Köhnə tikili satqisi
Nizami rayonu , Qara Qarayev m., 3 otaq
!ƏLA TƏKLİF!… Nizami rayonu Tofiq Abbasov küçəsində yerləşən 5 mərtəbəli köhnə tikilinin 5-ci mərtəbəsində(MANSART DEYİL) ümumi sahəsi 70 kvm olan 3 otaqlı(2 otaqdan 3 otağa düzəlmə)mənzil SATILIR.Qaz, su, işıq
173 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 3 otaq
Təcili satilir !
Xətai rayonu, General Əliağa Şıxlınski küçəsi, Həzi Aslanov metrosunun
yaxınlığında 9 mertebeli binanın 2-cı mərtəbəsində 3(2/3-ə düzəlmə)
otaqlı, Əla təmirli , 60 kvm , Leningrad lahiyəli mənzil
129 000 Azn Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəs., 3 otaq
Hazır 8% lik Dövlət İpotekasında olan mənzil satılır !
Ilkin Odəniş : 115.000 AZN
Qalıq borc : 20 il 328 AZN
Nağd satış qiyməti : 140.000 AZN
Suraxanı rayonu , Qaraçuxur qəsəbəsinin tam mərkəzində , Tatlı un
115 000 Azn Suraxanı rayonu , Hövsan qəs., 2 otaq
Təcili Hövsanda Olimpia kompleksi ilə üzbəüz notariusun binasında 9/6cı mərtəbəsində yerləşir. Qaz, su, işıq daimidir. Mərkəzi istilik sistemidir. Telefon internet xətti ayrı ayrılıqda var. Çıxarış var. 50.4kv/m.
105 000 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 1 otaq
Azadlıq prospektində, karl marks adlanan dairənin yaxınlığında, 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində 31.10 ² metr olan 1 otaqlı mənzil satılır.
Mənzildə mart ayının 31 tarixinədək yaşayış olub.
Mənzil orta
105 000 Azn Binəqədi rayonu , 7-ci mikrorayon qəs., 2 otaq
ƏLA TƏKLİF.! TƏCİLİ SATILIR.!
Binəqədi rayonu., 7-ci mikrorayon., Abay Kunanbayev küçəsi., Azadlıq metrosundan 5 dəqiqəlik məsafədə, Fransız layihəli, köhnə tikili 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində., ümumi sahəsi
135 000 Azn Xətai rayonu , Köhnə Günəşli qəs., 3 otaq
İPOTEKAYA YARARLI !
Xətai rayonu, Köhnə Günəşli qəs, G.Ə.Şıxlinski küçəsində, Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi ORTA blokda yerləşən, əla təmirli, YELÇƏKƏN hər 2 tərəfdən güngörən, 2 otaqdan 3 otağa
129 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 1 otaq
Ev satilir!Yasamal rayonu Musabekov parkiyla uzbeuz 5 mertebenin 5 ci, mertebesi.Komunal qişda hokumetin istilik sistemidir.Su da hokumet suyudur elave de mator var.Evin altinda restoranlar, aptekler, marketler, park
105 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 4 otaq
İPOTEKAYA TAM YARARLI.! TƏCİLİ SATILIR.!
Suraxanı rayonu., Yeni Günəşli qəsəbəsi., D Massivi Kiyev layihəli köhnə tikili 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində, ümumi sahəsi 100 kv.m olan, QANUNİ 4 otaqdan ibarət
155 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 2 otaq
Mənzil yeni təmirden cixib. Qanunu 2 otaq 50 kv Daş binadı (otaqlar iç içe DEYİL!) ( Kupça cixariş ) (qaz su işig telfon istiliy xetleri) Menzil ehmedlide ukranski kuruqun yaxinliginda yerleşir
Mənzil özümə mexsusdur
110 000 Azn Yasamal rayonu , Yasamal qəs., 2 otaq
COOOX.COOX.TECILI.DEYERINDEN.QAT.QAT. ASAGI. TECILI PUL. LAZIM OLDUGU. UCUN. SATILIR.IPOTEKAYA. yararli.
Yasamal rayonu , Insaatcilar metrosunun YAXINLIGINDA Esed Ehmedov kucesinde 9 / 7 mertebesinde RADNOY 2 otaqli
125 000 Azn Nərimanov rayonu , Gənclik m., 3 otaq
Nərimanov rayonu, Gənclik metrosunun arxası, SİPARK inşaatın yanında, Həsən Əliyev küçəsində, 4mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində, 2 otaqdan 3 otaqa düzəlmə, 60 kv qədər, yaxşı təmirli ev satılır.
