
Köhnə tikili satqisi

Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
KUPÇALI! İPOTEKAYA YARARLI! Bakı şəhəri Suraxanı rayonu Yeni Günəşli qəsəbəsi V massivində 9 mərtəbəli kiyev lahiyəli binanın 6-cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 70 m² olan, qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil orta
165 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
KUPÇALI! İPOTEKAYA YARARLI! Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi V massivində 9 mərtəbəli köhnə tikilinin 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 65 m² olan, əla təmirli, 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil qismən əşyalı satışa
150 000 Azn
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 2 otaq
ƏLA TƏKLİF.! Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Aygün Mall, İcra hakimiyyəti, Mega Hallın yanında 5 mərtəbəli LENİNQRAD layihəli binanın 3-cü mərtəbəsində ümumi sahəsi 55 kv.m olan QANUNİ 2 OTAQLI mənzil
150 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI Satılır: Köhnə Tikili Ünvan: Suraxanı rayon, Yeni Günəşli qəsəbəsi Əsas yola Məktəbə, baxçaya yaxın, 9 mərtəbəli binanın 2ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı ƏLA təmirli mənzil satılır.Təmir
149 000 Azn
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq
Elmlər Akademiyası metrosu yaxınlığı, 20 saylı məktəbin yanı 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə mənzil satılır. Ümumi sahə: 50 kv.m. Mərtəbə: 5/4 (daş bina) İstilik sistemi – kombi. Qazı, suyu, işığı daimidir. Rahat,
185 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Guneslinin en gozel mehlesidi 33 bolme arxasi qaz su isiq
182 000 Azn
Xətai rayonu , 2 otaq
Kiyev layihəli 2 otaqlı mənzil satılır • Köhnə tikili • 6/9 mərtəbə • Sahə: 60 m² • Otaq sayı: 2 • Çıxarış var Qiymət: 145 000 AZN • Ofis xidmət haqqı: Nağd dəyərin 1%-i Qanuni 2 otaqlı Kiyev layihəli
145 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 1 otaq
Neftçilər metrosunun yaxınlığında, Cəmşid Naxçıvanski küçəsində 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən 1 otaqlı təmirli mənzil təcili satilir. Mənzilin yerləşmə yeri əladır, ətrafında park və digər hər növ
105 000 Azn
Səbail rayonu , Badamdar qəs., 4 otaq
orta temirli bina satilir tecili .vasiteci haqi 2 faizdir
215 000 Azn
Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
Şəhərin ən elit yerlərindən biri olan Elmlər Akademiyasının yaxınlığı, Dövlət Statistika Komitəsinin arxası, xruşovka layihəli 35 kv.m, 4/5, 1 otaqlı mənzil əşyalarıyla birlikdə satılır. Mərkəzi park və İzmir parklarına
126 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq
TƏCİLİ SATILIR! Qara Qarayev qəsəbəsində, Ayla Şadlıq Sarayının yaxınlığında, metroya piyada cəmi 5-10 dəqiqəlik məsafədə yerləşən geniş və komfortlu 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzil köhnə tikili binanın 5-ci
244 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Nazli saraya yaxin Leninqrad layiheli 9 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satılır.İstilik sistemi mərkəzidir.Əmlak ofisinə ödəniş alıcı tərəfindən məbləğin 1%-ni təşkil edir.
165 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Xalqlarda metroya yaxin mesafədə Siyaqut plazaya yaxın leninqrad layiheli 9 mertebeli binanin 3-cu mərtebesinde 2 otaqli menzil satilir.
156 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
TECILI SATILIR.Neftçilər metrosu ərazisində 210 sayli mektebe yaxin 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satılır.Orta blokdadır.İstilik sistemi mərkəzidir.Real alıcıya endirim olacaq.Əmlak ofisinə
150 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq
Nazli saraya yaxin Leninqrad layiheli 9 mərtəbəli binanın 6-ci mərtəbəsində Abad heyetde temirli 4 otaqlı mənzil satılır.İstilik sistemi mərkəzidir.
