Köhnə tikili satqisi
Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 4 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov ges. Feteliyev kuc, Araz marketin yaxinliginda, 9-8 mertebesinde, Leningrad layiheli, sahesi 120 kv.m., merkezi istilik sistemli, yelceken, ela temirli 5 duzelme 4 otaga menzil satilir.
210 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
9/7 leninqrad proyektli 2 otaqlı təmirli mənzil satılır, yelçəkəndi, hər iki tərəfdən balkonu var, bir balkonu 24 saylı məktəbə baxır, bir balkonundan dənizə gözəl mənzəsi var, s/q ayrıdır, təmirlidir
120 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 5 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov ges. Dogum evine yaxin, 9/3 mertebesinde, Leningrad layiheli, sahesi 120 kv.m., yaxsi temirli, merkezi istilik sistemli 5 otagli menzil satilir. Senedi-Cixariw. Real muwtreiye cuzi endirim ola
250 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 3 otaq
Sabuncu r-n., Bakixanov ges. E.Kerimli kuc. 9/1 mertebesinde, eksperimental layiheli, sahesi 75 kv.m., merkezi istilir sistemli, temirsiz 3 otagli menzil satilir. Evin yaninda baxcasi var, sahesi 1 sot. Butun
155 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 4 otaq
Ehmedli qes. Mezahir Rustemov kuc. Abad Mehlede 4 otaqlı Menzil satılır. Kiyev layihedir. Zekalar liseyin yanı. 9 Mertebenin 4 cu mertebesi. Orta blokda yerlesir. Qiymetin de Endirim olacaq. Firma haqqı 1%. Satışda
219 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 4 otaq
Xalqlar Dostlugu Metro yanı Yeni Temir 4 otaqlı Menzil satılır. Kiyev layihedir. 9 Mertebenin 8 ci mertebesi. Orta blokda yerlesir. İstilik sistemi= Kombidir. İsti Doseme techiz olunub. Qiymetin de Endirim olacaq. Firma
245 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq
Ehmedli qes. Seyid Ezim Sirvani küç. 5 otaqlı Menzil satılır. 9 Mertebenin 2 ci mertebesi. Kiyev layihedir. Orta blokda yerlesir. Qiymetin de Endirim olacaq. Firma haqqı 1%. Satışda Diger Menzillerimiz var.
200 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 5 otaq
Ehmedli qes. Qaçaq Nebi küç. 17 saylı Orta Məktəb yanı 5 otaqlı Mənzil satılır. Kiyev layihedir. 9 Mertebenin 5 ci mertebesi. Orta blokda yerlesir. İstilik sistemi Kombidir. İsti doseme techiz olunub. Qiymetin de
247 000 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 2 otaq
Təcili satılır söküntüyə gedəcək !
28 may metrosunu 2-ci çıxışına yaxın !
Experimental daş bina, temiri var, yelçəkən, güngörən və əla yerdə.
Kupça var. Təbriz küçəsi.
4/4 mərtəbə
55 kvadrat
2 otaq qanuni
Şirkət
132 000 Azn Nizami rayonu , 8-ci kilometr qəs., 2 otaq
Salam Ev qanuni 2 otaqdir amma 3 otaqa piridelka olub Cixariwi var oz evimdi ve ozumde satiram xaiw olunur maklerler yigib qeti wekilde narahat elemesinler. Ev 26 sayli şəhər paliklinkasinin duz yaninda yerlewir ayaqla
122 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 3 otaq
Təcili satılır Koala parkın yanında !
Nemes proekti, daş bina, skvaznoy, zəif təmirli, gungörən və ideal mənzərə
Kupça var, senedləri qaydasında.
Nəsimi ray, Vaqif prospekti, Koala və zorge parkının yanında.
