Köhnə tikili satqisi
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 4 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov ges., M.Amirov kuc. 5/5 mertebesinde Leningrad layiheli, yekceken, sahesi 102 kv.m., ela temirli, seligeli, merkezi istilik sistemli 4 otagli menzil satilir. Boyuk heyeti, parking ve istrahet
190 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 5 otaq
Binəqədi rayonu 8-ci mikrorayonda 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzil orta təmirlidir, mərtəbəsi 9/2, orta blok, yelçəkən. Binada su daimidir.
Çıxarışı var.
Qiyməti 256.000 manat.
256 000 Azn Səbail rayonu , Badamdar qəs., 2 otaq
Патамдар, 2х комнатная квартира, расположена сбоку от госпиталя госбезопасности (ГБ), (DTX).3 этаж 5 этажного дома
Итальянский проект (т.е балкон и блочная система), Отличная инфраструктура, больници, клиники, маркеты
129 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
TƏCİLİ.QİYMƏT ENDİRİLDİ. 169.000 AZN.Əhmədli və Həzi Aslanov metrosuna piyada 10 dəqiqəlik məsafədə Ukrayna meydanının üst tərəfi Heydər Əliyev Parkının düz yanında, uşaq baxçasının qarşısındakı 9 mərtəbəli Kiyev
169 000 Azn Xətai rayonu , 5 otaq
Qanuni 5 Otaqlı + Kupçalı + İpotekaya Yararlı + Təmirli Mənzil Dəyərindən Ucuz Qiymətə Satışdadır.
Bakı Şəhərinin ən Böyük Yaşıl Zonalarından Biri Olan Gənclik Parkı ilə Üzbəüz.
Xüsusiyyətlər :
Otaq sayı - 5
185 000 Azn Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 2 otaq
Keyfiyyətli təmir olunan mənzil təklif edilir Nərimanovda !
Eksperimental daş bina, güngörən və təmirli, yaşayış olmayıb !
Kupçalı, digər sənədləri qaydasında.
5/3
60 kvm
2 otaq qanuni ( hamam tualet ayrı)
Şirkət
168 000 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq
Azadlıq pr.-də bu qiymətə 2 otaq yoxdur təcili satılır !
Daş bina, zəif təmirli, orta blok, orta mənzil, güngörən və skvaznoy
Kupça var. İpotekaya yararlıdır !
Nərimanov r., Neftçi bazanın yanında !
5/4
60 kvm
2
133 000 Azn Xətai rayonu , 4 otaq
COX TECILI!
H. Aslanov m/s 5-7 deqiqelik mesafede, "NARGILE" kafesinin yaxinligi, 8 Noyabr prospekti, eksperimental layiheli, dash binada umumi sahesi 105 kv m olan 4 otaqdan 3 otaga duzelme menzil satilir.
200 000 Azn Yasamal rayonu , Nizami m., 3 otaq
Satış: Köhnə tikili (Leninqrad)
- Ünvan: İzmir parkı və Hyatt Regency'in yanı, Nizami m/s yaxındır.
- Otaq sayı: 3
- Sahəsi: 100 kv.m.
- Mərtəbə: 9/6
- Sənədi: Çıxarış
- İpotekaya yararlıdır
- Təsviri: Tam
270 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Elimlər metrosunun yanı, Z. Xəlilov küçəsi, eksperimental daş binada ümümi sahəsi 100 kv m olan 3 otaqli mənzil satılır. Mərtəbə 9/9, super temir, döşəmə parket, quraşdırılmış mətbəx mebeli, 2 sanuzel, qaz, su, işiq
199 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
TƏCİLİ SATILIR. 132.000 AZN. RAZILAŞMAQ OLACAQ QİYMƏTDƏ.Həzi Aslanov metrosuna 3- 4 dəqiqəlik məsafədə Kvadratlar deyilən ərazidə Məhəmməd Hadi küçəsi Gənclik parkının yanında 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 2-ci
132 000 Azn Yasamal rayonu , İnşaatçılar m., 3 otaq
Yasamal Parki ve Lider TV yani, A. Abbasov kucesi, eksperimental layiheli binada, umumi sahesi 70 kv m olan 3 otaqli menzil satilir. Mertebe 9/9, ela temir, yelcekendir, doseme parket, qurasdirilmis metbex mebeli,
225 000 Azn Abşeron rayonu , Masazır qəs., 6 otaq
Binəqədi rayonu Biləcəri qəsəbəsi Baki-SUMQAYIT şosesində 18 sotun içində 6 otaqlı ümumi sahəsi 270 kv olan villa (həyət evi)3 mərtəbə 1-ci mərtəbə 2 otaq 1metbex 1 hamam 1 hovuz və sauna 2-ci mərtəbə 4 otaq və sanuzer
1 800 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 3 otaq
Qanuni 3 Otaqlı + Kupçalı + İpotekaya Yararlı + Təmirli Mənzil Dəyərindən Ucuz Qiymətə Satılır.
