden sonra, kohne "Qastronom

600 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 8 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 8 sot

Merdekan qesebesinde cox prestijli bir yerde, şeherden uzu Merdekana gedende, Merdekan korpusune catmamis yolun saginda, merkezi magistral yoldan texminen 200-250 m iceride, sirf villalar olan kucede, 8 sot torpaq

300 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 8 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 8 sot

Merdekanda çox prestijli bir yerde , " Polis Akademiyasi" ile üzbeüz " Bravo " marketin arxasi , " Bravo " marketden üzü Qalaya gedende sağ terefde , merkezi magistral yolun üstünde , hem

280 000 Azn
Suraxanı rayonu , Bahar, 4 otaq

Suraxanı rayonu , Bahar, 4 otaq

TƏCİLİ FERMER TƏSƏRRÜFATI SATILIR. SURAXANI RAY. BAHAR QES. Deyerinden cox ucuz qiymətə dusuruldu. Hal-hazırda islek veziyyetdedir. Qazi suyu işığı daimidir. Ela yerde yerlesir. Beton yola cixisi var. Sehere

150 000 Azn
Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 26 sot

Xəzər rayonu , Mərdəkan qəs., 26 sot

Merdekanda çox prestijli bir yerde , Şeherden üzü Merdekana gelende , yeni açılmış " Referans " klinikasinin arxasinda , merkezi magistral yoldan texminen 700-800 metr iceride , sirf villalar olan kücede 26

650 000 Azn
Xəzər rayonu , Qala qəs., 13 sot

Xəzər rayonu , Qala qəs., 13 sot

Qalada çox prestijli bir yerde , Qala Pirallahi yolunda , Qaladan üzü Pirallahiya gedende sol terefde , " Ada mektebi" ile üzbeüz , "Socar " yanacaqdoldurma menteqesinin yaxinliginda , merkezi

255 000 Azn
Xəzər rayonu , Dübəndi qəs., 6 sot

Xəzər rayonu , Dübəndi qəs., 6 sot

Torpaq sahəsi Dübəndi restoranının yanında yola yaxın, ən yüksək nöqtədə yerləşir. Dənizə və Pirallahı adasına gözəl panoraması var. Sənədləri qaydasındadır. Ev tikmək üçün icazə var. Özümə bağ evi tikmək üçün almışdım,

44 000 Azn
Xəzər rayonu , Qala qəs., 13 sot

Xəzər rayonu , Qala qəs., 13 sot

Təcili Torpaq Satışı – İdeal Mövqedə İnvestisiya Fürsəti! Qeyd: ayrılıqda 5 sot kimi də almaq mümkündür (119, 000 AZN-ə) ADA Universitetinin yeni tikilmiş İbtidai məktəbi (zeytun bağının içərisində hazırda fəaliyyət

255 000 Azn

Azərbaycan torpaq bazarı son illərdə aktiv şəkildə canlanır. Əhali artımı, şəhərləşmə və fərdi yaşayışa meyl bu sahəyə marağı artırır. Bakı və Abşeron zonasında torpaq qiymətləri hər mövsüm dəyişir. Yeni tikinti layihələri və magistral yollar bu qiymətləri daha da yuxarı çəkir.
Bəs bu torpağı haradan tapmalı, necə almalı, ən əsası da kimdən almalısınız? Sualların cavabını VIPEMLAK.AZ saytı ilə rahatlıqla tapa bilərsiniz. Bu yazıda torpaq satışının necə asan və əlverişli olduğunu geniş şəkildə izah edəcəyik.

Torpaq bazarında vəziyyət

Torpaq sahəsinə olan maraq təkcə fərdi şəxslərlə məhdudlaşmır. Eyni zamanda tikinti şirkətləri və kommersiya strukturları tərəfindən də geniş maraq doğurur. Yeni salınan magistral yollar, metro xəttinin genişlənməsi, infrastrukturun yenilənməsi kimi amillər bu zonalarda torpağın dəyərini daha da artırır. Hər yeni tikinti layihəsi yaxınlıqdakı torpaq sahələrinin qiymətinə birbaşa təsir göstərir və bazarda rəqabəti gücləndirir.

