Əmlak axtar
Əmlakın növü
 
Qiymət: (Azn)
Otaq sayı
Şəhər
Rayon
Qəsəbə
Metro

Köhnə tikili kiraye

115 000 Azn
ViP ELANLAR Öz elanını VIP Elan et.
Vip Elan 10 dəfə çox baxılır
ViP Elan Et
Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq

Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq

Əla qiymətə Elmlər metrosuna piyada 10/12dəq məsafədə, həmçinin İçərişəhər metrosuna yaxın Nərimanov heykəlinin yanında mənzil kirayə verilir.Binada lift var.Mənzildə yaşamaq üçün hərbir şərait yaradılıb.Ətraflı məlumat

650 Azn / Ay
Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq

Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq

Gənclik metrosuna 5 dəqiqə olan məsafədə yerləşən əsas yolun üzərində olan köhnə tikili daş leninqrad layihəli 10 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən qanuni 2 otaqlı təmirli mənzil əşyaları ilə birlikdə kirayə

700 Azn / Ay
Nərimanov rayonu , Gənclik m., 1 otaq

Nərimanov rayonu , Gənclik m., 1 otaq

Azadlıq pr. İdrak liseynə yaxın 1 otaqlı mənzil əşyalı kirayə verilir. xidmət 30%.

450 Azn / Ay
Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 3 otaq

Səbail rayonu , İçəri Şəhər m., 3 otaq

Iceri Sheher metrosu ve Fevvareler baqina yaxin mesafede, 3 otaqli, ela temirli, butun lazimi avadanliqlarla temin olunmush modern dizaynli menzil uzun muddete kiraye verilir. lift yoxdur. QEYD. QIYMET SONDU+1 AY

900 Azn / Ay
Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq

Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq

Mənzil əşyalı olaraq tələbə qızlara kirayə verilir.Ciddi şəxslər müraciət etsin.

450 Azn / Ay
Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq

Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq

Nəsimi rayonu, 28may metrosu, Dostluq kinoteatrı, Dədə Qorqud parkının yaxınlığı, proekt stalinka 5/1, iki otaqlı mənzildir. Sanitar qovşaq ayrı ayrıdır. Zal- 2 divan, 1 şkaf, 1 televizor, 2 kreslo, 1 stol, 3 stul, 1

600 Azn / Ay
Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq

Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq

600manat 2 / 5 mərtəbə 2 otaqlı köhnə tikili 62 m², Gənclik m. Mənzil Gənclik metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.Həsən Əliyev küçəsində.Əşyalıdır.Tələbə qızlara və ya ailəyə kirayə verilir. Bakı, Həsən Əliyev

600 Azn / Ay
Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq

Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq

550manat 8 / 9 mərtəbə 2 otaqlı köhnə tikili 45 m², Elmlər Akademiyası m. Ev Yasamal rayonu İnsaatcilar metro yaxinligi Asan Xidmetin yaninda yerlesir 2 otaqdir. Uzun muddetli verilir! Bakı, Yasamal qəs

550 Azn / Ay
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

Lotos T/Merkezile uzbe-uz parkin yani Minski layiheli 5/2-de 2 otaqli bos menzil kiraye verilir.ofis xidmeti haqqi 30 faiz

400 Azn / Ay
Nəsimi rayonu , 3-cü mikrorayon qəs., 2 otaq

Nəsimi rayonu , 3-cü mikrorayon qəs., 2 otaq

Nesimi rayonu 3 mkr Huseynbala Eliyev kucesi Memar Ecemi metrosunun yaninda 5/4 mertebesinde 2 otaq Esyali temirli menzil kiraye Aileye uzun muddetli kiraye verilir Qaz Su isiq daimdir Ofis haqqi 120 manat