Xüsusiyyətlər :
Otaq sayı - 3 (qanuni)
Sahə - 127m²
Mərtəbə - 13/16
İstilik sistemi - Kombi
Təmirli
Sənəd -
230 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli də D massivində 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın 8-ci mərtəbəsində, 60 kv/m, 2 otaq mənzil satılır. Qaz, su və işıq daimidir.
Qiymət: 115.000.
Xidmət haqqı: 1%.
115 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Xətai rayonu Telnov küç. Əhmədli metrosuna ayaqla 10 dəqiqəlik məsafədə İslam marketin arxasında lelinqrad layihəli binada orta blokda 8/9 qanuni 2 otaqlı 60 kv yaxşı təmirli mənzil satilir. qaz işıq su daimidir istilik
148 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Qara Qarayev metrosuna yaxin Ayla wadliq evinin yaninda daw Leninqrad layiheli 5 mertebeli binanin 1 ci mertebesinde 2 otaqli menzil satilir.Menzil orta blok yelcekendi.Qaz su iwiq fasilesizdi merkezi istilik sistemi
150 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
E.Akademiyası m/st
YASAMAL PARKININ yanında,
LİDER" t/k yaxınlığında,
3 otaq tam təmirli mənzil satılır.
9/9-ci mərtəbəsindədır . Daş bina. Spec Layihə
(üstündə çardaq var). ümümi sahəsi 100 kv m
225 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Təcili!
Elmlər Akademiyası m/st,
Z. Xalilov küçəsində.
3 otaqlı təmirli mənzil satılır.
5/1-ci mərtəbəsindədır
ümümi sahəsi 66 kv m .
Sənəd KUPÇA (ÇIXARIŞDIR)
-
Срочно!
МЕТРО АКАДЕМИИ НАУК,
по улице З.
175 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Bakixanov qesebesinde Arzu wadliq evine yaxin abad heyetde 9 mertebeli binanin 5 ci mertebesinde 3 otaqli menzil satilir.Menzil orta blok yelcekendi.Elave artirmasi var.Qaz su iwiq fasilesizdi merkezi istilik sistemi
160 000 Azn Bakı şəhərində və ətraf ərazilərdə ev almağı planlaşdırırsınızsa, köhnə tikililər hələ də ən çox seçilən və etibarlı variantlardan biri olaraq qalır. Bu tip mənzillər uzun illərdir ki, bazarda öz mövqeyini qoruyur. Xüsusilə münasib qiymətə, mərkəzə yaxın və oturuşmuş infrastruktura malik bir yaşayış sahəsi axtaran alıcılar üçün cəlbedicidir.
VIPEMLAK.AZ saytı köhnə tikili mənzillərin satışı sahəsində geniş imkanlar yaradır. Saytda həm şəhərin mərkəzində, həm də kənar ərazilərdə yerləşən çoxsaylı köhnə tikili mənzillərlə tanış olmaq mümkündür. Bu yazımızda köhnə tikililər, satış imkanları və növlərini yaxından tanıyacaqsınız.
Niyə köhnə tikili almaq sərfəlidir?
Bəzən insanlar təzə tikililərə üstünlük verir. Amma köhnə tikililər bir çox cəhətdən daha sərfəlidir. Əgər sən də büdcəni qorumaq, yaxşı lokasiyada yaşamaq və sərfəli alış etmək istəyirsənsə, köhnə tikili uyğun variant ola bilər. Bu tip mənzillər uzun illərdir istifadədə olduğuna görə, onların yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur tam formalaşıb və gündəlik ehtiyacları qarşılayan obyektlər addımbaşıdır. Qiymət baxımından əlverişli olması köhnə tikililərə marağı daha da artırır.