Evdə hal-hazırda 600
150 000 Azn Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 3 otaq
Əhməd Rəcəbli ünvanında, Nərimanov metrosuna 5 dq məsafədə, 9 mərbəli binanın 8-ci mərtəbəsində 3 otaqlı orta təmirli mənzil satılır. Mənzil binanın 3 tərəfini əhatə edir. Binanı hər iki tərəfində balkon var. Balkonun
230 000 Azn Suraxanı rayonu , Yeni Günəşli qəs., 1 otaq
Yeni Gunelide 1Otaq 2ye duzeltme , italyan proyekti , orta temir, poliklikanin yani, 7/ 5mertebesi, sened kupca, 50 met mesafede bus dayanacaq Merkezi istilik, balkon eve qatilib 38 kv teskil edir, senedde 33kv , r,
62 000 Azn Binəqədi rayonu , 8-ci mikrorayon qəs., 2 otaq
Coox Tecili Satilir! Bu giymete 2 otag yoxdu bu erazide. Binegedi rayonu 8-ci Mkr Azadlig metrosuna ayagla 4 degigelik mesafede olan 9 mertebeli binanin 8-ci mertebesinde olan 2 otagli TEMIRSIZ menzil satilir. Binada 24
148 000 Azn Xətai rayonu , Əhmədli qəs., 3 otaq
HAZIR İPOTEKA !
Xətai rayonu, Əhmədli metrosuna 6-7 dəqiqəlik məsafədə, köhnə tikili 9 mərtəbəli binanın, 7-ci mərtəbəsində tam təmirli mənzil satılır. Mənzil 2 otağdan 3 otağa düzəldilib. Qaz, su, işıq daimidir.
110 000 Azn Nərimanov rayonu , Nəriman Nərimanov m., 3 otaq
ƏLA FÜRSƏT.! İDEAL TƏKLİF.! DƏYƏRİNDƏN ÇOX AŞAĞI.! TƏCİLİ SATILIR.!
Nərimanov rayonu, Nərimanov metrosunun tam çıxışında Klassik Stalinka layihəli köhnə tikili 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində., ümumi sahəsi 100
265 000 Azn Binəqədi rayonu , 9-cu mikrorayon qəs., 2 otaq
HAZIR İPOTEKA !
Nəsimi rayonu, 9-cu mikrorayonda, 9 mərtəbəli köhnə tikili binanın, 9-cu mərtəbəsində, əla təmirli, kupçalı, 2 otaq studio mənzil satılır.
Mənzil tam əşyalı satılır ( elektronika daxil )
Qaz, su,
78 000 Azn Nizami rayonu , Neftçilər m., 3 otaq
EKSKLYUZİV TƏKLİF! SATIŞDA İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! Nizami rayonu, Q.Qarayev prospekti, Neftçilər metrosunun yanında, 9 mərtəbəli eksperimental layihəli daş binanın 8-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 85 kv.m, olan 3
175 000 Azn Bakı şəhərində və ətraf ərazilərdə ev almağı planlaşdırırsınızsa, köhnə tikililər hələ də ən çox seçilən və etibarlı variantlardan biri olaraq qalır. Bu tip mənzillər uzun illərdir ki, bazarda öz mövqeyini qoruyur. Xüsusilə münasib qiymətə, mərkəzə yaxın və oturuşmuş infrastruktura malik bir yaşayış sahəsi axtaran alıcılar üçün cəlbedicidir.
VIPEMLAK.AZ saytı köhnə tikili mənzillərin satışı sahəsində geniş imkanlar yaradır. Saytda həm şəhərin mərkəzində, həm də kənar ərazilərdə yerləşən çoxsaylı köhnə tikili mənzillərlə tanış olmaq mümkündür. Bu yazımızda köhnə tikililər, satış imkanları və növlərini yaxından tanıyacaqsınız.
Niyə köhnə tikili almaq sərfəlidir?
Bəzən insanlar təzə tikililərə üstünlük verir. Amma köhnə tikililər bir çox cəhətdən daha sərfəlidir. Əgər sən də büdcəni qorumaq, yaxşı lokasiyada yaşamaq və sərfəli alış etmək istəyirsənsə, köhnə tikili uyğun variant ola bilər. Bu tip mənzillər uzun illərdir istifadədə olduğuna görə, onların yerləşdiyi ərazilərdə infrastruktur tam formalaşıb və gündəlik ehtiyacları qarşılayan obyektlər addımbaşıdır. Qiymət baxımından əlverişli olması köhnə tikililərə marağı daha da artırır.