600 Azn / Ay
Yasamal rayonu , Nizami m., 4 otaq

Yasamal rayonu , Nizami m., 4 otaq

Salam əleykum. 2 Nəfər Xanim Otaq Yoldaşi Axtarilir! Nizami metrosuna və Tarqovuya ayaqla 3-4 dəq, XİN-nin yaninda 3/3-cü mərtəbəsində yerləşən yeni temirli 80 kv.m 4 otaqli mətbəx və hamam-tualti olan yelçəkən

200 Azn / Ay
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq

Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq

Xətai rayonu 8 Noyabr prospekti Zərifə parkı və Gənclər parkının qarşısı 27 saylı Poçtun binasında Stalinka lahiyəli 5 mərtəbəli daş binanın, 1 ci mərtəbəsində ümumi sahəsi içdən-içə 67 kv.m olan, Kürsülü 2 otaqlı

450 Azn / Ay
Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 2 otaq

Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 2 otaq

Narimanov rayonu, Tabriz kucesi.Teferkkur Universitetinin yani.28 maya 15 deqiqe, Leninqrad layihesi, daş bina, 1-2 otağa düzelib, 4/5, orta temir, sahesi 42 kv m, taxt.parket, paltaryuyan, qaz kalonka, depozit.firma

350 Azn / Ay
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

8 ci km.neftçilər metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə praqa şadlıq sarayının arxasında orbita mebel mağazasının üstündə 145 və 238 saylı məktəblərə yaxın 9 mərtəbəli binanın 2 ci mərtəbəsində əla təmirli qanunu 2 otaqlı tam

600 Azn / Ay
Nəsimi rayonu , 3 otaq

Nəsimi rayonu , 3 otaq

Vüsal Şəhərin Tam Mərkəzində, Türk səfirliyi, Dostluq k/t yanında, stalinka binada 3 otaqlı mənzil kirayə verilir. Ümumi sahəsi 90 kv/m. Mərtəbə 3/5. Tam təmirlidir. Otaqlar geniş və işıqlıdır. Çox gözəl planirovkası,

800 Azn / Ay
Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq

Nərimanov rayonu , Montin qəs., 2 otaq

600manat 5 / 5 mərtəbə 2 otaqlı köhnə tikili 45 m², Gənclik m. Gənclik metrosuna piyada 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Ancaq ailələr üçün nəzərdə tutulub Bakı, Atatürk prospekti #ok9039 150azn offis haqqi

600 Azn / Ay
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

500manat 1 / 5 mərtəbə 2 otaqlı yeni tikili 60 m², Neftçilər m. Nefcilar metrosuna piyada 10 daqqaliy yoldu qanuni 2 otag ailali saxslara kiraya verilir evdaki gorduyunuz harseyla birga verilir Bakı, Xudu Məmmədov

500 Azn / Ay
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq

Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq

600manat 4 / 5 mərtəbə 3 otaqlı köhnə tikili 80 m², Neftçilər m. Neftçilər metrosunun cixisinda, Icra Hakimiyyetinin arxasinda, Rustemov 62 de 3 otagli uzun muddetli, telebe ve ya xud isleyen xanimlara, aileye kiraye

600 Azn / Ay
Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq

Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq

Bakı şəhərinin mərkəzində Sahil metrosunun yaxınlığındakı 2 otaqlı mənzilimi kirayə verirəm. Mənzildə bütün avadanlıqlar var. Hal hazırda 1 nəfər tələbə qız yaşayır, 2 nəfər daha axtarılır. Nəfərə 200 aznə verilir.