Qiymət baxımından üstünlüklər
Yeni binalarla müqayisədə köhnə tikililərin qiymətləri daha aşağı olur. Hətta eyni ərazidə yerləşən iki mənzildən biri yeni binada, digəri isə köhnə binada yerləşirsə, ikinci daha sərfəlidir. Bu da alıcılara daha az büdcə ilə daha geniş və rahat mənzil almağa şəraiti formalaşdırır. Xüsusilə ilkin ödənişlə və ya ipoteka ilə ev almaq istəyənlər üçün bu, əladır. Qiymət baxımından əlverişli olmaqla yanaşı, bəzi hallarda bu mənzillər daha böyük kvadratura təqdim edir. Yəni az məbləğlə daha geniş və funksional sahəyə sahib olmaq mümkündür.
Lokasiya və infrastruktur
Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzində və ya yaxşı inkişaf etmiş rayonlarda yerləşir. Bu isə məktəblərə, bağçalara, metroya və digər ictimai obyektlərə yaxınlıq mənasını verir. Yəni, rahatlıq gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsinə çevrilir. Nəqliyyat baxımından əlverişli yerləşmə, tıxac problemi yaşamadan şəhərin istənilən nöqtəsinə asan çıxış imkanı verir. Köhnə binaların ətrafında parklar, ticarət mərkəzləri və səhiyyə müəssisələri çoxluq təşkil etdiyi üçün burada yaşamaq həm komfortlu, həm də praktikdir. Belə yerləşmə eyni zamanda mənzilin gələcəkdə kirayə verilməsi və ya satışı zamanı da əlavə üstünlük kimi dəyərləndirilir.
Ən çox satılan köhnə tikili növləri
VIPEMLAK.AZ-da alıcıların ən çox maraq göstərdiyi köhnə tikililər müxtəlif ehtiyaclara, həyat tərzinə uyğun olaraq fərqli ölçü və planlaşma ilə nümayiş etdirilir. Bu mənzillər həm qiymət baxımından əlverişli, həm də yerləşmə və infrastruktur baxımından cazibədar olduğu üçün geniş alıcı kütləsinə xitab edir. Ən çox seçilən köhnə tikili növləri alıcının həyat tərzinə, ailə strukturuna və məqsədinə uyğun şəkildə seçilir.
Kiçik kvadratlı mənzillər
Bu tip mənzillər əsasən tək yaşayan şəxslər, yeni ailə qurmuş cütlüklər və tələbələr üçün mükəmməl hesab olunur. Digər tərəfdən, investisiya məqsədilə mənzil alanlar üçün də bu növ köhnə tikililər cəlbedicidir. Aşağı qiymətə əldə edilə bilməsi və sonradan kirayə məqsədilə istifadə üçün əlverişlidir. Bütün bunlar, mənzilləri yüksək tələb olunan kateqoriyaya çevirir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən, təmirə ehtiyac olmayan kiçik mənzillər sürətlə satışa çıxarılır və alıcı tapır.
Orta ölçülü ailə mənzilləri
2-3 otaqlı mənzillər ailəli şəxslər üçün ən çox seçilən variantdır. Bu tip mənzillər sahə baxımından kifayət qədər genişdir. Yaşayış üçün lazım olan bütün əsas funksiyaları qarşılayır. Ən çox maraq görən bu kateqoriya, həm mərkəzə yaxınlıq, həm də qiymət balansına görə əla hesab olunur. Əgər alıcı ailəsi ilə birlikdə rahat və hazır şəraitdə yaşamaq istəyirsə, bu tip mənzillər onların ehtiyaclarını tam qarşılayır. Əlavə olaraq, bu mənzillərin əksəriyyəti məktəb, bağça, dayanacaq və marketlərə yaxın ərazilərdə yerləşir.
