Bileceride heyet evleri

Biləcəri Bakı şəhərinin Binəqədi rayonuna daxil olan qəsəbədir. Buradakı infrastruktur inkişaf edib, ərazidə yeni yollar, məktəblər, ticarət mərkəzləri tikilib. Biləcəri Bakının gözəl və sakit guşələrindən biridir. Bura həm şəhərin səs-küyündən uzaq, həm də mərkəzə bir o qədər də yaxın bir məkan kim ev almaq istəyənlərin xüsusi diqqətini cəlb edir
Fərqli dizaynlar, müxtəlif qiymətlər və geniş seçim imkanları ilə sən də öz arzuladığın həyət evini VIPEMLAK.AZ saytında tapa bilərsən. Burada sizlərə Biləcəridə həyət evləri, üstünlükləri və qiymət aralığı haqqında ətraflı məlumat təqdim edəcəyik.

Biləcərinin ərazi baxımından üstünlükləri

Biləcəri Bakı şəhərinin ən əlverişli mövqelərindən birində yerləşir. Məhz bu səbəbdən son illərdə yaşayış üçün daha çox diqqət cəlb etməyə başlayıb. Ərazi həm Bakı-Sumqayıt şosesinə, həm də Binəqədi və Azadlıq prospektlərinə yaxındır. Yəni şəhərin istənilən hissəsinə çıxış çox rahatdır. Xüsusilə şəxsi avtomobillə hərəkət edənlər üçün Biləcəridən mərkəzə və digər istiqamətlərə yol açıq və qısa məsafəlidir. Səhər saatlarında belə tıxaclara düşmədən 15–20 dəqiqəyə şəhər mərkəzinə çatmaq olar. Bundan əlavə, ətraf məhəllələr və digər rayonlara da tranzit rolunu oynayan Biləcəri, həm yaşayış, həm də iş üçün əlverişli zonadır. Burada yerləşən həyət evləri və yeni tikililər sahə baxımından genişdir. Həm də qiymət baxımından şəhər mərkəzi ilə müqayisədə daha sərfəli təklif olunur. Beləliklə, həm əlçatanlıq, həm də rahatlıq axtaranlar üçün Biləcəri uyğun yaşayış nöqtəsinə çevrilir.
Biləcəri nəqliyyat baxımından da olduqca əlverişli imkanlara sahibdir. Rayon ərazisindən keçən çoxsaylı avtobus marşrutları şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə birbaşa çıxış imkanı var. Bu isə şəxsi nəqliyyatı olmayanlar üçün gündəlik gediş-gəlişi olduqca rahatdır. Əlavə olaraq, yaxınlıqda yerləşən dəmir yolu stansiyası həm Bakı şəhəri daxilində, həm də Bakı-Sumqayıt elektrik qatarı xətti ilə hərəkət edən sərnişinlər üçün üstünlükdür. Sürətli, tıxacsız və sərfəli bu nəqliyyat vasitəsi Biləcəridə yaşayanlar üçün əsl rahatlıqdır. Öz avtomobili olanlar üçünsə vəziyyət daha da əlverişlidir. Əsas yol kəsişmələrinə yaxınlıq sayəsində Azadlıq prospekti, Binəqədi yolu və Dərnəgül istiqamətinə çıxmaq çox asandır. Bütün bu imkanlar Biləcərini nəqliyyat baxımından çox əlçatan və funksional bir yaşayış məkanına çevirir. Bu cür rahatlıq isə, xüsusilə işgüzar həyatı sıx olanlar, ailəli şəxslər və gündəlik hərəkətliliyi vacib olanlar üçün böyük üstünlük hesab olunur.