Qiymət baxımından üstünlüklər
Yeni binalarla müqayisədə köhnə tikililərin qiymətləri daha aşağı olur. Hətta eyni ərazidə yerləşən iki mənzildən biri yeni binada, digəri isə köhnə binada yerləşirsə, ikinci daha sərfəlidir. Bu da alıcılara daha az büdcə ilə daha geniş və rahat mənzil almağa şəraiti formalaşdırır. Xüsusilə ilkin ödənişlə və ya ipoteka ilə ev almaq istəyənlər üçün bu, əladır. Qiymət baxımından əlverişli olmaqla yanaşı, bəzi hallarda bu mənzillər daha böyük kvadratura təqdim edir. Yəni az məbləğlə daha geniş və funksional sahəyə sahib olmaq mümkündür.
Lokasiya və infrastruktur
Köhnə tikililər əsasən şəhərin mərkəzində və ya yaxşı inkişaf etmiş rayonlarda yerləşir. Bu isə məktəblərə, bağçalara, metroya və digər ictimai obyektlərə yaxınlıq mənasını verir. Yəni, rahatlıq gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsinə çevrilir. Nəqliyyat baxımından əlverişli yerləşmə, tıxac problemi yaşamadan şəhərin istənilən nöqtəsinə asan çıxış imkanı verir. Köhnə binaların ətrafında parklar, ticarət mərkəzləri və səhiyyə müəssisələri çoxluq təşkil etdiyi üçün burada yaşamaq həm komfortlu, həm də praktikdir. Belə yerləşmə eyni zamanda mənzilin gələcəkdə kirayə verilməsi və ya satışı zamanı da əlavə üstünlük kimi dəyərləndirilir.
Ən çox satılan köhnə tikili növləri
VIPEMLAK.AZ-da alıcıların ən çox maraq göstərdiyi köhnə tikililər müxtəlif ehtiyaclara, həyat tərzinə uyğun olaraq fərqli ölçü və planlaşma ilə nümayiş etdirilir. Bu mənzillər həm qiymət baxımından əlverişli, həm də yerləşmə və infrastruktur baxımından cazibədar olduğu üçün geniş alıcı kütləsinə xitab edir. Ən çox seçilən köhnə tikili növləri alıcının həyat tərzinə, ailə strukturuna və məqsədinə uyğun şəkildə seçilir.
Kiçik kvadratlı mənzillər
Bu tip mənzillər əsasən tək yaşayan şəxslər, yeni ailə qurmuş cütlüklər və tələbələr üçün mükəmməl hesab olunur. Digər tərəfdən, investisiya məqsədilə mənzil alanlar üçün də bu növ köhnə tikililər cəlbedicidir. Aşağı qiymətə əldə edilə bilməsi və sonradan kirayə məqsədilə istifadə üçün əlverişlidir. Bütün bunlar, mənzilləri yüksək tələb olunan kateqoriyaya çevirir. Xüsusilə mərkəzi ərazilərdə yerləşən, təmirə ehtiyac olmayan kiçik mənzillər sürətlə satışa çıxarılır və alıcı tapır.
Orta ölçülü ailə mənzilləri
2-3 otaqlı mənzillər ailəli şəxslər üçün ən çox seçilən variantdır. Bu tip mənzillər sahə baxımından kifayət qədər genişdir. Yaşayış üçün lazım olan bütün əsas funksiyaları qarşılayır. Ən çox maraq görən bu kateqoriya, həm mərkəzə yaxınlıq, həm də qiymət balansına görə əla hesab olunur. Əgər alıcı ailəsi ilə birlikdə rahat və hazır şəraitdə yaşamaq istəyirsə, bu tip mənzillər onların ehtiyaclarını tam qarşılayır. Əlavə olaraq, bu mənzillərin əksəriyyəti məktəb, bağça, dayanacaq və marketlərə yaxın ərazilərdə yerləşir.