200 Azn / Ay
Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 1 otaq

Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 1 otaq

450manat 5 / 9 mərtəbə 1 otaqlı köhnə tikili 45 m², 9-cu mikrorayon q. Yanğınsöndürmə məntəqəsi ilə üzbəüz. Yaxşı təmir. Hər şey var. Yalnız bir sakinə kirayə verilir.Bakı, Adil Məmmədov 73 #ok3848 100azn Office

450 Azn / Ay

Bakı şəhərində və ətraf ərazilərdə münasib qiymətə kirayə mənzil axtaranların bir çoxu üçün köhnə tikililər uyöun seçimdir. Bu cür binalar, xüsusilə sovet dövründən qalan eksperimentalka , kiyev layihəsi , xruşşovka kimi tanınan planlı binalardır. Onlar həm əlverişli qiymətləri, həm də şəhərin mərkəzinə və əsas infrastrukturlara yaxın yerləşməsi ilə fərqlənir.
Əgər sən də məhz bu tip mənzil axtarırsansa, VIPEMLAK.AZ saytı doğru və effektiv seçim üçün ən uyğun vasitədir. Sayt vasitəsilə köhnə tikili mənzillərin kirayəsi üçün geniş çeşidli təkliflərlə tanış olmaq mümkündür. Bu yazıda köhnə tikililər, onların üstünlükləri və kirayəsi haqqında ətraflı məlumat əldə edəcəksiniz.

Köhnə tikililərin kirayəyə verilməsi niyə populyardır?

Köhnə tikililər Bakıda və digər böyük şəhərlərdə kirayə bazarında hələ də aktualdır. Səbəblər sadədir. Bu binalar həm daha münasib qiymətə, həm də daha əlverişli yerləşmə şəraitinə malikdir. İnsanlar, xüsusilə də büdcəsi məhdud olanlar, gənc ailələr və tələbələr, çox zaman köhnə tikililərə axın edirlər. Onların təqdim etdiyi rahatlıq, infrastruktur və yerləşmə imkanları yeni tikililərlə rəqabət aparacaq səviyyədədir. Kirayə bazarının dinamikası göstərir ki, bu tip mənzillər daim tələbatdadır.

Daha sərfəli qiymət

Köhnə tikililərin ən böyük üstünlüklərindən biri əlbəttə ki, qiymət faktorudur. Yeni tikililərlə müqayisədə kirayə qiymətləri daha aşağı olur. Bu da geniş kütlənin bu tip mənzillərə yönəlməsinə səbəb olur. Eyni ərazidə yeni binada yerləşən bir otaqlı mənzilə ödənilən məbləğlə, köhnə binada iki otaqlı mənzil kirayələmək olar. Bu, tələbələr və büdcəsini qorumağa çalışan ailələr üçün əhəmiyyətli seçim imkanı verir.

Şəhərin mərkəzində yerləşmə imkanı

Köhnə tikililər adətən şəhərin mərkəzi hissələrində və ya ona çox yaxın ərazilərdə yerləşir. Bu isə işə, təhsil müəssisələrinə, ictimai nəqliyyata və ticarət obyektlərinə rahat çıxış deməkdir. Mərkəzdə yerləşmə yalnız nəqliyyat xərclərinə qənaət deyil, həm də gündəlik həyatda daha çox rahatlıq və çeviklik mənasını verir. Sakinlər istədikləri xidmətlərə və obyektlərə piyada məsafəsində çata bilirlər.

Oturuşmuş infrastruktur və qonşuluq

Köhnə tikililərin yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur artıq illərlə formalaşmış olur. Məktəb, bağça, xəstəxana, bazar və digər gündəlik ehtiyacları qarşılayan obyektlər ətrafda əlçatan vəziyyətdədir. Bu binalarda qonşuluq münasibətləri illərdir formalaşmışdır. Bu isə sakinlər üçün həm sosial, həm də təhlükəsizlik baxımından müsbət mühit yaradır. Tanınan qonşular, daha az dəyişiklik və daha çox stabillik var. Bu da köhnə tikililərin populyarlığını qorumasına səbəb olan məqamlardan biridir.

Köhnə tikililərin növləri

Binaların inşa olunduğu dövr və istifadə edilən layihə forması onların yaşayış rahatlığına və ümumi keyfiyyətinə ciddi təsir göstərir. Azərbaycanda köhnə tikililər arasında xüsusilə iki layihə üstünlük təşkil edir. Stalinka və xruşşovkaların sayı daha çoxdur. Bu binalar müxtəlif dövrlərdə fərqli tikinti standartları ilə inşa olunduğundan, hər birinin özünəməxsus üstünlükləri və məhdudiyyətləri var.

