Ecemide kiraye evler

Əcəmi Bakı şəhərinin ən canlı, nəqliyyat baxımından əlverişli və alıcılıq gücünün yüksək olduğu ərazilərindən biridir. Memar Əcəmi metrosu Yasamal və Binəqədi rayonlarının sərhədində yerləşir. Burada həm ailəli insanlar, həm də tək yaşayan şəxslər üçün müxtəlif növ evlər tapmaq mümkündür.
Bu yazıda Əcəmi kimi strateji bir ərazidə yaşamağın üstünlüklərini, kirayə evlərin növlərini və qiymət trendlərini bölüşəcəyik. Eyni zamanda, VIPEMLAK.AZ saytının təqdim etdiyi imkanlar ilə yaxından tanış olacaqsınız.

Niyə məhz Əcəmi?

Bakı şəhərində yaşamaq üçün yer axtararkən ən çox seçilən və üstünlük verilən ərazilərdən biri məhz Əcəmi metrosunun ətrafıdır. Bu ərazi yalnız nəqliyyat baxımından yox, həm də gündəlik həyatın bütün vacib tələblərini bir arada təqdim etməsi ilə fərqlənir. Əcəmi ərazisində yerləşən məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar və klinikalar, iri ticarət mərkəzləri və gündəlik ehtiyaclara cavab verən supermarketlər yaşayışı daha rahat hala salır. İstirahət üçün parklar, uşaq oyun meydançaları, kafe və əyləncə məkanları da bu zonanın ailəli və fərdi şəxslər üçün uyğun olduğunu göstərir. Əcəmi bölgəsi həm dinamik, həm də sabit bir həyat ritmi təklif edir. Burada həm sakitlik, həm də şəhər rahatlığı mövcuddur. Metroya piyada məsafəsində olmaq isə işə, universitetə və ya şəhərin digər hissələrinə hər gün vaxt itirmədən çatmağı mümkün edir.
Əcəmi ərazisi Bakı şəhərinin infrastruktur baxımından ən inkişaf etmiş hissələrindən biri hesab olunur. Burada yol infrastrukturu geniş və rahatdır. Əsas prospektlərə və digər yaşayış zonalarına çıxış təmin edilib. Əcəmi metrostansiyası nəinki bu ərazidə yaşayanlar üçün, hətta yaxın ətrafdan gələnlər üçün də böyük imkanlar açır. İctimai nəqliyyat vasitələrinin sıxlığı və marşrutların müxtəlifliyi səbəbilə istənilən istiqamətə qısa vaxtda çatmaq mümkündür. Ərazidə bir neçə böyük ticarət və əyləncə mərkəzi, gündəlik ehtiyaclar üçün nəzərdə tutulmuş mağazalar şəbəkəsi yerləşir. Xəstəxana və klinikaların əlçatanlığı da burada yaşayışın vacib tələblərindən biri olan tibbi xidmətlərin rahatlığını təmin edir.

Əcəmidə kirayə evlərin növləri

Əcəmi ərazisi kirayə bazarında geniş çeşid və uyğun seçim imkanları ilə fərqlənir. Bu bölgədə tələbələrdən tutmuş böyük ailələrə qədər müxtəlif kateqoriyadan olan şəxslər öz büdcələrinə və tələblərinə uyğun ev tapa bilirlər. Buradakı evlər həm yeni tikililərdə, həm də sovet dövrünə aid köhnə binalarda yerləşir. Yeni tikililər daha çox müasir həyat tərzinə üstünlük verən şəxslər üçün cəlbedici hesab olunur. Köhnə tikililər isə daha münasib qiymətə yaşayış təklif etdiyi üçün büdcəsini nəzərə alanlar tərəfindən seçilir.

Yeni tikililərdə kirayə mənzillər

Yeni tikili binalarda yerləşən kirayə evlər son illərdə Əcəmidə məşhurlaşmağa başlayıb. Bu mənzillər müasir dizayn, yüksək keyfiyyətli təmir və əlavə rahatlıqları ilə seçilir. Binada liftin olması, təhlükəsizlik kameralarının quraşdırılması, mühafizə sistemi və yeraltı dayanacaq imkanları bu tip evləri daha funksional və komfortlu edir. Yeni tikililərdə yerləşən mənzillər adətən geniş planlamaya malik olur. Bu da ailəli şəxslər üçün əlavə rahatlıq deməkdir. Əlavə olaraq, əşyalı və tam təmirli formada təqdim edilən bu evlərə köçmək üçün əlavə vaxt və xərc tələb olunmur. Metroya yaxınlıq və binanın yerləşdiyi məhəllənin səviyyəsi də bu kateqoriyada kirayə mənzil axtaranlar üçün əhəmiyyətli göstəricilərdəndir. Yeni tikili evlər rahatlıq, təhlükəsizlik və müasirlik axtaran şəxslər üçün əla seçimdir.

