
Köhnə tikili satqisi

Nəsimi rayonu , 4 otaq
Nesimi rayonu. Koala parkın yaxınlıqda Hənifə Ələsgərov küçəsində 5/1 mərtbəsində 4 otaqlıdır genis padvali var mənzil təmirlidir əşyalarla bir yerde satilir mənzil kupçası var real alıclar narahat etsin 290000 azn
290 000 Azn
Qaradağ rayonu , Sahil qəs., 3 otaq
Sahil qəsbəsində Lelingrad layihəli binada 9/1mərtbəsində 3 otaqlı 63 kv mənzil satılır evin arxasında bağı var əlavə səliqəli dəmir qarajı var dənizə parka yaxındır kupçasi var 150000 azn
150 000 Azn
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 1 otaq
Tecili! Xrushov dash bina.1 otaqli. 3/5 sahesi 32 kv m, orta blok, normal temir, hamam kafelde, su daimi, bagli balkon, kupca, genish heyeti, ushaq meydancasi, besetkasi.Icarededir ayi 400 manata.Yatirim ucun cox
120 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Minski layiheli 5/5-de orta blokda qanuni 3 otaqli temirli menzil satilir.
160 000 Azn
Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 3 otaq
Neftcilerde Melhem klinkaya Nazli saraya yaxin Leninqrad layiheli das binada 5/5-de orta blokda 2 otaqdan 3 otaga duzedilmis super temirli menzil satilir.
137 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
İpotekaya yararlı! Əhməli qəs.Seyid Əzim Şirvani küçəsi Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrosuna 5 dəqiqəlik piyada məsafə 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində Orta blok Yaşayış üçün ideal
182 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi V massivi Atilla Fitness Hamam-ın yerləşən leninqrad layihəli 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 64 kv/m olan qanuni 2 otaqlı mənzil satışa
111 000 Azn
Suraxanı rayonu , 3 otaq
Çox təcili dəyərindən ucuz qiymətə Leninqrad layihəli, qanuni 3 otaqlı mənzil ! Yeni Günəşli qəsəbəsində qanuni 3 otaqlı, Leninqrad layihəli, kupçalı, ipotekaya yararlı və təmirli mənzil dəyərindən ucuz qiymətə
132 000 Azn
Yasamal rayonu , Nizami m., 2 otaq
Şəhərin mərkəzində, NİZAMİ m/st DÖVLƏT STATISTIKA KOMITƏSİNİN YANİNDA Ipoteka yararlı! - Otaq sayı:2 - Sahəsi: 60 m² - mərtəbə: 9/7 - Sənədi: Çıxarış - В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, метро НИЗАМИ, Рядом С
230 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Bakı şəhəri, Suraxanı rayon, Yeni Günəşli D massivində, 9 mərtəbəli İPOTEKAYA YARARLI köhnə tikili binanın, 8 ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 63kv/m olan qanuni 3 otaqlı tam təmirli mənzil satılır. Qaz, işıq və su
160 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI Satılır: Köhnə Tikili Ünvan: Suraxanı rayon, Yeni Günəşli qəsəbəsi "V" massivi. Məktəbə, baxçaya, astanofkaya yaxın, 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil
135 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Bakı şəhəri, Suraxanı rayon, Yeni Günəşli V massivi məsçidin yanı, 9 mərtəbəli köhnə tikili Leninqrad lahiyəli binanın, 6 cı mərtəbəsində, ümumi sahəsi 80kv/m olan 3 otaqlı təmirli mənzil satılır. Qaz, işıq və su
143 000 Azn
Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 4 otaq
SATILIR – 2 OTAQLI MƏNZİL | 9-cu MİKRORAYON (Mir Cəlal küçəsi) 9-cu Mikrorayon Nəsimi metrosu – 650 metr Zərifə Əliyeva adına park – 150 metr _ Əsas məlumatlar: • Kateqoriya: Köhnə tikili • Mərtəbə: 4 /
