Əmlak axtar
Əmlakın növü
 
Qiymət: (Azn)
Otaq sayı
Şəhər
Rayon
Qəsəbə
Metro

Köhnə tikili satqisi

Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 4 otaq

Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 4 otaq

Sabuncu r-n., Bakixanov ges. Feteliyev kuc, Araz marketin yaxinliginda, 9-8 mertebesinde, Leningrad layiheli, sahesi 120 kv.m., merkezi istilik sistemli, yelceken, ela temirli 5 duzelme 4 otaga menzil satilir.

210 000 Azn
Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq

Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq

9/7 leninqrad proyektli 2 otaqlı təmirli mənzil satılır, yelçəkəndi, hər iki tərəfdən balkonu var, bir balkonu 24 saylı məktəbə baxır, bir balkonundan dənizə gözəl mənzəsi var, s/q ayrıdır, təmirlidir

120 000 Azn
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 5 otaq

Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 5 otaq

Sabuncu r-n., Bakixanov ges. Dogum evine yaxin, 9/3 mertebesinde, Leningrad layiheli, sahesi 120 kv.m., yaxsi temirli, merkezi istilik sistemli 5 otagli menzil satilir. Senedi-Cixariw. Real muwtreiye cuzi endirim ola

250 000 Azn
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq

Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq

Sabuncu r-n., Bakixanov ges. E.Kerimli kuc. 9/1 mertebesinde, eksperimental layiheli, sahesi 75 kv.m., merkezi istilir sistemli, temirsiz 3 otagli menzil satilir. Evin yaninda baxcasi var, sahesi 1 sot. Butun

155 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq

Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq

Ehmedli qes. Mezahir Rustemov kuc. Abad Mehlede 4 otaqlı Menzil satılır. Kiyev layihedir. Zekalar liseyin yanı. 9 Mertebenin 4 cu mertebesi. Orta blokda yerlesir. Qiymetin de Endirim olacaq. Firma haqqı 1%. Satışda

219 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq

Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq

Xalqlar Dostlugu Metro yanı Yeni Temir 4 otaqlı Menzil satılır. Kiyev layihedir. 9 Mertebenin 8 ci mertebesi. Orta blokda yerlesir. İstilik sistemi= Kombidir. İsti Doseme techiz olunub. Qiymetin de Endirim olacaq. Firma

245 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq

Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq

Ehmedli qes. Seyid Ezim Sirvani küç. 5 otaqlı Menzil satılır. 9 Mertebenin 2 ci mertebesi. Kiyev layihedir. Orta blokda yerlesir. Qiymetin de Endirim olacaq. Firma haqqı 1%. Satışda Diger Menzillerimiz var.

200 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq

Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq

Ehmedli qes. Qaçaq Nebi küç. 17 saylı Orta Məktəb yanı 5 otaqlı Mənzil satılır. Kiyev layihedir. 9 Mertebenin 5 ci mertebesi. Orta blokda yerlesir. İstilik sistemi Kombidir. İsti doseme techiz olunub. Qiymetin de

247 000 Azn
Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq

Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq

Təcili satılır söküntüyə gedəcək ! 28 may metrosunu 2-ci çıxışına yaxın ! Experimental daş bina, temiri var, yelçəkən, güngörən və əla yerdə. Kupça var. Təbriz küçəsi. 4/4 mərtəbə 55 kvadrat 2 otaq qanuni Şirkət

132 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq

Salam Ev qanuni 2 otaqdir amma 3 otaqa piridelka olub Cixariwi var oz evimdi ve ozumde satiram xaiw olunur maklerler yigib qeti wekilde narahat elemesinler. Ev 26 sayli şəhər paliklinkasinin duz yaninda yerlewir ayaqla

122 000 Azn
Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 4 otaq

Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 4 otaq

9 cu mkr lale kafe yaxin leninqrad lah 9]6 si 4 otaq 100 kv temirli tam weraitli bezi ewyali su ceni kupcali menzil satilir

245 000 Azn
Nəsimi rayonu , 28 May m., 3 otaq

Nəsimi rayonu , 28 May m., 3 otaq

Təcili satılır Koala parkın yanında ! Nemes proekti, daş bina, skvaznoy, zəif təmirli, gungörən və ideal mənzərə Kupça var, senedləri qaydasında. Nəsimi ray, Vaqif prospekti, Koala və zorge parkının yanında. 4/2 70