Azərbaycanda torpağa marağın artmasının səbəbləri

Torpaq sahəsi günümüzdə yalnız bir əmlak kateqoriyası deyil. Hətta etibarlı sərmayə vasitəsi kimi də qəbul olunur. İnsanlar torpaq alaraq həm gələcək üçün yatırım etmiş olur, həm də şəxsi ehtiyaclarını qarşılayacaq bir sahəyə sahib olurlar. Ən çox rast gəlinən motivasiyalardan biri bağ evi tikmək və təbiətlə iç-içə yaşamaq arzusudur. Digərləri isə kənd təsərrüfatı sahəsində fəaliyyət göstərmək və öz təsərrüfatlarını qurmaq məqsədilə torpaq sahəsi alırlar. Torpaq, uzunmüddətli perspektivdə dəyəri artan sərmayə növü olduğu üçün bir çox ailə və fərdi investor tərəfindən gələcək planlar üçün alınır. Bir sahəyə sahib olmaq həm iqtisadi təhlükəsizlik, həm də müstəqil həyat tərzi qurmaq üçün vacibdir. Bu baxımdan torpaq bazarına marağın artması son dərəcə məntiqli və gözlənilən haldır.

Şəhər və kənd ərazilərində torpaq satış fərqləri

Torpaq bazarında şəhər və kənd əraziləri arasında ciddi fərqlər var. Şəhərdaxili torpaq sahələri, xüsusilə Bakı, SumqayıtGəncə kimi iri şəhərlərdə daha yüksək qiymətlərlə təklif olunur. Bu zonalarda torpaq sahələrinin qiymətinə onun yerləşməsi, ərazi üzrə təyinatı, yaxınlıqda olan infrastruktur və sənədləşmə vəziyyəti birbaşa təsir göstərir. Şəhərdə torpaq sahəsi tapmaq həm çətin, həm də baha başa gəlir.Bu bazar daha çox premium seqment üçün əlverişlidir. Əvəzində kənd və qəsəbələrdə torpaq sahələri daha geniş və münasib qiymətlərlə mövcuddur. Bu ərazilər əsasən fərdi yaşayış, bağçılıq və kənd təsərrüfatı üçün əlverişli hesab olunur. Əlavə olaraq, bu sahələrdə sənədləşmə prosesi də bir qədər fərqli qaydalara əsaslanır və daha sadə ola bilər. Seçim zamanı şəxsin məqsədi həlledici rol oynayır. Qərarın formalaşmasına birbaşa təsir edir.

Saytda olan torpaq kateqoriyaları

VIPEMLAK.AZ-da torpaq sahələri istifadəyə və təyinat məqsədinə görə xüsusi kateqoriyalara bölünüb. Bu yanaşma alıcı üçün axtarış prosesini daha məqsədyönlü və səmərəli edir. Seçim edərkən məqsədin aydın şəkildə müəyyən olunması vacibdir.

Bağ evi üçün torpaq sahələri

Bağ evi tikmək istəyənlər üçün ən çox seçilən ərazilər Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh, Nardaran və Pirşağı kimi Bakıətrafı zonalardır. Bu ərazilər həm təbii şərait, həm dənizə yaxınlıq, həm də sakitlik baxımından üstünlük qazanır. Bağ evi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələri adətən yaşıllıqla əhatələnmiş, su, işıq və qazla təmin olunmuş olur. Həm yay aylarında istirahət üçün, həm də ilboyu yaşayış məqsədilə bu sahələrə maraq böyükdür. Bəzi sahələrdə artıq hasar, darvaza və hətta tikinti üçün layihə icazəsi də mövcuddur. Bu da alıcının xərclərini və zaman itkilərini azaldır.

Kənd təsərrüfatına uyğun sahələr

Əkinçilik, bağçılıq, arıçılıq və heyvandarlıq kimi sahələrlə məşğul olmaq istəyənlər üçün kənd təsərrüfatına yararlı torpaqlar böyük əhəmiyyət daşıyır. Bu tip sahələrdə əsas diqqət yetirilən amillər torpağın münbitliyi, suvarma sisteminin mövcudluğu, yol və nəqliyyat əlçatanlığıdır. İmişli, Ağcabədi, Quba, Şamaxı və İsmayıllı kimi bölgələrdə bu kateqoriyaya uyğun torpaqlara rast gəlmək olar. Əgər şəxsin məqsədi kənd təsərrüfatı layihəsini reallaşdırmaqdırsa, bu sahələr ona həm iqtisadi səmərə, həm də fəaliyyət azadlığı verəcək.