240 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Yeni Günəşlidə Abad məhəllədə Samir Cəfərovda yeni təmirdən çıxmış binada 8/9-si yelləcəkən (skvaznoу) sahəsi 59.9kv olan Leninqrad layihəli 2-dən 3-ə düzəldilmiş kupçalı, texpassportlu "gir, yaşa" mənzil
127 900 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Xətai rayonu, Köhnə Günəşli qəsəbəsində mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil tam yol kənarında yerləşən Leninqrad layihəli binada yerləşir. 9 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşən mənzilin ümumi sahəsi 75 kv.m
185 000 Azn
Suraxanı rayonu , Hövsan qəs., 2 otaq
Hovsan qesebesi merkezde merkezi yoldan 50metr aralida 5mertebeli binanin 3cu mertebesi orta blok orta mertebe orta girisde 55kvdan ibaret 2otaqli menzil satilir Tam temirlidi Merkezi istilik sistemi Kupçalı Negd
112 000 Azn
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 1 otaq
Bakixanovda stansiyaya yaxın mərkəz yolda, , Medilife klinika " olan binada 6/5 də 1 otaqlı mənzil satılır, İşıq su daimi qaz yoxdur lift işləyir, bütün inrasturkur və iaşə obyektləri əhatəsində, sənəd kupçadır
59 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
2 OTAQLI MƏNZİL SATIŞDA.! Xətai rayonu Polad Həşimov ünvanında Ekspermental lahiyəli 5 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 60 kv.m olan qanuni 2 otaqlı təmirli mənzil satılır.Mənzildə qaz, su, işıq,
110 000 AznKöhnə tikililərin əsas xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər, adətən, 1960-1990-cı illər arasında inşa edilmiş və möhkəm konstruksiyaları ilə seçilən binalardır. Bu dövrdə inşaatda əsasən daş, bərk beton və uzunömürlü materiallardan istifadə olunduğu üçün bu evlər bu gün də dayanıqlığını qoruyur. Köhnə bina mənzillərinin ən səciyyəvi cəhətlərindən biri onların qalın divarlarıdır, bu xüsusiyyət həm istilik, həm də səs izolyasiyasını yüksək səviyyədə təmin edir. Belə evlərdə otaqlar geniş, tavanlar hündür və hava dövranı daha yaxşı olur. Planlamanın rahat dəyişdirilə bilməsi isə interyerin müasir zövqə uyğunlaşdırılmasına imkan verir. Köhnə tikililərin yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur, adətən, tam formalaşmış olur. Məktəblər, xəstəxanalar, dayanacaqlar, bazarlar və digər zəruri obyektlər mənzilə yaxın məsafədə yerləşir. Bu isə gündəlik həyat üçün böyük rahatlıq yaradır. Bundan əlavə, bu binaların çoxu şəhərin mərkəzi və ya strateji əhəmiyyətli hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat əlaqələri baxımından da üstün mövqedədir. Köhnə tikililərdə tez-tez geniş balkonlar və ya yaşıllıqla əhatələnmiş həyətlər olur ki, bu da yaşayışa əlavə komfort qatır. Bununla yanaşı, bu binaların yaşı nəzərə alınaraq, kommunal və texniki sistemlərin vəziyyəti diqqətlə qiymətləndirilməlidir. Elektrik, su və istilik xətləri zamanla köhnəldiyindən, alıcı üçün öncədən texniki baxış aparmaq vacib addımdır. Beləliklə, köhnə tikili seçərkən həm binanın tarixi dayanıqlığını, həm də müasir tələblərə uyğunluğunu nəzərə almaq lazımdır.Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə bina mənzilləri almağın ən əsas üstünlüklərindən biri onların qiymət əlçatanlığıdır. Eyni ərazidə yerləşən yeni tikililərlə müqayisədə bu evlər daha münasib qiymətə satılır, bu da həm ilk dəfə ev alanlar, həm də sərmayə məqsədilə əmlak almaq istəyənlər üçün cəlbedici seçim yaradır. Köhnə tikililərin digər mühüm üstünlüyü onların geniş yaşayış sahəsinə malik olmasıdır. Bu mənzillərdə otaqlar arasındakı məsafə, tavan hündürlüyü və ümumi planlama daha rahatdır, bu isə ailəvi yaşayış üçün əlavə komfort təmin edir. Köhnə tikililərin qalın divarları və möhkəm materiallardan hazırlanması bu evlərin həm yayda sərin, həm də qışda isti qalmasına şərait yaradır. Bu, sakinlərə enerji sərfiyyatına qənaət etmək imkanı verir. Beləliklə, həm istilik sistemi xərcləri azalır, həm də daha təbii yaşayış mühiti formalaşır. Köhnə bina mənzillərinin yerləşdiyi ərazilər çox vaxt mərkəzi və tam inkişaf etmiş infrastrukturla əhatələnir, yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, dayanacaqlar, ticarət mərkəzləri və parklar yerləşir. Əlavə olaraq, bu tip mənzillər sərmayə baxımından sabit dəyərə malikdir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən və yaxşı təmir olunmuş köhnə tikililər zaman keçdikcə dəyər qazanır. Bu səbəbdən, köhnə bina evləri həm yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya kimi seçilir. Kirayə bazarında da bu tip mənzillərə tələbat yüksək olur, çünki onların yerləşməsi və rahatlığı kirayəçilər üçün üstünlük təşkil edir. Nəhayət, köhnə tikililərin sakit və ailəvi atmosferi də çoxlarını cəlb edir. Çünki bu binalar, adətən, azmərtəbəli olur və sakin sayı məhduddur. Bu, daha az səs-küy, daha çox rahatlıq və qonşuluq münasibətlərində yaxınlıq deməkdir.Köhnə tikili satışı zamanı diqqət edilməli məqamlar
Köhnə tikili satışı zamanı həm alıcı, həm də satıcı üçün bir sıra vacib nüanslara diqqət yetirmək lazımdır. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləşmə prosesi tam şəkildə yoxlanmalıdır. Əgər evin istismar müddəti uzun olubsa və kommunikasiya xətləri köhnəlibsə, bu barədə alıcıya açıq məlumat vermək vacibdir. Bəzən xırda təmir işləri və ya kosmetik yeniləmələr belə mənzilin bazar dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə yüksəldə bilər. Buna görə də, satışdan əvvəl evin görünüşünü yaxşılaşdırmaq üçün estetik təmir və səliqə tədbirləri görmək məqsədəuyğundur. Satış prosesində mənzilin yerləşdiyi binanın ümumi vəziyyəti, həyət sahəsi, liftin işlək olması və ətraf infrastrukturun əlçatanlığı da alıcının qərarına təsir edən əsas amillərdəndir. Məktəblər, dayanacaqlar, ticarət mərkəzləri və ictimai nəqliyyatın yaxın olması, mənzilin dəyərini artıran faktorlardır. Köhnə bina ev satışı zamanı real bazar qiymətinin müəyyən edilməsi mühüm addımdır. Bunun üçün eyni ərazidə yerləşən oxşar mənzillərlə müqayisə aparmaq, ortalama bazar göstəricilərini öyrənmək və buna əsasən qiymət təyin etmək məsləhətdir. Sənədləşmə mərhələsində diqqətlilik xüsusi əhəmiyyət kəsb edir. Əgər hüquqi sənədlərdə uyğunsuzluq və ya çatışmazlıq olarsa, satış prosesi ləngiyə və ya rəsmi şəkildə rədd edilə bilər. Buna görə də, çıxarış (kupça), texniki pasport və digər zəruri sənədlərin vaxtında hazırlanması vacibdir. Əlavə olaraq, alıcıya bütün məlumatların şəffaf şəkildə təqdim olunması qarşılıqlı etimadı gücləndirir və satışın daha tez baş tutmasına kömək edir.Köhnə tikililərin təmir və yenilənmə imkanları