176 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi V massivi Atilla Fitness Hamam-ın yerləşən 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 64 kv/m olan qanuni 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Binada
121 000 Azn
Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Təcili.Şok qiymətə.ipotekaya yararlı ən ucuz mənzil satışa cıxdı.Yasamal rayonu Akim Abbasov kücəsində Ekspermental daş binada 9\8-ci mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı mənzil .Mənzildə otaqlar ayrıdır yelcəkəndir.Bu qiymətə
195 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 2 otaq
Bakı şəhəri, Suraxanı rayon Yeni Günəşli V massivində, 9 mərtəbəli Kiyev lahiyəli köhnə binanın, 5 ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi, 65kv/m olan qanuni 2 otaqlı orta təmirli mənzil satılır. Qaz, işıq və su daimidir. Orta
135 000 Azn
Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 3 otaq
Bakı şəhəri, Suraxanı rayon Yeni Günəşli AB massivində, 9 mərtəbəli Kiyev lahiyəli köhnə binanın, 7 ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi, 75kv/m olan qanuni 3 otaqlı tam təmirli mənzil satılır. Qaz, işıq və su daimidir
160 000 Azn
Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 1 otaq
Gənclik, Nərimanov metrosu yaxınlığında, Koroglu Rəhimov və Təbriz küçəsinını kəsişməsində. 1 otaq TƏZƏ TƏMİRLİ mənzil satılır. 9/5-ci mərtəbəsindədır . Daş bina. Spec Layihə ümümi sahəsi 40kv m istilik
131 000 Azn
Xətai rayonu , Əhmədli m., 3 otaq
KUPÇALI. İPOTEKAYA YARARLI. TƏCİLİ SATILIR.! Xətai ray. General Şıxlınski küç. Neapol Dairəsinə yaxın, Kiyev layihəli, köhnə tikili, 9 mərtəbəli binanın (yaşayışın) 1-ci mərtəbəsində yerləşən, yeni təmir olunmuş,
156 000 Azn
Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 4 otaq
Xətai r, Köhnə Günəşli, qəs., köhnə tikili 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 120 kv/m olan, 5 otaqdan 4 otağa düzəlmə, DƏNİZ PANORAMALI , PREMİUM təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombi ilə təchiz
235 000 AznKöhnə tikililərin əsas xüsusiyyətləri
Köhnə tikililər, adətən, 1960-1990-cı illər arasında inşa edilmiş və möhkəm konstruksiyaları ilə seçilən binalardır. Bu dövrdə inşaatda əsasən daş, bərk beton və uzunömürlü materiallardan istifadə olunduğu üçün bu evlər bu gün də dayanıqlığını qoruyur. Köhnə bina mənzillərinin ən səciyyəvi cəhətlərindən biri onların qalın divarlarıdır, bu xüsusiyyət həm istilik, həm də səs izolyasiyasını yüksək səviyyədə təmin edir. Belə evlərdə otaqlar geniş, tavanlar hündür və hava dövranı daha yaxşı olur. Planlamanın rahat dəyişdirilə bilməsi isə interyerin müasir zövqə uyğunlaşdırılmasına imkan verir. Köhnə tikililərin yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur, adətən, tam formalaşmış olur. Məktəblər, xəstəxanalar, dayanacaqlar, bazarlar və digər zəruri obyektlər mənzilə yaxın məsafədə yerləşir. Bu isə gündəlik həyat üçün böyük rahatlıq yaradır. Bundan əlavə, bu binaların çoxu şəhərin mərkəzi və ya strateji əhəmiyyətli hissələrində yerləşdiyindən, nəqliyyat əlaqələri baxımından da üstün mövqedədir. Köhnə tikililərdə tez-tez geniş balkonlar və ya yaşıllıqla əhatələnmiş həyətlər olur ki, bu da yaşayışa əlavə komfort qatır. Bununla yanaşı, bu binaların yaşı nəzərə alınaraq, kommunal və texniki sistemlərin vəziyyəti diqqətlə qiymətləndirilməlidir. Elektrik, su və istilik xətləri zamanla köhnəldiyindən, alıcı üçün öncədən texniki baxış aparmaq vacib addımdır. Beləliklə, köhnə tikili seçərkən həm binanın tarixi dayanıqlığını, həm də müasir tələblərə uyğunluğunu nəzərə almaq lazımdır.Köhnə tikili almağın üstünlükləri