150 000 Azn
Səbail rayonu , Sahil m., 2 otaq

Səbail rayonu , Sahil m., 2 otaq

ŞƏHƏRİN PRESTİJLİ ƏRAZİSİ+PORT BAKU+CRESENT MALL+BULVARIN YANI+TƏCİLİ SATILIR+DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ - Port Baku, Cresent Mall, Çin səfirliyin yanında, Sahil və 28 may ms yaxın məsafədə - 5 mərtəbəli binanın 4-cü

178 000 Azn
Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq

Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq

TƏCİLİ SATILIR+SÖKÜNTÜYƏ GEDƏN BİNA - Təbriz küçəsinin kənarı, Təfəkkür Universitetinin yanı, 28 May m/s yaxınlığı - 4 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi - 50 kv/m - Qanuni 2 otağlı - Sənəd - çıxarış(kupça) - Daimi

140 000 Azn
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq

Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq

Elmer m/s, H. Cavid parki ve Vergiler Nazirliyinin yaxinligi, M. Rehimov kucesi, umumi sahesi 62 kv m olan 3 otaqli menzil satilir. Mertebe 5/3, kohne temir, doseme parket, qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler

185 000 Azn
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq

Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq

ELMLƏR AKADEMIYASI m/st, HÜSEYN CAVID prospektində, parkin yanında 2-otaqlı təmirli mənzil satılır. Ümümi sahəsi:60 kv.m. 5/4- ci mərtəbəsindədir. STALIN lahiyə, daş bina Sənəd KUPÇA (CIXARIŞDIR).Binada lift

205 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq

Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq

Xətai rayonu Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə Seyid Əzim Şirvani küçəsi 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində (ABAD MƏHƏLLƏ) ümumi sahəsi 80 kv.m olan, Orta girişdə yerləşən

185 000 Azn
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 1 otaq

Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 1 otaq

TƏCİLİ HAZIR İPOTEKADA MƏNZİL SATILIR! Sabunçu rayonu.Bakıxanov qəsəbəsində Arzu şadlıq sarayına yaxın Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 6 cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 40 kv.m olan 1/2 düzəlmiş orta təmirli mənzil

105 000 Azn
Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq

Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq

İDEAL TƏKLİF.! Bakı ş., Xətai r., Gəncə prospektində., Köhnə tikili " XURŞOVKA " layihəli 4 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində , ümumi sahəsi 45 kv/m sahəni təşkil edən , QANUNİ 2 otaqlı , Qazı , suyu ,

90 000 Azn
Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq

Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq

Kupça var – İpotekaya yararlıdır! Köhnə Günəşli, Mehmandarov küçəsi — İdeal Təmirdə 2 Otaqlı Mənzil Satılır! QANUNİ 2 otaqlı, tam təmirli və demək olar ki, yaşayışsız mənzil satılır. Yüksək keyfiyyətli və bahalı

129 500 Azn

Bakı şəhərində və ətraf ərazilərdə ev almağı planlaşdırırsınızsa, köhnə tikililər hələ də ən çox seçilən və etibarlı variantlardan biri olaraq qalır. Bu tip mənzillər uzun illərdir ki, bazarda öz mövqeyini qoruyur. Xüsusilə münasib qiymətə, mərkəzə yaxın və oturuşmuş infrastruktura malik bir yaşayış sahəsi axtaran alıcılar üçün cəlbedicidir.
VIPEMLAK.AZ saytı köhnə tikili mənzillərin satışı sahəsində geniş imkanlar yaradır. Saytda həm şəhərin mərkəzində, həm də kənar ərazilərdə yerləşən çoxsaylı köhnə tikili mənzillərlə tanış olmaq mümkündür. Bu yazımızda köhnə tikililər, satış imkanları və növlərini yaxından tanıyacaqsınız.

Niyə köhnə tikili almaq sərfəlidir?

Bəzən insanlar təzə tikililərə üstünlük verir. Amma köhnə tikililər bir çox cəhətdən daha sərfəlidir. Əgər sən də büdcəni qorumaq, yaxşı lokasiyada yaşamaq və sərfəli alış etmək istəyirsənsə, köhnə tikili uyğun variant ola bilər. Bu tip mənzillər uzun illərdir istifadədə olduğuna görə, onların yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur tam formalaşıb və gündəlik ehtiyacları qarşılayan obyektlər addımbaşıdır. Qiymət baxımından əlverişli olması köhnə tikililərə marağı daha da artırır.