Kommersiya məqsədli torpaqlar

Biznes sahibləri və investorlar üçün kommersiya təyinatlı torpaq sahələri xüsusilə strateji əhəmiyyət daşıyır. Bu tip torpaqlar əsasən magistral yolların yaxınlığında, sənaye zonalarında və ya sıx əhali məskunlaşan yerlərdə var. Burada məqsəd istehsalat obyektləri, anbar kompleksləri, avtoservislər və ticarət məntəqələri kimi kommersiya layihələrinin qurulmasıdır. Bu sahələrdə torpağın sənədləşməsi, təyinat dəyişikliyi imkanları və tikinti üçün normativ tələblər xüsusilə nəzərə alınmalıdır.

Torpaq alarkən nələri bilməlisiniz?

Torpaq almaq prosesi yalnız maliyyə vəsaiti ayırmaqdan ibarət deyil. Bu, hüquqi, texniki və strateji baxımdan diqqətli yanaşma tələb edən kompleks bir qərardır. Torpaq sahəsinin məqsədəuyğunluğu, sənədləşməsi, yerləşdiyi ərazinin infrastrukturu və gələcək inkişaf perspektivləri nəzərə alınmadan verilən qərar sonradan ciddi problemlərə səbəb ola bilər. Torpaq sahəsi almamışdan öncə ən əsas diqqət yetirilməli məsələ onun hüquqi statusudur. Sahənin kupçasının olub-olmaması, torpağın rəsmi təyinatı, yəni yaşayış, kənd təsərrüfatı, kommersiya və ya sənaye sahəsi kimi istifadə üçün nəzərdə tutulub-tutulmadığına fikir verilməlidir. Belə ki, üzərində hər hansı ipoteka, məhkəmə qərarı və ya başqa hüquqi maneənin mövcudluğu mütləq yoxlanmalıdır. Əgər bu sənədlər qaydasında deyilsə, gələcəkdə həm tikinti, həm də istifadə baxımından ciddi çətinliklər yarana bilər. Torpaq sahəsinin yalnız coğrafi yerləşməsi deyil, infrastruktur baxımından əlverişli olub-olmaması da son dərəcə əhəmiyyətlidir. Ərazidə elektrik enerjisi, qaz, içməli su, kanalizasiya və internet xəttlərinin mövcudluğu həmin torpağın yaşayış və ya kommersiya üçün istifadəsini daha effektiv hala salır. Torpaq sahəsinin alışı zamanı qiymətin bazara uyğun olub-olmadığını müəyyən etmək vacibdir. Bunun üçün analoji torpaq sahələrinin qiymətlərini müqayisə etmək ən səmərəli üsullardandır. Bu isə sizə real qiymət analizi aparmağa və alacağınız sahənin dəyərini daha obyektiv qiymətləndirməyə imkan verir.

Tez-tez verilən suallar

Torpaq sahəsi axtaranlar üçün bəzən texniki və prosedur məsələlər aydın olmaya bilər. VIPEMLAK.AZ istifadəçilərinin ən çox verdiyi suallar da bu mövzular ətrafında cəmlənir. VIPEMLAK.AZ saytında torpaqla bağlı məlumat yerləşdirmək üçün həm pulsuz, həm də ödənişli variantlar mövcuddur. Sadə və əsas funksiyalarla elan yerləşdirmək pulsuz təqdim olunur. Lakin daha çox baxış və görünürlük istəyən istifadəçilər üçün Premium və VIP paketlər təklif edilir. Sayt torpaq axtaran və təqdim edən tərəflər arasında birbaşa əlaqə yaradır. VIPEMLAK.AZ özü alqı-satqı prosesində iştirak etmir və bu prosesə görə heç bir komissiya və ya faiz tutulmur. Qiymət razılaşması və ödəniş şərtləri birbaşa satıcı və alıcı arasında aparılır. Saytda yerləşdirilən əlaqə nömrələri istifadəçilər tərəfindən təqdim olunur. Etibarlılıq baxımından, sistem bəzi texniki yoxlamalardan istifadə edir. İstifadəçilərə məsləhət görülür ki, əlaqə saxlamazdan əvvəl məlumat təsvirinə və təqdim olunan informasiyalara diqqətlə baxsınlar. Əgər hər hansı şübhəli hal müşahidə edilərsə, bunu saytın dəstək bölməsinə bildirmək tövsiyə olunur. Qeyd etdiyimiz kimi, sayt torpaq alqı-satqısı prosesində birbaşa iştirak etmir. Eyni zamanda, hüquqi zəmanət təqdim etmir. Sayt yalnız məlumat bazası rolunu oynayır. Buna görə də istifadəçilər satınalma prosesinə başlamazdan öncə hüquqşünas və ya notariusla məsləhətləşməli, bütün sənədləri dəqiqliklə yoxlamalıdır.