Köhnə bina mənzilləri almağın ən əsas üstünlüklərindən biri onların qiymət əlçatanlığıdır. Eyni ərazidə yerləşən yeni tikililərlə müqayisədə bu evlər daha münasib qiymətə satılır, bu da həm ilk dəfə ev alanlar, həm də sərmayə məqsədilə əmlak almaq istəyənlər üçün cəlbedici seçim yaradır. Köhnə tikililərin digər mühüm üstünlüyü onların geniş yaşayış sahəsinə malik olmasıdır. Bu mənzillərdə otaqlar arasındakı məsafə, tavan hündürlüyü və ümumi planlama daha rahatdır, bu isə ailəvi yaşayış üçün əlavə komfort təmin edir. Köhnə tikililərin qalın divarları və möhkəm materiallardan hazırlanması bu evlərin həm yayda sərin, həm də qışda isti qalmasına şərait yaradır. Bu, sakinlərə enerji sərfiyyatına qənaət etmək imkanı verir. Beləliklə, həm istilik sistemi xərcləri azalır, həm də daha təbii yaşayış mühiti formalaşır. Köhnə bina mənzillərinin yerləşdiyi ərazilər çox vaxt mərkəzi və tam inkişaf etmiş infrastrukturla əhatələnir, yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, dayanacaqlar, ticarət mərkəzləri və parklar yerləşir. Əlavə olaraq, bu tip mənzillər sərmayə baxımından sabit dəyərə malikdir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən və yaxşı təmir olunmuş köhnə tikililər zaman keçdikcə dəyər qazanır. Bu səbəbdən, köhnə bina evləri həm yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya kimi seçilir. Kirayə bazarında da bu tip mənzillərə tələbat yüksək olur, çünki onların yerləşməsi və rahatlığı kirayəçilər üçün üstünlük təşkil edir. Nəhayət, köhnə tikililərin sakit və ailəvi atmosferi də çoxlarını cəlb edir. Çünki bu binalar, adətən, azmərtəbəli olur və sakin sayı məhduddur. Bu, daha az səs-küy, daha çox rahatlıq və qonşuluq münasibətlərində yaxınlıq deməkdir.Köhnə tikili satışı zamanı diqqət edilməli məqamlar
Köhnə tikili satışı zamanı həm alıcı, həm də satıcı üçün bir sıra vacib nüanslara diqqət yetirmək lazımdır. İlk növbədə, mənzilin texniki vəziyyəti və sənədləşmə prosesi tam şəkildə yoxlanmalıdır. Əgər evin istismar müddəti uzun olubsa və kommunikasiya xətləri köhnəlibsə, bu barədə alıcıya açıq məlumat vermək vacibdir. Bəzən xırda təmir işləri və ya kosmetik yeniləmələr belə mənzilin bazar dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə yüksəldə bilər. Buna görə də, satışdan əvvəl evin görünüşünü yaxşılaşdırmaq üçün estetik təmir və səliqə tədbirləri görmək məqsədəuyğundur. Satış prosesində mənzilin yerləşdiyi binanın ümumi vəziyyəti, həyət sahəsi, liftin işlək olması və ətraf infrastrukturun əlçatanlığı da alıcının qərarına təsir edən əsas amillərdəndir. Məktəblər, dayanacaqlar, ticarət mərkəzləri və ictimai nəqliyyatın yaxın olması, mənzilin dəyərini artıran faktorlardır. Köhnə bina ev satışı zamanı real bazar qiymətinin müəyyən edilməsi mühüm addımdır. Bunun üçün eyni ərazidə yerləşən oxşar mənzillərlə müqayisə aparmaq, ortalama bazar göstəricilərini öyrənmək və buna əsasən qiymət təyin etmək