Geniş planlı və təmirli mənzillər
Tam təmirli, geniş və yaşayışa tam hazır vəziyyətdə olan mənzillər son illərdə daha çox maraq görür. Bu tip mənzillər vaxt itkisini aradan qaldırmaq və əlavə xərc çəkmədən birbaşa köçmək istəyənlər üçün mükəmməldir. Xüsusilə yeni təmir edilmiş və yüksək səviyyədə baxımlı mənzillər ilk baxışdan alıcının diqqətini cəlb edir. Geniş otaqlı, işıqlı və səliqəli mənzillər ailələr üçün komfortlu və uzunmüddətli yaşayış imkanı yaradır. Bu növ mənzillər həm gündəlik həyat, həm də dəyərini itirmədən gələcəkdə yenidən satış üçün əlverişlidir.
Sərfəli təkliflər necə tapılır?
Ən yaxşı qiymətə mənzil tapmaq bəzən zaman, bəzən isə diqqətli yanaşma tələb edir. Əmlak bazarında doğru qərar vermək üçün araşdırma aparmaq və aktual təklifləri izləmək vacibdir. VIPEMLAK.AZ bu prosesdə istifadəçiyə geniş imkanlar təqdim edir. Platformada müxtəlif qiymət seqmentində təqdim olunan mənzillər arasında seçim etmək, büdcəyə və ehtiyaca uyğun nəticə əldə etməyə kömək edir. Ən sərfəli təklifləri tapmaq üçün isə bir neçə konkret üsul mövcuddur.
Günün fürsətləri və endirimlər
VIPEMLAK.AZ-da günün ən aktual və sərfəli təklifləri xüsusi bölmələrdə təqdim olunur. "Təcili satılır", "dəyərindən ucuz" və ya "qiymət endirilib" başlıqlı kateqoriyalar alıcılar üçün böyük fürsətlər təqdim edir. Bu təkliflərdə satıcılar daha qısa müddətdə əmlak satmaq istədikləri üçün qiymətdə güzəştə gedirlər. Belə hallarda mənzillər bazar dəyərindən xeyli aşağı qiymətə təqdim olunur. Belə təklifləri tez-tez izləyərək, bazarda real dəyəri olan, lakin daha ucuz qiymətə satılan əmlak tapmaq olar.
İpoteka və daxili kredit imkanları
Əgər birdəfəlik ödəniş etmək mümkün deyilsə, ipoteka və ya daxili kredit imkanları bu mərhələdə çıxış yolu ola bilər. VIPEMLAK.AZ-da bu barədə məlumatlar aydın şəkildə göstərilir və axtarış filtrində "ipoteka üçün uyğundur" seçimi ilə bu təkliflərə asanlıqla çatmaq olur. Bəzi mənzillərdə bank krediti ilə yanaşı, sahibkar tərəfindən təklif olunan daxili kredit də mövcuddur. Bu da ilkin ödənişlə başlayaraq, qalan məbləği hissə-hissə ödəməklə mənzil sahibi olmağı mümkün edir. Bu növ imkanlar həm büdcəyə uyğunluq, həm də planlaşdırılmış ödəniş rahatlığı baxımından çox sayda alıcının seçim səbəblərindəndir.
Alıcılar üçün tövsiyələr
Əmlak alışı yalnız vizual təəssüratla edilən qərar deyil. Bu, hüquqi və texniki baxımdan da ciddi yanaşma tələb edən prosesdir. Ona görə də, alqı-satqı mərhələsinə keçmədən öncə bəzi məqamları diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır. Ən önəmli məsələ sənədləşmədir. Mənzilin kupçası, texniki pasportu, ev sahibinin şəxsiyyət vəsiqəsi, evin ipoteka yüklülüyü olub-olmaması və evdə yaşayan digər ailə üzvlərinin satışa razılıq verib-vermədiyi yoxlanmalıdır. . Bu sənədlər satış prosesində hüquqi etibarlılıq yaradır və gələcəkdə yaşana biləcək mülkiyyət mübahisələrinin qarşısını alır. Sənədlər tam qaydasında deyilsə, alqı-satqıdan imtina etmək daha doğrudur. Əgər əmlak bazarında təcrübən yoxdursa və sənədləşmə prosesində risklərdən qorunmaq istəyirsənsə, peşəkar rieltor köməyinə müraciət etmək tövsiyə olunur. Rieltorlar həm uyğun mənzil tapmaqda, həm də hüquqi sənədlərin yoxlanmasında alıcıya dəstək verir. Lakin bəzi hallarda alıcı birbaşa mənzil sahibi ilə də razılaşma yoluna gedə bilər.