Biləcəridə həyət evlərinin qiymət aralığı

Biləcəridə həyət evi axtaranlar üçün VIPEMLAK.AZ geniş və çevik seçim imkanları təqdim edir. Burada təqdim olunan həyət evlərinin qiymət aralığı təxminən 35,000 AZN-dən başlayır və 250,000 AZN-ə qədər yüksəlir. Ən münasib qiymətə olan evlər əsasən sadə planlı, kiçik sahəli və əsas yaşayış şəraitini təmin edən tikililərdir. Orta və yüksək qiymətli evlər isə daha geniş otaq sayı, təmir səviyyəsi və əlavə həyət sahəsi ilə fərqlənir. Yuxarı qiymət kateqoriyasında yerləşən evlər adətən tam təmirli, müasir memarlıqla tikilmiş, bəzən hovuzlu və ya əlavə tikililərlə təchiz olunmuş variantlardır.
Tək mərtəbəli və ikimərtəbəli evlər
Biləcəridə yerləşən həyət evləri tikinti formasına görə əsasən tək mərtəbəli və ikimərtəbəli olmaqla iki kateqoriyaya bölünür. Tək mərtəbəli evlər əsasən yaşlı insanlar, kiçik ailələr və daha sadə yaşam tərzini üstün tutanlar üçün münasib hesab olunur. Bu evlərdə hər şey bir səviyyədə yerləşdiyi üçün istifadə rahatlığı daha yüksəkdir. İkimərtəbəli evlər daha geniş ailələr və ya əlavə otaq ehtiyacı olanlar üçün əlverişli seçimdir. Bu evlərdə otaqlar daha funksional bölünür. Yuxarı mərtəbədə yataq otaqları, aşağıda isə qonaq və mətbəx zonası yerləşir. Eyni sahəyə malik ikimərtəbəli evlər daha çox otaq imkanı təqdim etdiyinə görə ailəli və uşaqlı insanlar tərəfindən üstünlük təşkil edir.
Yeni tikili və təmirli köhnə evlər
Biləcəridə alıcının qarşısında həm yeni tikililər, həm də yaxşı təmir olunmuş köhnə tikili evlər arasında seçim imkanı var. Yeni tikili həyət evləri əsasən müasir memarlıq üslubu, açıq planlama, yüksək tavanlar və enerjiyə qənaət edən sistemlərlə təchiz olunur. Bu cür evlər, adətən, minimal təmir ehtiyacı və dərhal yaşamağa hazır vəziyyətdədir. Eyni zamanda, köhnə tikili, lakin yaxşı baxımlı və təmirli evlər də çox geniş yayılıb. Bu evlərin əsas üstünlüyü daha geniş həyətyanı sahəyə malik olmalarıdır. Xüsusilə meyvə ağacları, kiçik bağçalar və əlavə köməkçi tikililəri olan köhnə evlər ailələr üçün çox cəlbedici olur. Alıcılar bu iki növ arasında həm funksionallığa, həm də həyat tərzinə uyğun seçim edə bilirlər.
Kreditlə və ya nağd alma imkanları
Biləcəridə həyət evi almaq istəyənlər üçün ödəniş üsulları da çoxşaxəlidir. VIPEMLAK.AZ saytında təqdim olunan bəzi evlər nağd satışla təklif olunsa da, bir çox ev sahibi və ya tikinti şirkəti daxili kreditlə satış imkanı yaradır. Xüsusilə birdəfəlik böyük məbləğ ödəyə bilməyən, amma ev sahibi olmaq istəyənlər üçün əla fürsətdir. Daxili kredit şərtləri satıcı ilə birbaşa razılaşma yolu ilə təyin olunur. Adətən ilkin ödənişdən sonra aylıq ödəniş planı tərtib edilir. Eyni zamanda bəzi evlər bank ipotekasına da uyğundur. Bu isə rəsmi gəlir təqdim edə bilən şəxslər üçün əlavə imkanlar yaradır. Hər iki halda da Biləcəridə ev sahibi olmaq həm maliyyə baxımından çevik, həm də seçim baxımından rahatdır.

Alıcıların ən çox axtardığı xüsusiyyətlər

VIPEMLAK.AZ istifadəçilərinin Biləcəri üzrə elanlara baxış statistikaları göstərir ki, bu ərazidə ev axtaran şəxslərin konkret üstünlük verdiyi xüsusiyyətlər var. Bu seçimlər əsasən həm rahat yaşayış, həm də funksionallığa hesablanır. İnsanlar təkcə qiymətə deyil, evin planlamasına, sahəsinə, həyət imkanlarına və əlavə rahatlıqlara da diqqət yetirirlər. Alıcıların qərar verməsində ən vacib meyarlar evin sahəsi, otaq sayı, istilik sistemi və həyətə çıxış imkanlarıdır.

Otaq sayı və ümumi sahə

Alıcılar Biləcəridə əsasən 3 və ya 4 otaqlı həyət evlərinə üstünlük verirlər. Bu tip evlər adətən 100-150 kv.m ümumi sahəyə malik olur və ailəvi yaşayış üçün mükəmməl hesab edilir. Otaq sayının çox olması ailə üzvlərinin rahat yerləşməsi və şəxsi məkanın qorunması baxımından əhəmiyyətlidir. Eyni zamanda qonaq otağı, ayrıca mətbəx və geniş yataq otaqlarının mövcudluğu alıcılara əlavə rahatlıq bəxş edir. Bu səbəbdən də evlərdə ən çox diqqət edilən göstəricilərdən biri otaqların sayı və ümumi yaşayış sahəsidir. Alıcılar bu xüsusiyyəti qiymətlə birlikdə müqayisə edərək qərar verirlər.