məsləhətdir. Sənədləşmə mərhələsində diqqətlilik xüsusi əhəmiyyət kəsb edir. Əgər hüquqi sənədlərdə uyğunsuzluq və ya çatışmazlıq olarsa, satış prosesi ləngiyə və ya rəsmi şəkildə rədd edilə bilər. Buna görə də, çıxarış (kupça), texniki pasport və digər zəruri sənədlərin vaxtında hazırlanması vacibdir. Əlavə olaraq, alıcıya bütün məlumatların şəffaf şəkildə təqdim olunması qarşılıqlı etimadı gücləndirir və satışın daha tez baş tutmasına kömək edir.Köhnə tikililərin təmir və yenilənmə imkanları
Köhnə tikililərin ən cəlbedici xüsusiyyətlərindən biri onların təmir və yenidənqurma potensialıdır. Bu tip mənzillərdə planlaşdırmanı dəyişmək, əlavə otaq yaratmaq və ya interyeri tamamilə yeniləmək mümkündür. Qalın divarların və geniş yaşayış sahəsinin olması bu cür dəyişikliklər üçün ideal şərait yaradır. Köhnə binalarda aparılan kapital təmir işləri, mənzilin həm estetik görünüşünü, həm də bazar dəyərini nəzərəçarpacaq dərəcədə artırır. Müasir dizayn elementlərini köhnə memarlıqla harmoniya içində birləşdirmək evə həm klassik üslubun zərifliyini, həm də müasir rahatlığın üstünlüklərini qazandırır. Belə təmirlər nəticəsində mənzil həm vizual baxımdan daha cəlbedici olur, həm də funksionallıq baxımından yeni səviyyəyə yüksəlir. Köhnə tikililərdə aparılan yeniləmələr zamanı əsas diqqət kommunikasiya sistemlərinin təzələnməsinə yönəldilməlidir, yəni elektrik xətləri, santexnika və istilik sistemləri yenilənməlidir. Bu dəyişikliklər evin uzunömürlü və təhlükəsiz istifadəsini təmin edir. Təmir prosesində diqqət yetirilməli ən mühüm məsələ daşıyıcı divar sistemlərinə müdaxilə etməməkdir. Çünki bu, binanın dayanıqlığına və təhlükəsizliyinə birbaşa təsir edir. Təmirə başlamazdan əvvəl peşəkar memar və ya inşaat mütəxəssisinin rəyi alınmalı, planlaşdırma düzgün şəkildə aparılmalıdır. Peşəkar yanaşma sayəsində köhnə bir tikilidən müasir standartlara cavab verən, funksional və estetik cəhətdən ideal bir yaşayış sahəsi yaratmaq mümkündür.Köhnə bina mənzillərinin sərmayə potensialı
Köhnə bina mənzilləri yalnız yaşayış üçün deyil, həm də sərmayə məqsədli alımlar üçün çox münasibdir. Əksər hallarda bu tip mənzillərin yerləşdiyi ərazilərdə torpaq və infrastruktur dəyəri artmaqdadır. Bu isə gələcəkdə əmlakın qiymət artımını təmin edir. Köhnə tikililərdən alınan mənzillər təmir edildikdən sonra, kirayə bazarında yüksək gəlir gətirə bilər. Bu səbəbdən investorlar çox vaxt bu tip evlərə üstünlük verirlər. Eyni zamanda, mərkəzi ərazilərdə yerləşən köhnə bina mənzilləri, yeni tikililərdən fərqli olaraq, daha stabil dəyər qoruyucusudur. Bu, inflyasiya şəraitində belə, sahibinə iqtisadi sabitlik qazandırır. Sərmayə məqsədli alıcılıqda əhəmiyyətli amillərdən biri mənzilin sənədinin tamlığı və tikilinin texniki vəziyyətidir. Bu parametrlər düzgün qiymətləndirildikdə, köhnə tikili uzunmüddətli gəlir mənbəyinə çevrilə bilər.Köhnə tikili və köhnə bina ev satışı mövzusu əmlak bazarında hər zaman aktual olub. Bu mənzillər həm qiymət, həm də yerləşmə baxımından özünəməxsus üstünlüklərə malikdir. Həm alıcı, həm də satıcı üçün düzgün yanaşma tətbiq edildikdə, bu tip evlər uzunmüddətli və gəlirli investisiyaya çevrilə bilər. Əsas məsələ mənzilin texniki vəziyyətinin düzgün qiymətləndirilməsi və satış prosesinin şəffaf aparılmasıdır.