Köhnə tikililərdə münasib qiymətə evlər

Əgər büdcən bir qədər məhduddursa və əsas məqsəd münasib qiymətə rahat yaşayış təmin etməkdirsə, köhnə tikili binalarda yerləşən evlər Əcəmi ərazisində alternativdir. Sovet dövrünə aid bu binalar infrastruktur baxımından çox əlverişlidir. Metroya, məktəblərə, marketlərə və dayanacaqlara yaxın yerləşirlər. Bu cür mənzillər adətən iki və ya üç otaqlı olur. Ümumiyyətlə, kirayə qiymətləri yeni tikililərlə müqayisədə daha aşağıdır. Əksər hallarda bu evlər təmirli və yaşayış üçün tam hazır şəkildə təqdim olunur. Köhnə tikililərdə yerləşən evlərdə kommunal xərclər də nisbətən azdır. Uzunmüddətli kirayə münasibətləri üçün əlavə üstünlük yaradır. Bu tip evlər həm tələbələr, həm də gənc ailələr tərəfindən tez-tez seçilir. Praktik yaşayış şəraiti ilə fərqlənir.

Gündəlik kirayə evlər

Bəzən Bakıya iş, tədbir və ya ailə səfəri üçün gəlirsən. Oteldə qalmaq həm baha başa gəlir, həm də lazımi rahatlığı təqdim etmir. Belə hallarda qısa müddətli, gündəlik kirayə evlər əla alternativ sayılır. Bu evlər adətən tam təmirli, təmiz və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdə olur. Mətbəx, yataq otağı, sanitar qovşağı, Wi-Fi və televizor kimi bütün ehtiyaclar qarşılanır. Əcəmi və ətraf ərazilərdə yerləşən gündəlik kirayə evlər metroya, dayanacaqlara və ticarət mərkəzlərinə yaxındır. Həm nəqliyyat baxımından, həm də gündəlik tələblər üçün əlverişli seçim təqdim edir. Qısa müddətə Bakı şəhərində rahat və özünə məxsus bir məkanda yaşamaq istəyənlər üçün bu tip evlər əvəzolunmazdır.

Ailə üçün uyğun kirayə variantları

Əgər ailə ilə birlikdə yaşamaq üçün ev axtarırsansa, geniş planlı, sakit küçədə yerləşən, tam təmirli və şəraiti yaxşı olan kirayə evlər ən doğrusudur. Əcəmi ərazisində ailələr üçün nəzərdə tutulmuş evlər çoxdur. Sözügedən evlər adətən 2 və ya 3 otaqlı olur. Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, park və marketlərin olması ailə həyatını daha rahat edir. Binanın ümumi vəziyyəti, məhəllənin təhlükəsizliyi və kommunal xidmətlərin davamlılığı da ailəli insanlar üçün əsas seçim meyarları sırasındadır. Belə evlərdə yaşayış daha sabit, sakit və planlı şəkildə təşkil olunur. Uşaqlı ailələr üçün xüsusilə həyətə çıxışı olan və ya liftli binalarda yerləşən mənzillər üstünlük təşkil edir. Beləliklə, ailə ilə birlikdə şəhərin mərkəzinə yaxın, rahat və funksional məkanda yaşamaq mümkündür.

Tələbələr və gənclər üçün kirayə evlər

Əcəmi ərazisi universitetlərə, tədris mərkəzlərinə və hazırlıq kurslarına yaxın yerləşir. Tələbələr və gənc kirayəçilər üçün xüsusi olaraq diqqət çəkir. Burada tələbələrin büdcəsinə uyğun, bir və ya iki otaqlı kirayə evlər asanlıqla tapılır. Bir neçə tələbənin birlikdə qalması üçün uyğun olan mənzillər də geniş yayılıb. Bu cür evlərdə əsasən zəruri mebel, mətbəx avadanlığı, internet və istilik sistemi mövcuddur. Nəqliyyat rahatlığı, metroya yaxınlıq və gündəlik tələbat obyektlərinə əlçatanlıq tələbələrin seçimində əsas rol oynayır. Əcəmidə tələbələr üçün nəzərdə tutulan kirayə evlər, həm iqtisadi baxımdan sərfəli hesab olunur.

