Xalqlarda kiraye evler

Bakının sıx və dinamik bölgələrindən biri olan Xalqlar Dostluğu metrosunun ətrafı, həm yaşamaq, həm də gündəlik həyat üçün olduqca əlverişli ərazilərdəndir. Mərkəzə yaxınlıq və metroya çıxışın olması Xalqlarda kirayə evlərə olan tələbatı artıran əsas faktorlardandır. Əgər siz də Xalqlar Dostluğu metrosunun yaxınlığında kirayə mənzil axtarırsınızsa, bu zaman qarşınıza çoxsaylı variantlar çıxacaq.
Lakin bu seçim bolluğu bəzən qarışıqlıq və vaxt itkisinə də səbəb ola bilər. Məhz bu mərhələdə doğru və etibarlı platforma seçimi axtarışı xeyli asanlaşdırır. Bu baxımdan VIPEMLAK.AZ sizə dəqiq və sürətli axtarış imkanı yaradır. Bu yazıda sizə Xalqlar ərazisində kirayə mənzil bazarı haqqında ətraflı məlumat verəcəyik. Eyni zamanda, VIPEMLAK.AZ saytının bu prosesdə sizə necə kömək edə biləcəyindan danışacağıq.

Niyə Xalqlar metrosu ətrafında yaşamaq sərfəlidir?

Xalqlar Dostluğu metrosu Bakı şəhərinin Nizami rayonu ərazisində yerləşir. Şəhərin əsas nəqliyyat xətlərindən biri sayılır. Bu metrostansiya təkcə paytaxtın müxtəlif bölgələrinə rahat çıxış nöqtəsi deyil. Gündəlik yaşayış üçün zəruri olan infrastrukturla əhatə olunmuş ərazinin mərkəzində yerləşir. Ətrafda müxtəlif məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar, apteklər, iri ticarət mərkəzləri və gündəlik ehtiyacları qarşılayan obyektlər fəaliyyət göstərir. Yaşıl ərazilər, istirahət parkları və geniş məhəllə planlaması bu zonanı ailəli şəxslər üçün də cəlbedicidir. Metroya və əsas yollara çıxış yaxın olduğu üçün buradakı mənzillər nəqliyyat rahatlığı ilə yanaşı, şəhərin mərkəzinə inteqrasiya olma fürsəti də təqdim edir.
Metrostansiyaya yaxın olmaq, Bakının müxtəlif istiqamətlərinə qısa zamanda çatmağı mümkün edir. Bu isə vaxt itkisini minimuma endirir. Xüsusilə işə gedib-gələnlər, tələbələr və şəhərin mərkəzinə tez-tez səfər edən şəxslər üçün böyük üstünlükdür. Əlavə olaraq, bu əraziyə aid mənzillərin kirayə qiymətləri Yasamal və Nərimanovla müqayisədə nisbətən münasibdir. Eyni büdcə ilə daha yaxşı təmirli, geniş və ya əşyalı mənzil tapmaq imkanı yaradır. Əlavə olaraq, binanın yeni və ya köhnə tikili olması, mərtəbə, istilik sistemi və bina infrastrukturu kimi detallara görə qiymətlər dəyişir. Ümumilikdə bölgə kirayə bazarında keyfiyyət və qiymət balansı baxımından ən əlverişli zonalardan biri kimi qiymətləndirilir.

Ən çox axtarılan kirayə ev növləri

Xalqlar Dostluğu ərazisində kirayə evlərə olan maraq olduqca geniş və müxtəlif sosial qrupları əhatə edir. Ərazi həm tək yaşayanlar, həm tələbələr, həm də ailəli şəxslər üçün fərqli imkanlar təqdim etdiyi üçün burada kirayə bazarı çoxşaxəlidir. VIPEMLAK.AZ saytında istədiyiniz ərazi, otaq sayı, qiymət aralığı və digər detallara görə axtarış edə bilərsiniz.

1 otaqlı mənzillər

Tək yaşayanlar, tələbələr və yeni evlənən cütlüklər üçün ən çox seçilən kirayə növlərindən biri məhz 1 otaqlı mənzillərdir. Bu tip mənzillər əsasən köhnə tikililərdə, beşmərtəbəli binalarda və bəzən də yeni tikililərdə yerləşir. Əlavə üstünlük olaraq, bu evlərin bir çoxu yaşayış üçün hazır şəkildədir. Yəni mətbəx mebeli, bəzi hallarda isə soyuducu, paltaryuyan və digər əşyalarla birlikdə təqdim olunur. Qiymətlər isə evin təmir vəziyyətinə və yerləşməsinə görə dəyişir. Amma ümumilikdə 250-400 AZN aralığında olur. Bu tip mənzillər rahat, kompakt və gündəlik ehtiyacları ödəməyə tam uyğundur.