Qiymət baxımından üstünlüklər

Yeni binalarla müqayisədə köhnə tikililərin qiymətləri daha aşağı olur. Hətta eyni ərazidə yerləşən iki mənzildən biri yeni binada, digəri isə köhnə binada yerləşirsə, ikinci daha sərfəlidir. Bu da alıcılara daha az büdcə ilə daha geniş və rahat mənzil almağa şəraiti formalaşdırır. Xüsusilə ilkin ödənişlə və ya ipoteka ilə ev almaq istəyənlər üçün bu, əladır. Qiymət baxımından əlverişli olmaqla yanaşı, bəzi hallarda bu mənzillər daha böyük kvadratura təqdim edir. Yəni az məbləğlə daha geniş və funksional sahəyə sahib olmaq mümkündür.

Lokasiya və infrastruktur

Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzində və ya yaxşı inkişaf etmiş rayonlarda yerləşir. Bu isə məktəblərə, bağçalara, metroya və digər ictimai obyektlərə yaxınlıq mənasını verir. Yəni, rahatlıq gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsinə çevrilir. Nəqliyyat baxımından əlverişli yerləşmə, tıxac problemi yaşamadan şəhərin istənilən nöqtəsinə asan çıxış imkanı verir. Köhnə binaların ətrafında parklar, ticarət mərkəzləri və səhiyyə müəssisələri çoxluq təşkil etdiyi üçün burada yaşamaq həm komfortlu, həm də praktikdir. Belə yerləşmə eyni zamanda mənzilin gələcəkdə kirayə verilməsi və ya satışı zamanı da əlavə üstünlük kimi dəyərləndirilir.

Ən çox satılan köhnə tikili növləri

VIPEMLAK.AZ-da alıcıların ən çox maraq göstərdiyi köhnə tikililər müxtəlif ehtiyaclara, həyat tərzinə uyğun olaraq fərqli ölçü və planlaşma ilə nümayiş etdirilir. Bu mənzillər həm qiymət baxımından əlverişli, həm də yerləşmə və infrastruktur baxımından cazibədar olduğu üçün geniş alıcı kütləsinə xitab edir. Ən çox seçilən köhnə tikili növləri alıcının həyat tərzinə, ailə strukturuna və məqsədinə uyğun şəkildə seçilir.

Kiçik kvadratlı mənzillər

Bu tip mənzillər əsasən tək yaşayan şəxslər, yeni ailə qurmuş cütlüklər və tələbələr üçün mükəmməl hesab olunur. Digər tərəfdən, investisiya məqsədilə mənzil alanlar üçün də bu növ köhnə tikililər cəlbedicidir. Aşağı qiymətə əldə edilə bilməsi və sonradan kirayə məqsədilə istifadə üçün əlverişlidir. Bütün bunlar, mənzilləri yüksək tələb olunan kateqoriyaya çevirir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən, təmirə ehtiyac olmayan kiçik mənzillər sürətlə satışa çıxarılır və alıcı tapır.

Orta ölçülü ailə mənzilləri

2-3 otaqlı mənzillər ailəli şəxslər üçün ən çox seçilən variantdır. Bu tip mənzillər sahə baxımından kifayət qədər genişdir. Yaşayış üçün lazım olan bütün əsas funksiyaları qarşılayır. Ən çox maraq görən bu kateqoriya, həm mərkəzə yaxınlıq, həm də qiymət balansına görə əla hesab olunur. Əgər alıcı ailəsi ilə birlikdə rahat və hazır şəraitdə yaşamaq istəyirsə, bu tip mənzillər onların ehtiyaclarını tam qarşılayır. Əlavə olaraq, bu mənzillərin əksəriyyəti məktəb, bağça, dayanacaq və marketlərə yaxın ərazilərdə yerləşir.