4/2
70
150 000 Azn Səbail rayonu , Sahil m., 2 otaq
ŞƏHƏRİN PRESTİJLİ ƏRAZİSİ+PORT BAKU+CRESENT MALL+BULVARIN YANI+TƏCİLİ SATILIR+DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ
- Port Baku, Cresent Mall, Çin səfirliyin yanında, Sahil və 28 may ms yaxın məsafədə
- 5 mərtəbəli binanın 4-cü
178 000 Azn Nəsimi rayonu , 28 May m., 2 otaq
TƏCİLİ SATILIR+SÖKÜNTÜYƏ GEDƏN BİNA
- Təbriz küçəsinin kənarı, Təfəkkür Universitetinin yanı, 28 May m/s yaxınlığı
- 4 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi
- 50 kv/m
- Qanuni 2 otağlı
- Sənəd - çıxarış(kupça)
- Daimi
140 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 3 otaq
Elmer m/s, H. Cavid parki ve Vergiler Nazirliyinin yaxinligi, M. Rehimov kucesi, umumi sahesi 62 kv m olan 3 otaqli menzil satilir. Mertebe 5/3, kohne temir, doseme parket, qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler
185 000 Azn Yasamal rayonu , Elmlər Akademiyası m., 2 otaq
ELMLƏR AKADEMIYASI m/st,
HÜSEYN CAVID prospektində, parkin yanında
2-otaqlı təmirli mənzil satılır.
Ümümi sahəsi:60 kv.m.
5/4- ci mərtəbəsindədir.
STALIN lahiyə, daş bina
Sənəd KUPÇA (CIXARIŞDIR).Binada lift
205 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
Xətai rayonu Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafədə Seyid Əzim Şirvani küçəsi 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində (ABAD MƏHƏLLƏ) ümumi sahəsi 80 kv.m olan, Orta girişdə yerləşən
185 000 Azn Sabunçu rayonu , Bakixanov qəs., 1 otaq
TƏCİLİ HAZIR İPOTEKADA MƏNZİL SATILIR!
Sabunçu rayonu.Bakıxanov qəsəbəsində Arzu şadlıq sarayına yaxın Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 6 cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 40 kv.m olan 1/2 düzəlmiş orta təmirli mənzil
105 000 Azn Xətai rayonu , Həzi Aslanov m., 2 otaq
İDEAL TƏKLİF.!
Bakı ş., Xətai r., Gəncə prospektində., Köhnə tikili " XURŞOVKA " layihəli 4 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində , ümumi sahəsi 45 kv/m sahəni təşkil edən , QANUNİ 2 otaqlı , Qazı , suyu ,
90 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 2 otaq
Kupça var – İpotekaya yararlıdır!
Köhnə Günəşli, Mehmandarov küçəsi — İdeal Təmirdə 2 Otaqlı Mənzil Satılır!
QANUNİ 2 otaqlı, tam təmirli və demək olar ki, yaşayışsız mənzil satılır.
Yüksək keyfiyyətli və bahalı
129 500 Azn Bakı şəhərində və ətraf ərazilərdə ev almağı planlaşdırırsınızsa, köhnə tikililər hələ də ən çox seçilən və etibarlı variantlardan biri olaraq qalır. Bu tip mənzillər uzun illərdir ki, bazarda öz mövqeyini qoruyur. Xüsusilə münasib qiymətə, mərkəzə yaxın və oturuşmuş infrastruktura malik bir yaşayış sahəsi axtaran alıcılar üçün cəlbedicidir.
VIPEMLAK.AZ saytı köhnə tikili mənzillərin satışı sahəsində geniş imkanlar yaradır. Saytda həm şəhərin mərkəzində, həm də kənar ərazilərdə yerləşən çoxsaylı köhnə tikili mənzillərlə tanış olmaq mümkündür. Bu yazımızda köhnə tikililər, satış imkanları və növlərini yaxından tanıyacaqsınız.
Niyə köhnə tikili almaq sərfəlidir?
Bəzən insanlar təzə tikililərə üstünlük verir. Amma köhnə tikililər bir çox cəhətdən daha sərfəlidir. Əgər sən də büdcəni qorumaq, yaxşı lokasiyada yaşamaq və sərfəli alış etmək istəyirsənsə, köhnə tikili uyğun variant ola bilər. Bu tip mənzillər uzun illərdir istifadədə olduğuna görə, onların yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur tam formalaşıb və gündəlik ehtiyacları qarşılayan obyektlər addımbaşıdır. Qiymət baxımından əlverişli olması köhnə tikililərə marağı daha da artırır.