2 otaqlı mənzillər

İki otaqlı mənzillər Xalqlar ərazisində həm subay, həm də azsaylı ailələr üçün olduqca uyğundur. Otaqların birinin qonaq, digərinin isə yataq otağı kimi istifadə olunması ailəvi yaşayış üçün münasib plan təqdim edir. Bu tip mənzillər köhnə layihəli binalarda olduğu kimi, yeni tikililərdə də yer alır. Yeni tikilidə yerləşən 2 otaqlı mənzillərdə əlavə olaraq lift, domofon və mühafizə sistemi kimi imkanlar da təqdim olunur. Kirayə qiymətləri təmir səviyyəsi və binanın imkanlarına görə dəyişir. Əsasən 400-600 AZN aralığında olur. Bu qiymətə bəzi mənzillər əşyalı, kombili və ya mətbəx mebelli şəkildə təklif olunur.

3 otaqlı və daha böyük mənzillər

Daha geniş sahəyə və otaq sayına ehtiyac duyan ailələr üçün 3 otaqlı və daha iri mənzillər ən uyğun seçimlər sırasındadır. Bu tip evlər adətən ailə üzvlərinin hər biri üçün şəxsi məkan yaradılmasına imkan verir. əƏlavə olaraq böyük mətbəx və geniş zal təqdim edir. Xüsusilə yeni tikililərdə yerləşən bu mənzillər təmir baxımından yüksək səviyyədə olur. Bəzilərində mətbəx mebeli və əsas məişət texnikası da mövcuddur. Ailəvi yaşayış üçün nəzərdə tutulan bu evlərin kirayə qiymətləri 600 AZN-dən başlayır. Təmir və əraziyə görə 800 AZN və daha yuxarıya qədər dəyişə bilər. Bu qiymət qarşılığında sakinlər daha geniş sahə, parkinq və digər rahatlıqlardan da faydalanırlar.

Qiymətlərə təsir edən amillər

Kirayə mənzilin qiymətini müəyyən edən faktorlar çoxdur. Hər biri birbaşa olaraq evin dəyərinə təsir göstərir. Eyni ərazidə yerləşən iki fərqli mənzilin qiymətində böyük fərqlər ola bilər. Sadəcə otaq sayı ilə yox, həm də mənzilin təmiri, yerləşməsi və imkanları ilə bağlıdır. Bu səbəbdən qiymətə təsir edən əsas məqamları nəzərdən keçirmək ev axtarışı zamanı daha düzgün qərar verməyə kömək edir.

Binanın növü və tikinti ili

Ən böyük fərqlərdən biri köhnə tikili və yeni tikili binalar arasında müşahidə olunur. Köhnə binalarda yerləşən mənzillər adətən daha münasib qiymətə təklif edilir. Lakin komfort səviyyəsi və texniki imkanları məhdud olur. Yeni tikililər isə müasir memarlıq üslubu, geniş planlama və əlavə infrastruktur ilə seçilir. Yəni lift, domofon, təhlükəsizlik və bəzən yeraltı parkinq ilə fərqlənir. Bu da təbii olaraq qiyməti yüksəldir. Əlavə olaraq, yeni tikililərdə istilik sistemi və səs izolyasiyası da daha yüksək səviyyədə olur. Bu da yaşayış keyfiyyətinə birbaşa təsir göstərir.

Mebellə təminat və kommunal rahatlıqlar

Kirayə qiymətini artıran əsas elementlərdən biri də mənzilin əşyalı olub-olmamasıdır. Tam təchizatlı, yaşayış üçün hazır vəziyyətdə olan evlər daha yüksək qiymətlə təklif olunur. Əgər mənzildə kondisioner, paltaryuyan, soyuducu, televizor və internet bağlantısı kimi imkanlar varsa, bu rahatlığı təmin etdiyi qədər əlavə ödəniş deməkdir. Belə evlər xüsusilə tələbələr və qısa müddətli yaşayış axtaranlar üçün daha uyğun olur. Çünki əlavə alış-verişə ehtiyac qalmır.

Metroya olan məsafə və nəqliyyat rahatlığı

Ən vacib faktorların başında yerləşmə gəlir. Metroya yaxınlıq hər zaman kirayə qiymətini artıran əsas amillərdən biridir. Xalqlar Dostluğu ərazisində metroya 5-7 dəqiqəlik məsafədə yerləşən evlər həm gediş-gəliş rahatlığına, həm də vaxt qənaətinə görə üstünlükdür. Əksinə, metrodan və əsas nəqliyyat xətlərindən uzaqda yerləşən mənzillər daha münasib qiymətə təklif olunur. Burada da nəqliyyat çətinliyi gündəlik həyatı bir qədər çətinləşdirə bilər. Buna görə də mənzilin yerləşdiyi küçənin marşrut xətlərinə yaxınlığı, dayanacağa olan məsafə və alternativ nəqliyyat imkanları nəzərə alınmalıdır.