Geniş planlı və təmirli mənzillər

Tam təmirli, geniş və yaşayışa tam hazır vəziyyətdə olan mənzillər son illərdə daha çox maraq görür. Bu tip mənzillər vaxt itkisini aradan qaldırmaq və əlavə xərc çəkmədən birbaşa köçmək istəyənlər üçün mükəmməldir. Xüsusilə yeni təmir edilmiş və yüksək səviyyədə baxımlı mənzillər ilk baxışdan alıcının diqqətini cəlb edir. Geniş otaqlı, işıqlı və səliqəli mənzillər ailələr üçün komfortlu və uzunmüddətli yaşayış imkanı yaradır. Bu növ mənzillər həm gündəlik həyat, həm də dəyərini itirmədən gələcəkdə yenidən satış üçün əlverişlidir.

Sərfəli təkliflər necə tapılır?

Ən yaxşı qiymətə mənzil tapmaq bəzən zaman, bəzən isə diqqətli yanaşma tələb edir. Əmlak bazarında doğru qərar vermək üçün araşdırma aparmaq və aktual təklifləri izləmək vacibdir. VIPEMLAK.AZ bu prosesdə istifadəçiyə geniş imkanlar təqdim edir. Platformada müxtəlif qiymət seqmentində təqdim olunan mənzillər arasında seçim etmək, büdcəyə və ehtiyaca uyğun nəticə əldə etməyə kömək edir. Ən sərfəli təklifləri tapmaq üçün isə bir neçə konkret üsul mövcuddur.

Günün fürsətləri və endirimlər

VIPEMLAK.AZ-da günün ən aktual və sərfəli təklifləri xüsusi bölmələrdə təqdim olunur. "Təcili satılır", "dəyərindən ucuz" və ya "qiymət endirilib" başlıqlı kateqoriyalar alıcılar üçün böyük fürsətlər təqdim edir. Bu təkliflərdə satıcılar daha qısa müddətdə əmlak satmaq istədikləri üçün qiymətdə güzəştə gedirlər. Belə hallarda mənzillər bazar dəyərindən xeyli aşağı qiymətə təqdim olunur. Belə təklifləri tez-tez izləyərək, bazarda real dəyəri olan, lakin daha ucuz qiymətə satılan əmlak tapmaq olar.

İpoteka və daxili kredit imkanları

Əgər birdəfəlik ödəniş etmək mümkün deyilsə, ipoteka və ya daxili kredit imkanları bu mərhələdə çıxış yolu ola bilər. VIPEMLAK.AZ-da bu barədə məlumatlar aydın şəkildə göstərilir və axtarış filtrində "ipoteka üçün uyğundur" seçimi ilə bu təkliflərə asanlıqla çatmaq olur. Bəzi mənzillərdə bank krediti ilə yanaşı, sahibkar tərəfindən təklif olunan daxili kredit də mövcuddur. Bu da ilkin ödənişlə başlayaraq, qalan məbləği hissə-hissə ödəməklə mənzil sahibi olmağı mümkün edir. Bu növ imkanlar həm büdcəyə uyğunluq, həm də planlaşdırılmış ödəniş rahatlığı baxımından çox sayda alıcının seçim səbəblərindəndir.

Alıcılar üçün tövsiyələr

Əmlak alışı yalnız vizual təəssüratla edilən qərar deyil. Bu, hüquqi və texniki baxımdan da ciddi yanaşma tələb edən prosesdir. Ona görə də, alqı-satqı mərhələsinə keçmədən öncə bəzi məqamları diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır. Ən önəmli məsələ sənədləşmədir. Mənzilin kupçası, texniki pasportu, ev sahibinin şəxsiyyət vəsiqəsi, evin ipoteka yüklülüyü olub-olmaması və evdə yaşayan digər ailə üzvlərinin satışa razılıq verib-vermədiyi yoxlanmalıdır. . Bu sənədlər satış prosesində hüquqi etibarlılıq yaradır və gələcəkdə yaşana biləcək mülkiyyət mübahisələrinin qarşısını alır. Sənədlər tam qaydasında deyilsə, alqı-satqıdan imtina etmək daha doğrudur. Əgər əmlak bazarında təcrübən yoxdursa və sənədləşmə prosesində risklərdən qorunmaq istəyirsənsə, peşəkar rieltor köməyinə müraciət etmək tövsiyə olunur. Rieltorlar həm uyğun mənzil tapmaqda, həm də hüquqi sənədlərin yoxlanmasında alıcıya dəstək verir. Lakin bəzi hallarda alıcı birbaşa mənzil sahibi ilə də razılaşma yoluna gedə bilər.