Qiymət baxımından üstünlüklər
Yeni binalarla müqayisədə köhnə tikililərin qiymətləri daha aşağı olur. Hətta eyni ərazidə yerləşən iki mənzildən biri yeni binada, digəri isə köhnə binada yerləşirsə, ikinci daha sərfəlidir. Bu da alıcılara daha az büdcə ilə daha geniş və rahat mənzil almağa şəraiti formalaşdırır. Xüsusilə ilkin ödənişlə və ya ipoteka ilə ev almaq istəyənlər üçün bu, əladır. Qiymət baxımından əlverişli olmaqla yanaşı, bəzi hallarda bu mənzillər daha böyük kvadratura təqdim edir. Yəni az məbləğlə daha geniş və funksional sahəyə sahib olmaq mümkündür.
Lokasiya və infrastruktur
Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzində və ya yaxşı inkişaf etmiş rayonlarda yerləşir. Bu isə məktəblərə, bağçalara, metroya və digər ictimai obyektlərə yaxınlıq mənasını verir. Yəni, rahatlıq gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsinə çevrilir. Nəqliyyat baxımından əlverişli yerləşmə, tıxac problemi yaşamadan şəhərin istənilən nöqtəsinə asan çıxış imkanı verir. Köhnə binaların ətrafında parklar, ticarət mərkəzləri və səhiyyə müəssisələri çoxluq təşkil etdiyi üçün burada yaşamaq həm komfortlu, həm də praktikdir. Belə yerləşmə eyni zamanda mənzilin gələcəkdə kirayə verilməsi və ya satışı zamanı da əlavə üstünlük kimi dəyərləndirilir.
Ən çox satılan köhnə tikili növləri
VIPEMLAK.AZ-da alıcıların ən çox maraq göstərdiyi köhnə tikililər müxtəlif ehtiyaclara, həyat tərzinə uyğun olaraq fərqli ölçü və planlaşma ilə nümayiş etdirilir. Bu mənzillər həm qiymət baxımından əlverişli, həm də yerləşmə və infrastruktur baxımından cazibədar olduğu üçün geniş alıcı kütləsinə xitab edir. Ən çox seçilən köhnə tikili növləri alıcının həyat tərzinə, ailə strukturuna və məqsədinə uyğun şəkildə seçilir.
Kiçik kvadratlı mənzillər
Bu tip mənzillər əsasən tək yaşayan şəxslər, yeni ailə qurmuş cütlüklər və tələbələr üçün mükəmməl hesab olunur. Digər tərəfdən, investisiya məqsədilə mənzil alanlar üçün də bu növ köhnə tikililər cəlbedicidir. Aşağı qiymətə əldə edilə bilməsi və sonradan kirayə məqsədilə istifadə üçün əlverişlidir. Bütün bunlar, mənzilləri yüksək tələb olunan kateqoriyaya çevirir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən, təmirə ehtiyac olmayan kiçik mənzillər sürətlə satışa çıxarılır və alıcı tapır.
Orta ölçülü ailə mənzilləri
2-3 otaqlı mənzillər ailəli şəxslər üçün ən çox seçilən variantdır. Bu tip mənzillər sahə baxımından kifayət qədər genişdir. Yaşayış üçün lazım olan bütün əsas funksiyaları qarşılayır. Ən çox maraq görən bu kateqoriya, həm mərkəzə yaxınlıq, həm də qiymət balansına görə əla hesab olunur. Əgər alıcı ailəsi ilə birlikdə rahat və hazır şəraitdə yaşamaq istəyirsə, bu tip mənzillər onların ehtiyaclarını tam qarşılayır. Əlavə olaraq, bu mənzillərin əksəriyyəti məktəb, bağça, dayanacaq və marketlərə yaxın ərazilərdə yerləşir.
Geniş planlı və təmirli mənzillər
Tam təmirli, geniş və yaşayışa tam hazır vəziyyətdə olan mənzillər son illərdə daha çox maraq görür. Bu tip mənzillər vaxt itkisini aradan qaldırmaq və əlavə xərc çəkmədən birbaşa köçmək istəyənlər üçün mükəmməldir. Xüsusilə yeni təmir edilmiş və yüksək səviyyədə baxımlı mənzillər ilk baxışdan alıcının diqqətini cəlb edir. Geniş otaqlı, işıqlı və səliqəli mənzillər ailələr üçün komfortlu və uzunmüddətli yaşayış imkanı yaradır. Bu növ mənzillər həm gündəlik həyat, həm də dəyərini itirmədən gələcəkdə yenidən satış üçün əlverişlidir.