Stalinka mənzillərin xüsusiyyətləri

Stalinka adlandırılan binalar əsasən sovet dövrünün 1930-1950-ci illərinə aiddir. Bu tikililər möhkəm konstruksiyası, yüksək tavanları və geniş otaqları ilə fərqlənir. Daş və beton materiallardan istifadə olunduğu üçün divarları qalındır. Bu da həm istilik izolyasiyası, həm də səsin yayılmasının qarşısını alma baxımından üstünlükdür. Çox vaxt bu binalar mərkəzi ərazilərdə yerləşdiyi üçün həm nəqliyyat rahatlığı, həm də inkişaf etmiş infrastrukturdan faydalanmaq mümkündür. Lakin istismar müddətinin uzunluğu nəzərə alınaraq, bu mənzillərin bəzilərində əsaslı təmirə ehtiyac yarana bilər.

Xruşşovka mənzillərin üstün və zəif cəhətləri

Xruşşovka layihəli binalar 1960–1980-ci illər arasında inşa edilib və daha sadə planlaşmaya sahibdir. Bu mənzillərdə otaqlar daha kiçik olsa da, praktik yerləşim və funksionallıq baxımından bir çox ailə üçün əlverişlidir. Bu binaların inşa edilməsində məqsəd kütləvi şəkildə yaşayış sahəsi təmin etmək olub. Ona görə də layihələr əsas ehtiyaclara uyğunlaşdırılıb. Ən çox rast gəlinən forması 1, 2 və 3 otaqlı mənzillərdir. Bu mənzillərin əsas üstünlüyü əlverişli qiymət və hazır infrastrukturla əhatə olunmasıdır. Lakin otaq sahələrinin məhdudluğu və bəzi texniki çatışmazlıqlar onların zəif cəhətləri hesab edilir.

Yüksək tavan, qalın divarlar

Köhnə tikililərin müasir binalardan əsas fərqlərindən biri də yüksək tavanlı olmasıdır. 3 metrdən yuxarı tavanlar otağın daha geniş və havadar görünməsinə səbəb olur. Bu cür planlama vizual olaraq daha komfortlu mühit yaradır. Eyni zamanda, havalandırma baxımından faydalıdır. Qalın divarların olması qışda istiliyi qoruyur, yayda isə daxili mühiti sərin saxlayır. Bu elementlər müasir minimalistik layihələrdə nadir hallarda rast gəlinir. Köhnə tikililəri fərqli edən əsas xüsusiyyətlərdən sayılır. Belə mənzillər klassik memarlıq həvəskarları və şəhərin mərkəzində yerləşən, rahatlıqla modernliyi birləşdirən yaşayış axtaranlar üçün münasibdir.

Aylıq qiymət aralığı

Kirayə mənzil axtaranların ilk baxdığı meyar məhz aylıq qiymətdir. Ən çox diqqət edilən aralıq isə 300–500 AZN təşkil edir. Bu qiymət kateqoriyası xüsusilə tələbələr, yeni ailə quran cütlüklər və şəhərdə yeni işə başlayan şəxslər üçün ən uyğun seçimlərdəndir. 300-500 AZN aralığında yerləşən mənzillər adətən köhnə tikililərdə və ya mərkəzdən bir qədər uzaq ərazilərdə olur. Hətta belə mənzillərin bir çoxunda yaşayış üçün zəruri şərait var. Mətbəx mebeli, bəzi məişət texnikaları və əsas mebellər mövcuddur.
VIPEMLAK.AZ saytında sözügedən evlər həm büdcəyə uyğunluq, həm də gündəlik rahatlıq baxımından balanslı seçim yaradır. Əgər metroya və ya dayanacaqlara yaxınlıq da varsa, bu cür mənzillər daha da cəlbedici olur. Belə qiymət aralığında çox vaxt 1 və 2 otaqlı mənzillər üstünlük təşkil edir.