Geniş planlı və təmirli mənzillər
Tam təmirli, geniş və yaşayışa tam hazır vəziyyətdə olan mənzillər son illərdə daha çox maraq görür. Bu tip mənzillər vaxt itkisini aradan qaldırmaq və əlavə xərc çəkmədən birbaşa köçmək istəyənlər üçün mükəmməldir. Xüsusilə yeni təmir edilmiş və yüksək səviyyədə baxımlı mənzillər ilk baxışdan alıcının diqqətini cəlb edir. Geniş otaqlı, işıqlı və səliqəli mənzillər ailələr üçün komfortlu və uzunmüddətli yaşayış imkanı yaradır. Bu növ mənzillər həm gündəlik həyat, həm də dəyərini itirmədən gələcəkdə yenidən satış üçün əlverişlidir.
Sərfəli təkliflər necə tapılır?
Ən yaxşı qiymətə mənzil tapmaq bəzən zaman, bəzən isə diqqətli yanaşma tələb edir. Əmlak bazarında doğru qərar vermək üçün araşdırma aparmaq və aktual təklifləri izləmək vacibdir. VIPEMLAK.AZ bu prosesdə istifadəçiyə geniş imkanlar təqdim edir. Platformada müxtəlif qiymət seqmentində təqdim olunan mənzillər arasında seçim etmək, büdcəyə və ehtiyaca uyğun nəticə əldə etməyə kömək edir. Ən sərfəli təklifləri tapmaq üçün isə bir neçə konkret üsul mövcuddur.
Günün fürsətləri və endirimlər
VIPEMLAK.AZ-da günün ən aktual və sərfəli təklifləri xüsusi bölmələrdə təqdim olunur. "Təcili satılır", "dəyərindən ucuz" və ya "qiymət endirilib" başlıqlı kateqoriyalar alıcılar üçün böyük fürsətlər təqdim edir. Bu təkliflərdə satıcılar daha qısa müddətdə əmlak satmaq istədikləri üçün qiymətdə güzəştə gedirlər. Belə hallarda mənzillər bazar dəyərindən xeyli aşağı qiymətə təqdim olunur. Belə təklifləri tez-tez izləyərək, bazarda real dəyəri olan, lakin daha ucuz qiymətə satılan əmlak tapmaq olar.
İpoteka və daxili kredit imkanları
Əgər birdəfəlik ödəniş etmək mümkün deyilsə, ipoteka və ya daxili kredit imkanları bu mərhələdə çıxış yolu ola bilər. VIPEMLAK.AZ-da bu barədə məlumatlar aydın şəkildə göstərilir və axtarış filtrində "ipoteka üçün uyğundur" seçimi ilə bu təkliflərə asanlıqla çatmaq olur. Bəzi mənzillərdə bank krediti ilə yanaşı, sahibkar tərəfindən təklif olunan daxili kredit də mövcuddur. Bu da ilkin ödənişlə başlayaraq, qalan məbləği hissə-hissə ödəməklə mənzil sahibi olmağı mümkün edir. Bu növ imkanlar həm büdcəyə uyğunluq, həm də planlaşdırılmış ödəniş rahatlığı baxımından çox sayda alıcının seçim səbəblərindəndir.
Alıcılar üçün tövsiyələr
Əmlak alışı yalnız vizual təəssüratla edilən qərar deyil. Bu, hüquqi və texniki baxımdan da ciddi yanaşma tələb edən prosesdir. Ona görə də, alqı-satqı mərhələsinə keçmədən öncə bəzi məqamları diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır. Ən önəmli məsələ sənədləşmədir. Mənzilin kupçası, texniki pasportu, ev sahibinin şəxsiyyət vəsiqəsi, evin ipoteka yüklülüyü olub-olmaması və evdə yaşayan digər ailə üzvlərinin satışa razılıq verib-vermədiyi yoxlanmalıdır. . Bu sənədlər satış prosesində hüquqi etibarlılıq yaradır və gələcəkdə yaşana biləcək mülkiyyət mübahisələrinin qarşısını alır. Sənədlər tam qaydasında deyilsə, alqı-satqıdan imtina etmək daha doğrudur. Əgər əmlak bazarında təcrübən yoxdursa və sənədləşmə prosesində risklərdən qorunmaq istəyirsənsə, peşəkar rieltor köməyinə müraciət etmək tövsiyə olunur. Rieltorlar həm uyğun mənzil tapmaqda, həm də hüquqi sənədlərin yoxlanmasında alıcıya dəstək verir. Lakin bəzi hallarda alıcı birbaşa mənzil sahibi ilə də razılaşma yoluna gedə bilər.