Sərfəli təkliflər necə tapılır?
Ən yaxşı qiymətə mənzil tapmaq bəzən zaman, bəzən isə diqqətli yanaşma tələb edir. Əmlak bazarında doğru qərar vermək üçün araşdırma aparmaq və aktual təklifləri izləmək vacibdir. VIPEMLAK.AZ bu prosesdə istifadəçiyə geniş imkanlar təqdim edir. Platformada müxtəlif qiymət seqmentində təqdim olunan mənzillər arasında seçim etmək, büdcəyə və ehtiyaca uyğun nəticə əldə etməyə kömək edir. Ən sərfəli təklifləri tapmaq üçün isə bir neçə konkret üsul mövcuddur.
Günün fürsətləri və endirimlər
VIPEMLAK.AZ-da günün ən aktual və sərfəli təklifləri xüsusi bölmələrdə təqdim olunur. "Təcili satılır", "dəyərindən ucuz" və ya "qiymət endirilib" başlıqlı kateqoriyalar alıcılar üçün böyük fürsətlər təqdim edir. Bu təkliflərdə satıcılar daha qısa müddətdə əmlak satmaq istədikləri üçün qiymətdə güzəştə gedirlər. Belə hallarda mənzillər bazar dəyərindən xeyli aşağı qiymətə təqdim olunur. Belə təklifləri tez-tez izləyərək, bazarda real dəyəri olan, lakin daha ucuz qiymətə satılan əmlak tapmaq olar.
İpoteka və daxili kredit imkanları
Əgər birdəfəlik ödəniş etmək mümkün deyilsə, ipoteka və ya daxili kredit imkanları bu mərhələdə çıxış yolu ola bilər. VIPEMLAK.AZ-da bu barədə məlumatlar aydın şəkildə göstərilir və axtarış filtrində "ipoteka üçün uyğundur" seçimi ilə bu təkliflərə asanlıqla çatmaq olur. Bəzi mənzillərdə bank krediti ilə yanaşı, sahibkar tərəfindən təklif olunan daxili kredit də mövcuddur. Bu da ilkin ödənişlə başlayaraq, qalan məbləği hissə-hissə ödəməklə mənzil sahibi olmağı mümkün edir. Bu növ imkanlar həm büdcəyə uyğunluq, həm də planlaşdırılmış ödəniş rahatlığı baxımından çox sayda alıcının seçim səbəblərindəndir.
Alıcılar üçün tövsiyələr
Əmlak alışı yalnız vizual təəssüratla edilən qərar deyil. Bu, hüquqi və texniki baxımdan da ciddi yanaşma tələb edən prosesdir. Ona görə də, alqı-satqı mərhələsinə keçmədən öncə bəzi məqamları diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır. Ən önəmli məsələ sənədləşmədir. Mənzilin kupçası, texniki pasportu, ev sahibinin şəxsiyyət vəsiqəsi, evin ipoteka yüklülüyü olub-olmaması və evdə yaşayan digər ailə üzvlərinin satışa razılıq verib-vermədiyi yoxlanmalıdır. . Bu sənədlər satış prosesində hüquqi etibarlılıq yaradır və gələcəkdə yaşana biləcək mülkiyyət mübahisələrinin qarşısını alır. Sənədlər tam qaydasında deyilsə, alqı-satqıdan imtina etmək daha doğrudur. Əgər əmlak bazarında təcrübən yoxdursa və sənədləşmə prosesində risklərdən qorunmaq istəyirsənsə, peşəkar rieltor köməyinə müraciət etmək tövsiyə olunur. Rieltorlar həm uyğun mənzil tapmaqda, həm də hüquqi sənədlərin yoxlanmasında alıcıya dəstək verir. Lakin bəzi hallarda alıcı birbaşa mənzil sahibi ilə də razılaşma yoluna gedə bilər.