Kombi sistemi, həyət və qaraj

İstilik sistemi hazır olan evlər, xüsusilə kombi ilə təchiz olunmuş mənzillər Biləcəri bazarında daha çox maraq doğurur. Çünki bu sistem qış aylarında həm komfort, həm də qənaət baxımından böyük üstünlük yaradır. Həyətə çıxışı olan evlər isə ailəvi yaşam üçün ən əla variant sayılır. Uşaqların oynaması, ailəvi istirahət, kiçik bağçılıq və ya açıq havada yemək imkanı var. Bütün bunlar həyət olan evlərin üstünlüklərini təşkil edir. Digər tərəfdən, qaraj və ya avtomobil üçün ayrılmış yerin olması şəxsi maşını olanlar üçün çox lazımdır. Bu xüsusiyyətlər evin dəyərini artırmaqla yanaşı, gündəlik həyatın rahat keçməsi üçün real üstünlüklər təqdim edir.

Əlavə besedka, mətbəx, anbar

Alıcılar sadəcə əsas yaşayış sahəsi ilə kifayətlənmir, əlavə rahatlıqlar da onlar üçün vacibdir. Məsələn, həyət evinin içində və ya həyətində besedka varsa, yay aylarında istirahət və sosiallaşmaq üçün rahat məkana çevrilir. Açıq havada çay süfrəsi, dostlarla görüş və ailəvi istirahət üçün bu cür açıq sahələr çox qiymətlidir. Anbar kimi əlavə tikililər evin səliqəsini qorumaq və artıq əşyaların saxlanılması üçün çox faydalıdır. Ayrı mətbəx zonası və geniş eyvan da axtarış edilən xüsusiyyətlər sırasındadır. Beləliklə, alıcılar yalnız divarların sayını deyil, evin onlara necə bir həyat tərzi təqdim etdiyini qiymətləndirirlər.

Biləcəridə həyət evi alarkən nələrə diqqət etməli?

Həyət evi almaq, sadəcə bir daşınmaz əmlak sahibi olmaq deyil, uzunmüddətli yaşam tərzinə qərar verməkdir. Bu səbəbdən Biləcəri kimi inkişaf edən və əlverişli ərazidə ev alarkən bəzi vacib detallara diqqət yetirmək mütləqdir. İnsanlar bəzən yalnız qiymət və görünüşə əsasən qərar verirlər. Amma bu, gələcəkdə əlavə xərclər və hüquqi problemlərə səbəb olur. Həyət evinin sənəd durumu, yerləşdiyi məhəllə, kommunal infrastruktur, yaxınlıqda olan məktəb və marketlər, həmçinin nəqliyyat əlçatanlığı birbaşa həyat keyfiyyətinə təsir göstərir. Biləcəridə ev almaq istəyərkən ilk yoxlanmalı məsələ həmin evin hüquqi vəziyyətidir. Satılan evin rəsmi çıxarışı, yəni kupçası olmalıdır. Kupçası olmayan evlər müəyyən risklər daşıyır. Gələcəkdə mülkiyyət hüququnun tanınmaması, ipoteka götürə bilməmə və ya satmaqda çətinliklər yaşana bilər. İlkin olaraq evin sənədlərini tələb etməli, əmlakın təyinatını, torpağın statusunu və qeydiyyat növünü araşdırmalıdır. Əgər ev çıxarışsız satılırsa, mütləq şəkildə notarial qaydada müqavilə tərtib olunmalıdır. Alıcı satıcının vədlərini hüquqi baxımdan təmin etməlidir. Sənədli ev isə həm daha güvənlidir, həm də bank ipotekası və ya rəsmi köçürmə üçün əlverişlidir.
Ev alarkən yalnız tikilinin özü yox, ətraf mühit də diqqət yetirilməlidir. Xüsusilə ailəli insanlar və uşaqlı ailələr üçün yaxınlıqda məktəb və uşaq baxçasının olması gündəlik həyatı xeyli asanlaşdırır. Əlavə olaraq, evin yaxınlığında supermarket, aptek və digər gündəlik ehtiyac obyektlərinin yerləşməsi çox vacibdir. Biləcəri bu baxımdan əlverişli ərazilərdən biridir. Lakin hər məhəllənin imkanları fərqlidir. İctimai nəqliyyata yaxınlıq şəxsi avtomobili olmayanlar üçün böyük üstünlük sayılır.