Əcəmidə kirayə ev qiymətləri

Əcəmi metrostansiyası ətrafında kirayə mənzillərin qiymətləri olduqca dəyişkəndir. Bu fərqlilik əsasən evin təmir vəziyyəti, sahəsi, otaq sayı, yerləşdiyi binanın yaşı və infrastrukturu ilə əlaqədardır. VIPEMLAK.AZ saytında müxtəlif səviyyədə və büdcəyə uyğun kirayə evlər tapmaq mümkündür. Qiymətlər 400 AZN-dən başlayaraq 800-900 AZN-ə qədər yüksəlir. Məsələn, yeni tikilidə yerləşən, təmirli və əşyalı 2 otaqlı mənzil 620 AZN civarında təklif olunur. Köhnə tikilidə yerləşən 3 otaqlı, sadə təmirli mənzillər isə 500-600 AZN aralığındadır.
Əcəmi ərazisində kirayə qiymətlərinə təsir edən əsas amillər sırasında evin təmir vəziyyəti, yerləşdiyi bina növü, mərtəbəsi və metrostansiyaya olan yaxınlığı yer alır. Yeni tikilidə yerləşən 2 otaqlı mənzil ilə sovet dövrünə aid köhnə binadakı 2 otaqlı mənzil arasında qiymət baxımından 100-200 AZN fərq ola bilər. Binada liftin olub-olmaması, həyətin təmizliyi, binanın təhlükəsizlik sistemləri və yaşayış səviyyəsi də qiymətə təsir edən mühüm faktorlardır. Evin təmir keyfiyyəti, mebellə təmin olunması, istilik sistemi belə qiymətlərə öz təsirini göstərir.

Ən çox tələb olunan küçələr və binalar

Əcəmi ərazisində kirayə evlərə ən çox tələbat olan ərazilər Cavadxan küçəsi, Əcəmi küçəsi, Nəsimi rayonunun 4-cü və 5-ci mikrorayonlarıdır. Bu küçələr həm mərkəzə yaxınlığı, həm də sakit və oturuşmuş yaşayış mühiti ilə seçilir. Cavadxan küçəsində yerləşən təmirli və əşyalı 2 otaqlı mənzillərin qiyməti orta hesabla 500-600 AZN təşkil edir. Əcəmi küçəsində isə 3 otaqlı mənzillər 600-700 AZN aralığında dəyişir. Nəsimi rayonu üzrə yerləşən müasir planlı və yeni təmirli mənzillər isə 700-800 AZN civarındadır.

Əlavə tövsiyələr

Kirayə ev axtarışı zamanı yalnız qiymətə və şəkillərə əsaslanaraq qərar vermək çox vaxt istənilən nəticəni vermir. Uğurlu və problemsiz kirayə təcrübəsi üçün bir neçə məqama diqqət yetirmək kifayətdir. İlk olaraq, evə şəxsən baxmadan heç vaxt qərar vermək olmaz. Şəkillər real vəziyyəti əks etdirməyə bilər. Evdəki texniki vəziyyət, təmirin keyfiyyəti və ümumi ab-hava yalnız yerində baxış zamanı tam aydın olur. Digər tərəfdən, seçdiyin evin qiymətini həmin ərazidəki digər mənzillərlə müqayisə etmək lazımdır. Bu, sənə təklifin real olub-olmadığını anlamaqda kömək edəcək. Evə yalnız gündüz yox, axşam saatlarında da baxmaq məsləhətdir. Çünki küçənin işıqlandırılması, səssizlik və təhlükəsizlik kimi məqamlar yalnız bu zaman aydın görünür. Nəhayət, kirayə münasibəti rəsmi müqavilə ilə rəsmiləşdirilməlidir. Müqavilə həm kirayəçi, həm də ev sahibi üçün hüquqi qoruma vasitəsidir. Gələcəkdə yaranacaq hər hansı mübahisənin qarşısını almaq üçün əhəmiyyətli rol oynayır.