Kirayə üçün kimlər uyğundur?

Köhnə tikililər müxtəlif yaşam tərzinə və büdcə imkanlarına malik insanlar üçün uyğundur. Bu tip mənzillərin yerləşmə üstünlükləri, oturuşmuş infrastruktura yaxınlığı və münasib qiymət aralığı onları tələbələr, yeni ailə quranlar və hətta passiv gəlir əldə etmək istəyənlər üçün cəlbedici hala salır.

Tələbələr və gənc ailələr

Universitetlərə və iş yerlərinə yaxın yerləşən köhnə binalar tələbələr və gənc ailələr üçün böyük üstünlükdür. Xüsusilə mərkəzdə yerləşən bu mənzillərin qiymətləri yeni tikililərlə müqayisədə daha münasib olduğu üçün büdcəsi məhdud olan şəxslər üçün əlverişlidir. Sözügedən mənzillərin bir çoxunda artıq yaşayış üçün zəruri olan mebel və texnika təmin edilib. Bu isə əlavə xərc tələb etmir. Gündəlik nəqliyyat rahatlığı, yaxınlıqda mağazalar, təhsil müəssisələri və digər ictimai obyektlər bu mənzilləri daha da cazibədardır.

Kirayə verənlər üçün gəlir mənbəyi

Köhnə tikililər yalnız yaşamaq üçün deyil, həm də gəlir əldə etmək üçün uğurlu investisiya hesab olunur. Belə mənzillər minimal təmir xərci ilə rahatlıqla kirayəyə verilə bilər. Yəni tabil gəlir təmin edir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən köhnə binalar həm qısa, həm də uzunmüddətli kirayə üçün tələbat görür. Bu isə ev sahibinə risk etmədən passiv gəlir imkanı yaradır. Gəlir məqsədilə daşınmaz əmlak alanlar üçün bu tip mənzillər tez tapılan kirayəçilərlə işin rahatlığını artırır.

Köhnə tikililərin seçilməsi zamanı nələrə diqqət etməli?

Köhnə tikili seçərkən yalnız qiymət deyil, onun texniki və funksional vəziyyəti də nəzərə alınmalıdır. Mənzilin yaşayış üçün uyğun olub-olmaması, gələcəkdə əlavə xərclərə səbəb olmaması baxımından bu məqamlar xüsusi əhəmiyyətə malikdir. İlk olaraqmənzilin su, qaz və elektrik xətlərinin işlək olub-olmadığını yoxlamaq lazımdır. Əgər bu sistemlərdə köhnəlmə və ya nasazlıq varsa, gələcəkdə əlavə xərclərlə qarşılaşmaq olar. Binanın ümumi texniki vəziyyəti də mühüm rol oynayır. Məsələn, dam örtüyünün sızdırmaması, pilləkən qəfəsinin təmizliyi və liftdə nasazlıq olmaması mənzildə rahat yaşamaq üçün əsas detallardır. Mənzilin daxilində aparılmış təmir işlərinin keyfiyyəti və funksionallığı da seçim zamanı diqqət mərkəzində olmalıdır. Köhnə tikililərdə istilik sistemi bəzən mərkəzləşdirilmiş olur. Bu isə soyuq aylarda əlavə istilik problemi yaşanmaması baxımından üstünlükdür. Digər tərəfdən, bəzi mənzillərdə fərdi kombi sistemi quraşdırılıb. Bu isə xərclərin nəzarətdə saxlanmasına və şəxsi temperatur tənzimləməsinə imkan verir. Kommunal xərclərin nə qədər olduğunu əvvəlcədən öyrənmək və aylıq büdcəyə təsirini hesablamaq, uzunmüddətli kirayə üçün qərar verməkdə vacibdir.