Köhnə tikililərin ən cəlbedici xüsusiyyətlərindən biri onların təmir və yenidənqurma potensialıdır. Bu tip mənzillərdə planlaşdırmanı dəyişmək, əlavə otaq yaratmaq və ya interyeri tamamilə yeniləmək mümkündür. Qalın divarların və geniş yaşayış sahəsinin olması bu cür dəyişikliklər üçün ideal şərait yaradır. Köhnə binalarda aparılan kapital təmir işləri, mənzilin həm estetik görünüşünü, həm də bazar dəyərini nəzərəçarpacaq dərəcədə artırır. Müasir dizayn elementlərini köhnə memarlıqla harmoniya içində birləşdirmək evə həm klassik üslubun zərifliyini, həm də müasir rahatlığın üstünlüklərini qazandırır. Belə təmirlər nəticəsində mənzil həm vizual baxımdan daha cəlbedici olur, həm də funksionallıq baxımından yeni səviyyəyə yüksəlir. Köhnə tikililərdə aparılan yeniləmələr zamanı əsas diqqət kommunikasiya sistemlərinin təzələnməsinə yönəldilməlidir, yəni elektrik xətləri, santexnika və istilik sistemləri yenilənməlidir. Bu dəyişikliklər evin uzunömürlü və təhlükəsiz istifadəsini təmin edir. Təmir prosesində diqqət yetirilməli ən mühüm məsələ daşıyıcı divar sistemlərinə müdaxilə etməməkdir. Çünki bu, binanın dayanıqlığına və təhlükəsizliyinə birbaşa təsir edir. Təmirə başlamazdan əvvəl peşəkar memar və ya inşaat mütəxəssisinin rəyi alınmalı, planlaşdırma düzgün şəkildə aparılmalıdır. Peşəkar yanaşma sayəsində köhnə bir tikilidən müasir standartlara cavab verən, funksional və estetik cəhətdən ideal bir yaşayış sahəsi yaratmaq mümkündür.Köhnə bina mənzillərinin sərmayə potensialı
Köhnə bina mənzilləri yalnız yaşayış üçün deyil, həm də sərmayə məqsədli alımlar üçün çox münasibdir. Əksər hallarda bu tip mənzillərin yerləşdiyi ərazilərdə torpaq və infrastruktur dəyəri artmaqdadır. Bu isə gələcəkdə əmlakın qiymət artımını təmin edir. Köhnə tikililərdən alınan mənzillər təmir edildikdən sonra, kirayə bazarında yüksək gəlir gətirə bilər. Bu səbəbdən investorlar çox vaxt bu tip evlərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, mərkəzi ərazilərdə yerləşən köhnə bina mənzilləri, yeni tikililərdən fərqli olaraq, daha stabil dəyər qoruyucusudur. Bu, inflyasiya şəraitində belə, sahibinə iqtisadi sabitlik qazandırır. Sərmayə məqsədli alıcılıqda əhəmiyyətli amillərdən biri mənzilin sənədinin tamlığı və tikilinin texniki vəziyyətidir. Bu parametrlər düzgün qiymətləndirildikdə, köhnə tikili uzunmüddətli gəlir mənbəyinə çevrilə bilər.Köhnə tikili və köhnə bina ev satışı mövzusu əmlak bazarında hər zaman aktual olub. Bu mənzillər həm qiymət, həm də yerləşmə baxımından özünəməxsus üstünlüklərə malikdir. Həm alıcı, həm də satıcı üçün düzgün yanaşma tətbiq edildikdə, bu tip evlər uzunmüddətli və gəlirli investisiyaya çevrilə bilər. Əsas məsələ mənzilin texniki vəziyyətinin düzgün qiymətləndirilməsi və satış prosesinin şəffaf aparılmasıdır.

